Immobilie verkaufen in 91799 Langenaltheim Rehlingen
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Das malerische Langenaltheim Rehlingen, eingebettet in die idyllische Landschaft Bayerns, bietet sowohl Lebensqualität als auch steigendes Interesse von Immobilienkäufern. In der Region 91799 beobachten Experten einen anhaltenden Aufwärtstrend im Immobilienmarkt, der sowohl durch die natürliche Schönheit als auch durch eine gut entwickelte Infrastruktur unterstützt wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Langenaltheim Rehlingen zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung – hier erhalten Sie wertvolle Tipps und einen Überblick über den aktuellen Immobilienmarkt der Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91799 Langenaltheim Rehlingen
- Wohnung verkaufen in 91799 Langenaltheim Rehlingen
- Grundstück verkaufen in 91799 Langenaltheim Rehlingen
- Ihr Immobilienmakler in 91799 Langenaltheim Rehlingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91799 Langenaltheim Rehlingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91799 Langenaltheim Rehlingen
Haus verkaufen in 91799 Langenaltheim Rehlingen
In der Region 91799 Langenaltheim Rehlingen werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Architektur reicht von traditionellen fränkischen Baustilen mit Fachwerk und Satteldächern bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. In der Regel sind sie jedoch im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat und bieten ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für Familien, die ein ruhiges Leben in naturnaher Umgebung suchen. Besonders gefragt sind Häuser mit großzügigen Grundstücken und schöner Aussicht, was sich auch in den Preisspannen widerspiegelt.
Hauspreise in 91799 Langenaltheim Rehlingen
Die Hauspreise in 91799 Langenaltheim Rehlingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2370 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Langenaltheim Rehlingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91799 Langenaltheim Rehlingen
Der Wohnungsmarkt in 91799 Langenaltheim Rehlingen ist geprägt von einer Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zur Bayerischen Landschaft, was besonders Familien und Ruhesuchende anzieht. Aufgrund der überschaubaren Größe der Gemeinde sind Wohnungen hier nicht so häufig auf dem Markt wie in größeren Städten, was jedoch auch zu einem stabilen Preisniveau beiträgt. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit Energieeffizienz, da diese einen hohen Wohnkomfort bieten. Weiterhin sind Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon äußerst gefragt, da sie die Möglichkeit bieten, die naturnahe Umgebung optimal zu genießen. Aufgrund der attraktiven Lage zwischen Weißenburg und den Fränkischen Seen spielen auch gute Verkehrsanbindungen und die Infrastruktur eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung.
Wohnungspreise in 91799 Langenaltheim Rehlingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91799 Langenaltheim liegt bei 2725 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91799 Langenaltheim Rehlingen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91799 Langenaltheim Rehlingen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur schätzen. Gleichzeitig hat sich das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch als begrenzt herausgestellt, da es nur wenige unbebaute Flächen gibt, die zum Verkauf stehen. In der Region wird verhältnismäßig moderat gebaut, was einerseits den Charme der vorhandenen Bebauung bewahrt, aber andererseits den Druck auf den Immobilienmarkt erhöht. Dadurch sind potenzielle Käufer oft bereit, höhere Preise zu zahlen, um ein Stück Land in dieser begehrten Gegend zu erwerben.
Grundstückspreise in 91799 Langenaltheim Rehlingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91799 Langenaltheim liegt bei 139 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 125100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 278000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91799 Langenaltheim Rehlingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91799 Langenaltheim Rehlingen
Langenaltheim Rehlingen ist malerisch im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern gelegen. Die Gemeinde schmiegt sich harmonisch in die idyllische Landschaft des Altmühltals und bietet ihren Bewohnern eine ruhige, naturnahe Umgebung. Das Umland ist geprägt von Wäldern, Wiesen und Feldern, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur bieten. Trotz der ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung überraschend gut, was den Ort sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Langenaltheim Rehlingen befinden sich mehrere Städte und Orte. Weißenburg in Bayern und Treuchtlingen sind die nächstgelegenen großen Städte, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen Infrastruktureinrichtungen bieten. Auch Pappenheim und Solnhofen liegen in der Nähe und sind leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B2 ausgezeichnet, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Nürnberg und Augsburg ermöglicht. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verfügbar, die regelmäßig in die umliegenden Ortschaften und Gemeinden fahren.
Aktuell leben in Rehlingen 2335 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91799 Langenaltheim Rehlingen
Im idyllischen Ortsteil Rehlingen der Gemeinde Langenaltheim, mit der Postleitzahl 91799, finden Einwohner und Besucher ein vielfältiges Freizeit- und Erholungserlebnis. Umgeben von malerischer Natur und ländlicher Ruhe bieten sich zahlreiche Wander- und Radwege, die durch das Altmühltal führen, an. Hier können Naturbegeisterte die beeindruckenden Kalksteinfelsen und idyllischen Flusstäler erkunden. Lokale Gaststätten laden nach einem aktiven Tag zu regionalen Spezialitäten und gemütlichem Beisammensein ein. Zur Erholung bieten sich zudem kleine Parkanlagen und die Nähe zum landschaftlich reizvollen Altmühlsee, der nicht nur zum Baden, sondern auch zu vielfältigen Wassersportaktivitäten einlädt. Einkaufsmöglichkeiten in und um Rehlingen bieten alles für den täglichen Bedarf, angefangen bei Bäckereien, Metzgereien bis hin zu kleinen Supermärkten, die frische Produkte aus der Region anbieten.
Freizeit und Erholung in Rehlingen und der umliegenden Region zeichnen sich durch eine Vielzahl von Angeboten aus. So findet man im nahen Gunzenhausen verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie einen Kletterpark und Bootsverleih am Altmühlsee, der sich perfekt für Familienausflüge eignet. Fitnessbegeisterte können in Treuchtlingen die Therme besuchen und sich nach dem Badevergnügen im Kurpark erholen. Kulturinteressierte werden die historische Altstadt von Weißenburg mit ihren gut erhaltenen römischen Überresten, wie dem Kastell Biriciana, und dem prächtigen Ellinger Tor zu schätzen wissen. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von kleinen, charmanten Läden in den Ortskernen bis hin zu größeren Einkaufszentren in den umliegenden Städten, die eine Vielzahl von Boutiquen, Supermärkten und Fachgeschäften bieten. So sorgt die Region für ein abwechslungsreiches und erfüllendes Freizeit- und Einkaufserlebnis für jedermann.
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