Immobilie verkaufen in 91757 Treuchtlingen Möhren
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Der Immobilienmarkt in Treuchtlingen, insbesondere im malerischen Ortsteil Möhren, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die historische Bausubstanz aus. Die Region profitiert von einer guten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Der Verkauf von Immobilien in 91757 Treuchtlingen Möhren erfordert daher eine gezielte Strategie, um die Vorzüge dieser besonderen Lage optimal zu präsentieren.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Möhren zu beachten sind. Vom aktuellen Marktwert über die Zielgruppe bis hin zu möglichen Herausforderungen – wir bieten Ihnen professionelle Einblicke und praxiserprobte Tipps.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91757 Treuchtlingen Möhren
- Wohnung verkaufen in 91757 Treuchtlingen Möhren
- Grundstück verkaufen in 91757 Treuchtlingen Möhren
- Ihr Immobilienmakler in 91757 Treuchtlingen Möhren
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91757 Treuchtlingen Möhren
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91757 Treuchtlingen Möhren
Haus verkaufen in 91757 Treuchtlingen Möhren
Das Verkaufen eines Hauses im idyllischen Ortsteil Möhren von Treuchtlingen kann je nach Art des Hauses und den aktuellen Marktbedingungen eine lukrative Angelegenheit sein. In dieser ländlich geprägten Region werden vornehmlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften errichtet, wobei auch historische Fachwerkhäuser und charmante Landhäuser zu finden sind. Die Immobilienpreise in Möhren variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses sowie der aktuellen Nachfrage. Generell lässt sich sagen, dass die Preise für Häuser in dieser Region moderat bis gehoben sind, was die Gegend sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht.
Hauspreise in 91757 Treuchtlingen Möhren
Die Hauspreise in 91757 Treuchtlingen Möhren sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2421 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Treuchtlingen Möhren verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91757 Treuchtlingen Möhren
Der Wohnungsverkauf in 91757 Treuchtlingen Möhren ist eine spannende Option, da der Wohnungsmarkt in dieser Region einen Mix aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur bietet. Besonders begehrt sind hierbei modernisierte Altbauten und Neubauten mit energiesparenden Maßnahmen, die vor allem junge Familien und Paare ansprechen. Wohnungen, die über Balkone oder kleine Gärten verfügen, sind ebenfalls sehr gefragt, da sie eine Mischung aus Wohnkomfort und naturnahem Leben ermöglichen. Die Nachfrage nach Wohnungen in Treuchtlingen Möhren wird zudem durch die Nähe zu größeren Städten wie Augsburg und Nürnberg begünstigt, die für Pendler attraktiv sind. Käufer, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage suchen, finden hier häufig attraktive Angebote.
Wohnungspreise in 91757 Treuchtlingen Möhren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91757 Treuchtlingen liegt bei 2763 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91757 Treuchtlingen Möhren
In der malerischen Gemeinde Treuchtlingen Möhren, die im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen in Mittelfranken liegt, zeigt sich eine durchaus rege Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Augsburg. Die Attraktivität der Region führt dazu, dass sich viele Familien und Ruheständler für ein Leben hier interessieren, was den Markt etwas eng werden lässt. Das Angebot an Grundstücken ist dementsprechend recht begrenzt und hochwertige Parzellen sind schnell vergriffen. In puncto Bautätigkeit wird in Treuchtlingen Möhren fortlaufend investiert, wobei sowohl private Wohnungs- als auch gewerbliche Bauprojekte umgesetzt werden. Besonders Neubauten und auch vereinzelt Renovierungsprojekte prägen das Stadtbild, da die Gemeinde bestrebt ist, moderne Wohnmöglichkeiten zu schaffen und gleichzeitig den ländlichen Charme der Region zu bewahren.
Grundstückspreise in 91757 Treuchtlingen Möhren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91757 Treuchtlingen liegt bei 145 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 290000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91757 Treuchtlingen Möhren
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91757 Treuchtlingen Möhren
Treuchtlingen Möhren liegt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern und zeichnet sich durch seine reizvolle Lage im Naturpark Altmühltal aus. Das beschauliche Dorf bietet eine idyllische Mischung aus historischen Gebäuden und naturnaher Umgebung, was es zu einem attraktiven Wohnort für Natur- und Kulturliebhaber macht. Steckbriefartig lässt sich Möhren als ruhiger Ort beschreiben, der dennoch von einer robusten Verkehrsanbindung profitiert, was ihn sowohl für Pendler als auch für Touristen interessant gestaltet.
In unmittelbarer Nähe zu Treuchtlingen Möhren liegen Städte wie Weißenburg in Bayern, Solnhofen und Pappenheim, die allesamt gut zu erreichen sind. Treuchtlingen als nächstgrößere Stadt bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung von Möhren ist durch die Nähe zur Bundesstraße 2 und den Bahnhof Treuchtlingen, der ein bedeutender Eisenbahnknotenpunkt ist, hervorragend. Von dort aus bestehen direkte Zugverbindungen nach Nürnberg, Augsburg und München, sodass auch weiter entfernte Ziele komfortabel erreicht werden können. Die gut ausgebauten Straßen und die regelmäßigen Busverbindungen tragen zusätzlich zur hervorragenden Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden bei.
Aktuell leben in Möhren 13112 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91757 Treuchtlingen Möhren
In der idyllischen Region um 91757 Treuchtlingen Möhren bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Erholungsuchende können in den nahegelegenen Thermalbädern und Wellness-Einrichtungen entspannen und dem Alltagsstress entfliehen. Familien finden zudem attraktive Freizeitparks und Spielplätze, die Spaß und Abwechslung für Groß und Klein garantieren.
Für den Einkauf stehen sowohl kleinere, traditionelle Geschäfte als auch moderne Supermärkte zur Verfügung, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Wochenmärkte mit regionalen Spezialitäten und frischen Lebensmitteln runden das Einkaufserlebnis ab. Auch der Besuch in den umliegenden Städten sorgt durch ein vielfältiges Sortiment an Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften für Abwechslung und bietet den perfekten Ausgleich zwischen Entspannung und urbanem Flair.
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