Immobilie verkaufen in 91757 Treuchtlingen Unterheumödern
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Der Verkauf einer Immobilie in 91757 Treuchtlingen Unterheumödern kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein, insbesondere angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Treuchtlingen, eine malerische Stadt im Altmühltal, zieht zunehmend potenzielle Käufer an, die die ländliche Idylle und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg oder Augsburg schätzen. Die wachsende Nachfrage nach Wohnraum hat in den letzten Jahren zu stabilen Preisen und einer regen Marktaktivität geführt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps vorgestellt, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Unterheumödern so reibungslos und erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91757 Treuchtlingen Unterheumödern
- Wohnung verkaufen in 91757 Treuchtlingen Unterheumödern
- Grundstück verkaufen in 91757 Treuchtlingen Unterheumödern
- Ihr Immobilienmakler in 91757 Treuchtlingen Unterheumödern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91757 Treuchtlingen Unterheumödern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91757 Treuchtlingen Unterheumödern
Haus verkaufen in 91757 Treuchtlingen Unterheumödern
Das Verkaufen eines Hauses in 91757 Treuchtlingen Unterheumödern kann aufgrund der vielfältigen Haustypen in der Region eine interessante Angelegenheit sein. In dieser ländlichen Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften errichtet, die oft traditionelle architektonische Elemente mit modernen Annehmlichkeiten kombinieren. Zudem gibt es einige charmante Altbauten, die mit viel Liebe zum Detail renoviert wurden. Die Immobilienpreise in der Region sind grundsätzlich variabel und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Hauses und seiner Ausstattung ab. Potenzielle Verkäufer können je nach Lage und Ausstattungsmerkmalen mit einer soliden Marktnachfrage rechnen, da die ruhige und naturnahe Umgebung von Treuchtlingen Unterheumödern viele Menschen anzieht.
Hauspreise in 91757 Treuchtlingen Unterheumödern
Die Hauspreise in 91757 Treuchtlingen Unterheumödern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2445 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Treuchtlingen Unterheumödern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91757 Treuchtlingen Unterheumödern
Der Wohnungsmarkt in 91757 Treuchtlingen Unterheumödern ist geprägt von einer Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu wichtigen urbanen Zentren wie Weißenburg und Gunzenhausen. Aufgrund der landschaftlich reizvollen Umgebung und der guten Anbindung an die Städte sind besonders Wohnungen mit Garten oder Balkon begehrt, die einen Blick ins Grüne bieten und gleichzeitig eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglichen. Familien und Pendler schätzen zudem großzügige Wohnflächen und moderne Ausstattung, während Singles und Ältere verstärkt nach kleineren, barrierefreien Wohnungen Ausschau halten. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region wird durch die wachsende Beliebtheit naturnaher Wohnlagen und die steigende Urbanisierung von benachbarten Großstädten weiter angekurbelt.
Wohnungspreise in 91757 Treuchtlingen Unterheumödern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91757 Treuchtlingen liegt bei 2677 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91757 Treuchtlingen Unterheumödern
Der Verkauf von Grundstücken in 91757 Treuchtlingen Unterheumödern erweist sich als ein interessanter Aspekt des regionalen Immobilienmarktes. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Gegend ist stabil, da viele Menschen die Vorteile der ländlichen Umgebung in Kombination mit der guten Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte zu schätzen wissen. Das Angebot an bebaubaren Grundstücken ist zwar vorhanden, aber nicht übermäßig groß, was zu einer gewissen Exklusivität und Wertstabilität führt. Derzeit finden in der Region einige Bauprojekte statt, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen betreffen, allerdings bleibt die Bautätigkeit im Vergleich zu größeren Ballungsräumen überschaubar. Diese Faktoren erzeugen eine ausgeglichene Marktsituation, die sowohl für Käufer als auch Verkäufer von Vorteil sein kann.
Grundstückspreise in 91757 Treuchtlingen Unterheumödern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91757 Treuchtlingen liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91757 Treuchtlingen Unterheumödern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91757 Treuchtlingen Unterheumödern
Treuchtlingen Unterheumödern liegt im Naturpark Altmühltal in Bayern, eine malerische Region, die durch sanfte Hügel, dichte Wälder und idyllische Flusslandschaften geprägt ist. Der kleine Ortsteil selbst bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, die sich ideal für Menschen eignet, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Die Verkehrsanbindung ist dennoch gut: Über die Staatsstraße 2217 erreicht man schnell das Zentrum von Treuchtlingen, wo es eine Anbindung an die Bahnstrecke Nürnberg–Augsburg gibt. Auch die Autobahn A9 ist über nahegelegene Auffahrten in Richtung Nürnberg oder München innerhalb von etwa 30 Minuten zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterheumödern befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz miteinander verbunden sind. Dazu zählen Pappenheim, Weißenburg in Bayern und Eichstätt. Treuchtlingen selbst bietet eine direkte Bahnverbindung, die regelmäßig bedient wird und eine bequeme Anreise in größere Städte wie Nürnberg und Augsburg ermöglicht. Fahrten mit dem Auto sind durch die bereits erwähnte Nähe zur A9 ebenfalls komfortabel, was Pendlern und Reisenden zugutekommt. Rad- und Wanderwege sind ebenfalls reichlich vorhanden, was das Umland besonders für Outdoor-Aktivitäten attraktiv macht.
Aktuell leben in Unterheumödern 13112 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91757 Treuchtlingen Unterheumödern
Treuchtlingen Unterheumödern, eine charmante Ortschaft, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. In der umliegenden Natur gibt es viele Wander- und Radwege, auf denen man die malerische Landschaft erkunden kann. Besonders beliebt sind Ausflüge in das Altmühltal, das mit seiner idyllischen Flusslandschaft und den beeindruckenden Felsformationen lockt. Auch Kulturinteressierte kommen auf ihre Kosten: Regelmäßige Veranstaltungen und Feste sorgen für Abwechslung und Gemeinschaftsgefühl. Für die tägliche Versorgung und spontane Einkaufstouren stehen verschiedene Geschäfte und Märkte in Treuchtlingen zur Verfügung. So lässt sich der Alltag in Unterheumödern angenehm und abwechslungsreich gestalten.
In der Region rund um Treuchtlingen gibt es zudem vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Kurpark in Treuchtlingen beispielsweise lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während das Thermalbad Altmühltherme ideale Bedingungen für Wellness und Erholung bietet. Für Naturliebhaber lohnt sich ein Besuch im nahegelegenen Naturpark Altmühltal, der zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Kanufahren auf der Altmühl oder Klettern in spektakulären Jurafelsen ermöglicht. Wer gerne einkaufen geht, findet in den umliegenden Städten wie Weißenburg und Eichstätt eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten, die zum Bummeln und Stöbern einladen. So bietet die Region eine gelungene Mischung aus Aktivität und Entspannung für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
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