Immobilie verkaufen in 91757 Treuchtlingen Falbenthal
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Der Verkauf einer Immobilie in 91757 Treuchtlingen Falbenthal kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere angesichts des stetig wachsenden Immobilienmarktes in dieser malerischen Region. Treuchtlingen, bekannt für seine historische Bedeutung und idyllische Landschaft, zieht immer mehr Käufer an, die sowohl Investitionen als auch ein behagliches Zuhause suchen. Falbenthal, als Teil von Treuchtlingen, profitiert von dieser positiven Entwicklung und bietet gute Rahmenbedingungen für Verkäufe.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des aktuellen Immobilienmarktes in Treuchtlingen Falbenthal beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Basis für die erfolgreiche Vermarktung ihrer Objekte zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91757 Treuchtlingen Falbenthal
- Wohnung verkaufen in 91757 Treuchtlingen Falbenthal
- Grundstück verkaufen in 91757 Treuchtlingen Falbenthal
- Ihr Immobilienmakler in 91757 Treuchtlingen Falbenthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91757 Treuchtlingen Falbenthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91757 Treuchtlingen Falbenthal
Haus verkaufen in 91757 Treuchtlingen Falbenthal
Der Verkauf eines Hauses in 91757 Treuchtlingen Falbenthal kann besonders attraktiv sein, da die Region durch vielfältige Haustypen geprägt ist, die sowohl Altbauten als auch moderne Neubauten umfassen. Insbesondere Einfamilienhäuser, teilweise mit großzügigen Gärten, sowie Reihenhäuser und Bungalows sind typisch für diese malerische Gegend. Die Preise für Häuser in Treuchtlingen Falbenthal variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Während gut erhaltene Altbauten mit historischem Charme ihre Liebhaber finden, erzielen moderne Neubauten oft höhere Preise aufgrund der Energiebilanz und moderner Ausstattung. Insgesamt zeigt sich die Region durch ein stabiles Immobilienmarktumfeld, das sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktive Bedingungen bietet.
Hauspreise in 91757 Treuchtlingen Falbenthal
Die Hauspreise in 91757 Treuchtlingen Falbenthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2393 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Treuchtlingen Falbenthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91757 Treuchtlingen Falbenthal
Der Wohnungsmarkt in Treuchtlingen Falbenthal, einer idyllischen Region in der mittelfränkischen Stadt, zeigt sich stabil und vielversprechend. Diese Gegend zieht zunehmend Käufer an, die Ruhe und Natur bevorzugen, aber dennoch nicht allzu weit von städtischen Annehmlichkeiten entfernt wohnen möchten. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die ideal für junge Paare und kleine Familien sind. Auch seniorengerechte Wohnungen finden aufgrund der demografischen Entwicklung eine hohe Nachfrage. Eine zentrale Lage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr kann den Wert einer Immobilie erheblich steigern. Wer in Treuchtlingen Falbenthal eine Wohnung verkaufen möchte, sollte auf eine zeitgemäße Ausstattung und gute bauliche Substanz achten, um das Interesse potenzieller Käufer zu wecken und einen adäquaten Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 91757 Treuchtlingen Falbenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91757 Treuchtlingen liegt bei 2757 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91757 Treuchtlingen Falbenthal
In der malerischen Region um 91757 Treuchtlingen Falbenthal ist der Immobilienmarkt von einer moderaten Nachfrage nach Grundstücken geprägt. Interessenten schätzen die ruhige ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur, was besonders bei Familien und Ruhesuchenden auf großes Interesse stößt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die idyllische Lage und der ländliche Charakter den Ausbau neuer Baugebiete verlangsamen. In der Region wird vergleichsweise wenig gebaut, was einerseits den charmanten dörflichen Charakter erhält, andererseits aber auch den Wettbewerb um vorhandene Bauplätze verstärken kann. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann deshalb durchaus auf interessierte Käufer hoffen, die das besondere Ambiente von Falbenthal schätzen.
Grundstückspreise in 91757 Treuchtlingen Falbenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91757 Treuchtlingen liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91757 Treuchtlingen Falbenthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91757 Treuchtlingen Falbenthal
91757 Treuchtlingen Falbenthal ist im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen im Bundesland Bayern gelegen. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Natur und weitläufigen Landschaften aus. Falbenthal ist ein Ortsteil von Treuchtlingen und bietet eine idyllische Wohnlage mit gutem Zugang zu Freizeiteinrichtungen wie Wander- und Radwegen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B2 und zur Bahnstrecke Nürnberg-Augsburg vorteilhaft, wodurch eine bequeme Anreise sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Falbenthal liegen mehrere Städte und Orte, die leicht erreicht werden können. Dazu gehören Weißenburg in Bayern, Gunzenhausen, und Pappenheim. Diese Ortschaften bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Schulen. Die Verkehrsanbindung stellt sich als günstig dar, da die Bundesstraße B2 eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Städten gewährleistet. Zudem verfügt Treuchtlingen über einen Bahnhof, der eine direkte Zugverbindung nach Nürnberg und Augsburg ermöglicht, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Falbenthal 13112 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91757 Treuchtlingen Falbenthal
Die malerische Ortschaft 91757 Treuchtlingen Falbenthal bietet eine wunderbare Möglichkeit für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine idyllische Landschaft ist Falbenthal ein perfektes Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Wanderwege und Radstrecken laden dazu ein, die umliegende Natur zu erkunden. Der nahegelegene Altmühlsee bietet Badefreuden und Wassersportmöglichkeiten für die ganze Familie. Für Entspannungsmomente sorgt das Kur- und Freizeitbad Treuchtlingen mit seinen wohltuenden Thermal- und Wellnessangeboten.
In der näheren Umgebung von Treuchtlingen Falbenthal gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und Besorgungen zu erledigen. Ein Besuch der historischen Altmühltherme in Treuchtlingen verspricht Erholung pur. Der Markt in Weißenburg, bekannt für seine gut erhaltene Altstadt und den Römerkastell, bietet eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Gastronomieszene. Das Outlet Center in Ingolstadt lädt zu einem ausgiebigen Shopping-Ausflug ein, während die vielen Hofläden und Wochenmärkte der Region regionale Produkte und kulinarische Spezialitäten anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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