Immobilie verkaufen in 91757 Treuchtlingen Windischhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 91757 Treuchtlingen Windischhausen erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde, eingebettet in die malerische Landschaft Mittelfrankens, bietet sowohl Eigenheimbesitzern als auch Investoren interessante Möglichkeiten. Durch stabile Immobilienwerte und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen Regionen bleibt Windischhausen ein attraktiver Ort für Käufer und Verkäufer gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden nicht nur grundlegende Aspekte des Immobilienverkaufs in Windischhausen behandelt, sondern auch hilfreiche Einblicke in aktuelle Markttrends und wertvolle Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91757 Treuchtlingen Windischhausen
- Wohnung verkaufen in 91757 Treuchtlingen Windischhausen
- Grundstück verkaufen in 91757 Treuchtlingen Windischhausen
- Ihr Immobilienmakler in 91757 Treuchtlingen Windischhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91757 Treuchtlingen Windischhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91757 Treuchtlingen Windischhausen
Haus verkaufen in 91757 Treuchtlingen Windischhausen
Beim Verkauf eines Hauses in 91757 Treuchtlingen Windischhausen sollte eine fundierte Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft vorhanden sein. In dieser malerischen Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch größere Landhäuser gebaut. Die Architektur reicht von traditionellen fränkischen Baustilen bis hin zu modernen Neubauten, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark und sind von mehreren Faktoren wie Lage, Baujahr und Ausstattung abhängig. Während gepflegte ältere Häuser oft günstiger sind, erzielen neuere, hochwertige Immobilien höhere Verkaufspreise. Der Immobilienmarkt zeigt sich hier von einer stabilen Seite, und es empfiehlt sich, aktuelle Marktanalysen und Bewertungsberichte zurate zu ziehen.
Hauspreise in 91757 Treuchtlingen Windischhausen
Die Hauspreise in 91757 Treuchtlingen Windischhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2388 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 716400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Treuchtlingen Windischhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91757 Treuchtlingen Windischhausen
Der Wohnungsmarkt in 91757 Treuchtlingen Windischhausen ist derzeit von einer stabilen Nachfrage geprägt, wobei sowohl Einheimische als auch Zuzügler attraktive Kaufgelegenheiten suchen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Eigentumswohnungen in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Nahversorgung bieten. Ebenfalls hoch im Kurs stehen modernisierte oder neuwertige Objekte mit gehobener Ausstattung, die einen hohen Wohnkomfort versprechen. Wohnungen, die über zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gartenanteile verfügen, sind ebenfalls besonders gefragt. Trotz der allgemein stabilen Preise ist die Bereitschaft zu Investitionen in hochwertige Immobilien hoch, was insbesondere den Verkäufern zugutekommt, die große Nachfrage und attraktive Verkaufspreise erwarten können.
Wohnungspreise in 91757 Treuchtlingen Windischhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91757 Treuchtlingen liegt bei 2678 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91757 Treuchtlingen Windischhausen
In 91757 Treuchtlingen Windischhausen ist die Nachfrage nach Grundstücken weiterhin stabil, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Bauflächen bereits erschlossen oder bebaut sind. Der Bau neuer Immobilien in der Region zeigt eine moderate Aktivität, wobei sowohl private als auch gewerbliche Projekte realisiert werden. Interessenten sollten daher frühzeitig handeln und sich umfassend informieren, um geeignete Grundstücke in diesem gefragten Gebiet zu finden.
Grundstückspreise in 91757 Treuchtlingen Windischhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91757 Treuchtlingen liegt bei 132 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 118800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 264000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91757 Treuchtlingen Windischhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91757 Treuchtlingen Windischhausen
Windischhausen, ein Ortsteil von 91757 Treuchtlingen, liegt idyllisch im Herzen Bayerns, eingebettet in die hügelige Landschaft des Naturparks Altmühltal. Der kleine Ort profitiert von der ländlichen Ruhe und der Nähe zur Natur, ist jedoch durch die gute Verkehrsanbindung keineswegs abgeschieden. Treuchtlingen selbst befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und bietet als zentrale Stadt alle wichtigen Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die Region ist von einer Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern geprägt, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Windischhausen liegen mehrere bemerkenswerte Ortschaften und Städte. Nennenswert sind hier Weißenburg in Bayern, eine historische Stadt mit beeindruckenden römischen Relikten, und Gunzenhausen, bekannt für den Altmühlsee und Freizeitmöglichkeiten. Auch Eichstätt, eine Universitätsstadt, die durch ihre barocke Architektur besticht, ist von Windischhausen aus gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit der Bundesstraße B2 in der Nähe, die schnelle Verbindungen zu den größeren Städten Nürnberg und Augsburg erlaubt. Zudem verfügt Treuchtlingen über einen Bahnhof an der Fernstrecke München-Nürnberg, wodurch auch eine Anbindung an das deutsche Bahnnetz gewährleistet ist.
Aktuell leben in Windischhausen 13112 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91757 Treuchtlingen Windischhausen
Das malerische Windischhausen, ein Ortsteil von Treuchtlingen im bayerischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der idyllischen Natur des Altmühltals, lädt der Ort zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein. Die waldreichen Hügel und die Flusslandschaft des Altmühl sind ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende, die Ruhe und Entspannung suchen. Zudem finden sich in der nahen Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, sei es im Zentrum von Treuchtlingen oder in den benachbarten Städten Weißenburg und Gunzenhausen, wo man eine breite Palette an Geschäften für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Boutiquen und Fachgeschäfte entdecken kann.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten, die einen Besuch wert sind. Ein Beispiel ist das Altmühltherme Treuchtlingen, ein modernes Thermalbad mit Saunaerlebnissen, das perfekt für entspannende Stunden ist. Naturfreunde können im Naturpark Altmühltal wandern oder den Altmühltal-Radweg erkunden. Für Kulturinteressierte bietet die Region historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Pappenheim und das Römermuseum Weißenburg. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den stimmungsvollen Altstädten von Weißenburg und Eichstätt, wo zahlreiche lokale Geschäfte, Märkte und Cafés zum Bummeln und Verweilen einladen.
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