Immobilie verkaufen in 91757 Treuchtlingen Oberheumödern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 91757 Treuchtlingen Oberheumödern erfreut sich wachsender Beliebtheit. In dieser idyllischen Region treffen ländlicher Charme und moderne Infrastruktur aufeinander, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Da die Nachfrage nach Immobilien stetig steigt, könnten Verkäufer jetzt besonders gute Chancen haben, ihre Objekte gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf in Treuchtlingen Oberheumödern vorgestellt. Entdecken Sie die strategischen Schritte, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie effizient und profitabel zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91757 Treuchtlingen Oberheumödern
- Wohnung verkaufen in 91757 Treuchtlingen Oberheumödern
- Grundstück verkaufen in 91757 Treuchtlingen Oberheumödern
- Ihr Immobilienmakler in 91757 Treuchtlingen Oberheumödern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91757 Treuchtlingen Oberheumödern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91757 Treuchtlingen Oberheumödern
Haus verkaufen in 91757 Treuchtlingen Oberheumödern
Der Verkauf eines Hauses in 91757 Treuchtlingen Oberheumödern kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, da die Region eine vielfältige Palette an Baustilen bietet, die sowohl traditionelle fränkische Architektur als auch moderne Wohnkonzepte umfasst. Typische Haustypen sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die oft von großzügigen Gärten und ländlicher Idylle umgeben sind. Die Preise für Immobilien in Treuchtlingen Oberheumödern variieren stark und sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und Zustand des Hauses abhängig. Aufgrund der ansprechenden Naturlandschaft und der guten Infrastruktur erfreut sich der Immobilienmarkt hier wachsender Beliebtheit, was zu einer stabilen Nachfrage führt.
Hauspreise in 91757 Treuchtlingen Oberheumödern
Die Hauspreise in 91757 Treuchtlingen Oberheumödern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2444 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Treuchtlingen Oberheumödern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91757 Treuchtlingen Oberheumödern
Der Verkauf einer Wohnung in 91757 Treuchtlingen Oberheumödern spielt sich in einem dynamischen und gefragten Wohnungsmarkt ab. Die Region zeichnet sich durch eine naturnahe Lage und eine gute Anbindung an umliegende Städte aus, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkonen oder Terrassen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Wohnungen im Erdgeschoss sind ebenfalls gefragt, vor allem bei älteren Käufern und Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Zudem sind energetische Sanierungen und nachhaltige Bauweisen immer stärker im Fokus der Interessenten, die Wert auf eine umweltbewusste Lebensweise legen. Die Nachfrage nach Immobilien in Oberheumödern ist unverändert hoch, was die insgesamt positive Entwicklung des Immobilienmarktes in dieser Region widerspiegelt.
Wohnungspreise in 91757 Treuchtlingen Oberheumödern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91757 Treuchtlingen liegt bei 2675 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91757 Treuchtlingen Oberheumödern
In 91757 Treuchtlingen Oberheumödern herrscht eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von einheimischen Familien und regionalen Investoren ausgeht. Das Angebot an Baugrundstücken ist begrenzt, was nicht zuletzt an der geographischen Lage und den vorhandenen landwirtschaftlichen Nutzflächen liegt. Der Bau neuer Wohn- und Gewerbeflächen findet zwar statt, allerdings in einem moderaten Tempo. Dies ist vor allem auf die lokale Infrastruktur und die Bauvorschriften in der Region zurückzuführen, die ein nachhaltiges Wachstum ermöglichen sollen. Wer in Oberheumödern ein Grundstück verkaufen möchte, sollte daher auf ein gutes Timing setzen und die Situation des Immobilienmarktes genau beobachten, um den besten Preis zu erzielen.
Grundstückspreise in 91757 Treuchtlingen Oberheumödern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91757 Treuchtlingen liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91757 Treuchtlingen Oberheumödern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91757 Treuchtlingen Oberheumödern
Der kleine Ort Oberheumödern bei Treuchtlingen liegt idyllisch im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern. Eingebettet in die sanften Hügel des Altmühltals bietet die Lage eine malerische Naturkulisse und gleichzeitig eine gute Anbindung an zentrale Verkehrswege. Oberheumödern befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Altmühltal, was es zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Freizeitsportler macht. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über regionale Straßen, die eine Verbindung nach Treuchtlingen und in benachbarte Ortschaften gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberheumödern liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die die Attraktivität der Region erhöhen. Direkt angrenzend finden sich Treuchtlingen, Wettelsheim und Pappenheim. Auch größere Städte wie Weißenburg in Bayern und Gunzenhausen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Oberheumödern erfolgt über gut ausgebaute Landstraßen, die eine schnelle Verbindung zur Bundesstraße B2 und zur Bundesstraße B13 ermöglichen. Der nahegelegene Bahnhof in Treuchtlingen bietet zudem bequeme Zugverbindungen in Richtung Nürnberg, Augsburg und München, was Pendlern und Reisenden zugutekommt.
Aktuell leben in Oberheumödern 13112 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91757 Treuchtlingen Oberheumödern
Treuchtlingen Oberheumödern bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Der nahegelegene Altmühlradweg und zahlreiche Wanderpfade bieten abwechslungsreiche Routen für Outdoor-Begeisterte. Darüber hinaus lädt das Thermalbad Treuchtlingen zum Entspannen und Erholen ein. Für Familien sind der Kurpark und der Weißenburger See beliebte Ausflugsziele. Die Einkaufsmöglichkeiten in Treuchtlingen sind vielfältig und decken alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten.
In der Region findet man eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten wie Klettergärten, Museen und historische Stätten wie das Schloss Pappenheim. Besonders der Naturpark Altmühltal bietet abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten wie Kanutouren und Fossiliensuchen. Erholungsorte wie die Franken-Therme in Bad Windsheim bieten Wellness- und Spa-Behandlungen für ganzheitliche Entspannung. Beliebte Einkaufsmöglichkeiten umfassen sowohl traditionelle Märkte mit regionalen Produkten als auch moderne Einkaufszentren wie die Altstadtgalerie in Weißenburg. Die Kombination aus Naturerlebnissen, kulturellen Aktivitäten und diversen Shopping-Gelegenheiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Besucher aller Altersgruppen.
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