Immobilie verkaufen in 91757 Treuchtlingen Heunischhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 91757 Treuchtlingen Heunischhof bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese idyllische Region im Herzen Bayerns punktet mit ihrer malerischen Lage und einer soliden Nachfrage nach Wohnraum. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer Mischung aus modernen Neubauten und charmanten, traditionellen Häusern, was potenziellen Verkäufern vielfältige Möglichkeiten bietet, ihr Eigentum attraktiv zu präsentieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Treuchtlingen Heunischhof berücksichtigt werden sollten. Dazu zählen Marktentwicklungen, Preisgestaltung und die besonderen Merkmale, die diese Region für Käufer so attraktiv machen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91757 Treuchtlingen Heunischhof
- Wohnung verkaufen in 91757 Treuchtlingen Heunischhof
- Grundstück verkaufen in 91757 Treuchtlingen Heunischhof
- Ihr Immobilienmakler in 91757 Treuchtlingen Heunischhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91757 Treuchtlingen Heunischhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91757 Treuchtlingen Heunischhof
Haus verkaufen in 91757 Treuchtlingen Heunischhof
Das Hausverkaufen in 91757 Treuchtlingen Heunischhof bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, und Reihenhäuser. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus modernen Neubauten und traditionellen Bestandsimmobilien aus, die jeweils ihren eigenen Charme und Stil mitbringen. Die Preise für Häuser in Treuchtlingen Heunischhof variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während die Immobilienpreise in zentraleren Lagen tendenziell höher ausfallen, bieten die umliegenden, ruhigeren Wohngebiete oft preiswertere Alternativen. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in dieser Region eine gute Auswahl sowohl für Käufer als auch für Verkäufer, die eine Immobilie anbieten oder erwerben möchten.
Hauspreise in 91757 Treuchtlingen Heunischhof
Die Hauspreise in 91757 Treuchtlingen Heunischhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2443 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91757 Treuchtlingen Heunischhof
Der Verkauf einer Wohnung in 91757 Treuchtlingen Heunischhof erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Wohnungsmarktes. In dieser Region ist die Nachfrage nach Immobilien in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage sowie die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Energieeffizienz. Darüber hinaus sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten besonders gefragt. Aufgrund der steigenden Nachfrage kann es sich lohnen, in eine Modernisierung der Wohnung zu investieren, um einen höheren Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 91757 Treuchtlingen Heunischhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91757 Treuchtlingen liegt bei 2675 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91757 Treuchtlingen Heunischhof
In der Region 91757 Treuchtlingen Heunischhof ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ stabil, wobei es sowohl von Investoren als auch von Privatpersonen Interesse gibt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise potenziell in die Höhe treibt. In den letzten Jahren wurde in der Region moderat gebaut, wobei sich neue Bauprojekte meist auf kleinere Wohnanlagen und Einfamilienhäuser konzentrieren. Größere Bauvorhaben sind eher selten, was die Attraktivität und den ländlichen Charakter der Region bewahrt, gleichzeitig aber auch die Nachfrage nach den wenigen verfügbaren Bauplätzen erhöht.
Grundstückspreise in 91757 Treuchtlingen Heunischhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91757 Treuchtlingen liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91757 Treuchtlingen Heunischhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91757 Treuchtlingen Heunischhof
Der Heunischhof in 91757 Treuchtlingen zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten der fränkischen Landschaft aus. Umgeben von sanften Hügeln und Feldern bietet die Gegend eine ruhige und malerische Umgebung, die sowohl Naturliebhaber als auch Ruhesuchende anspricht. Der Heunischhof liegt etwa drei Kilometer vom Zentrum Treuchtlingens entfernt, das bequem über Landstraßen erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung wird durch die Bundesstraße B2 gewährleistet, die eine zügige Verbindung nach Norden in Richtung Nürnberg und nach Süden in Richtung Augsburg bietet. Zudem profitieren Bewohner und Besucher von der Nähe zum Bahnhof Treuchtlingen, einem wichtigen Knotenpunkt im regionalen Schienennetz, der regelmäßige Verbindungen zu größeren Städten sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis des Heunischhofs liegen mehrere interessante Städte und Orte. Hierzu zählen Weißenburg in Bayern, ein charmantes Städtchen mit einer gut erhaltenen Altstadt und zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten, sowie Gunzenhausen, das als Tor zum Fränkischen Seenland gilt und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Auch Pappenheim, bekannt für seine beeindruckende Burg und malerische Lage im Altmühltal, ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung des Heunischhofs ist durch die gute Erreichbarkeit der B2 und die Nähe zum Bahnhof Treuchtlingen ausgezeichnet. Regelmäßige Zugverbindungen ermöglichen es, bequem und schnell in größere Städte wie Nürnberg oder Augsburg zu gelangen, was den Heunischhof auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Heunischhof 13112 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91757 Treuchtlingen Heunischhof
In der Gemeinde 91757 Treuchtlingen Heunischhof gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Naturparks Altmühltal, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Für Wellnessliebhaber bietet die Altmühltherme umfangreiche Angebote zum Entspannen, darunter Thermalbecken, Saunalandschaften und Wellnessanwendungen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sporteinrichtungen, darunter Tennisplätze und Reitmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die Einkaufsmöglichkeiten in Heunischhof und der Umgebung sind vielfältig und reichen von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. So wird ein Besuch in Heunischhof zu einem rundum positiven Erlebnis, bei dem für jeden etwas dabei ist.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls spannende Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die zu einem abwechslungsreichen Aufenthalt einladen. Beispielsweise bietet das Altmühltal Panorama beeindruckende Wanderwege, die sowohl für Familienausflüge als auch für anspruchsvollere Touren geeignet sind. Der Brombachsee in der Nähe ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und bietet Strände, Segelschulen und Bootsverleih. Kulturell Interessierte können in Weißenburg die römischen Thermen und das Römermuseum besichtigen, wo die regionale Geschichte lebendig wird. Shoppingfreudige finden in den größeren Städten wie Nürnberg und Ingolstadt eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. So bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus Erholung und Aktivität.
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