Immobilie verkaufen in 91757 Treuchtlingen Wettelsheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91757 Treuchtlingen Wettelsheim erfordert genaue Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese reizvolle Region in Bayern ist bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre hohe Lebensqualität, was sie zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht. Trotz der Vorzüge kann der Verkaufsprozess ohne die richtigen Informationen herausfordernd sein.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Treuchtlingen Wettelsheim beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um den Verkauf erfolgreich und effizient zu gestalten. Erfahren Sie mehr über Marktanalysen, Preisstrategien und bewährte Methoden, um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91757 Treuchtlingen Wettelsheim
- Wohnung verkaufen in 91757 Treuchtlingen Wettelsheim
- Grundstück verkaufen in 91757 Treuchtlingen Wettelsheim
- Ihr Immobilienmakler in 91757 Treuchtlingen Wettelsheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91757 Treuchtlingen Wettelsheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91757 Treuchtlingen Wettelsheim
Haus verkaufen in 91757 Treuchtlingen Wettelsheim
Der Verkauf eines Hauses in 91757 Treuchtlingen Wettelsheim erfreut sich aufgrund der charmanten Umgebung und der idyllischen Lage zunehmender Beliebtheit. In dieser Region sind vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften zu finden, die durch großzügige Grundstücke und eine ruhige Wohnatmosphäre überzeugen. Auch moderne Neubauten im Stil von Reihenhäusern sind immer häufiger anzutreffen, was für ein vielfältiges Wohnangebot sorgt. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie und bieten sowohl attraktive Investitionsmöglichkeiten als auch ideale Bedingungen für Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.
Hauspreise in 91757 Treuchtlingen Wettelsheim
Die Hauspreise in 91757 Treuchtlingen Wettelsheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2377 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 713100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Treuchtlingen Wettelsheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91757 Treuchtlingen Wettelsheim
Der Wohnungsmarkt in 91757 Treuchtlingen Wettelsheim zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage aus, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern aus den umliegenden Städten geprägt ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse, die idealerweise in ruhiger, aber dennoch gut angebundener Lage liegen. Während ältere Liegenschaften durch ihre oft großzügigeren Raumaufteilungen und den Charme vergangener Zeiten punkten, sind vor allem Neubauten mit energiesparenden Bauweisen und zeitgemäßen Grundrissen sehr gefragt. Familien bevorzugen meist größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem hochwertigen Innenausbau, während Singles und Paare kleinere, gut durchdachte 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in aparten Wohnanlagen präferieren. Durch die naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur sehen viele Käufer in Treuchtlingen Wettelsheim einen attraktiven Wohnort, der die Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit schafft.
Wohnungspreise in 91757 Treuchtlingen Wettelsheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91757 Treuchtlingen liegt bei 2760 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91757 Treuchtlingen Wettelsheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91757 Treuchtlingen Wettelsheim ist seit einigen Jahren stabil und zeigt sogar eine leichte Tendenz nach oben. Dies liegt vor allem daran, dass die Region sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern zunehmend beliebter wird. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt für Käufer anspruchsvoller macht. Viele Grundstücke sind bereits vergeben oder befinden sich in Privatbesitz, was die Suche nach Bauplätzen erschwert. In der Region wird aktuell viel gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen finden Anklang. Diese Bautätigkeit unterstreicht das wachsende Interesse und die positive Entwicklung der Wohnlage in Wettelsheim.
Grundstückspreise in 91757 Treuchtlingen Wettelsheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91757 Treuchtlingen liegt bei 149 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 134100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 298000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91757 Treuchtlingen Wettelsheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91757 Treuchtlingen Wettelsheim
Die Ortschaft Wettelsheim, deren Postleitzahl 91757 ist, liegt in der Region Mittelfranken im Freistaat Bayern und ist ein Ortsteil der Stadt Treuchtlingen. Geografisch eingebettet in die malerische Landschaft des Altmühltals, zeichnet sich Wettelsheim durch seine idyllische Lage und gleichzeitig gute Erreichbarkeit aus. Die Nähe zum Naturpark Altmühltal bietet nicht nur eine beeindruckende Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, sondern auch attraktive Naherholungsgebiete für Einheimische und Besucher. Das angenehme dörfliche Flair verbunden mit einer gut ausgebauten Infrastruktur macht Wettelsheim zu einem lebenswerten Wohnort.
Im unmittelbaren Umkreis von Wettelsheim liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Vernetzung gewährleisten. In direkter Nähe befinden sich Treuchtlingen, Weißenburg in Bayern und Pappenheim. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Treuchtlingen ist ein bedeutender Eisenbahnknotenpunkt, der durch den Bahnhof sowohl regionale als auch überregionale Zugverbindungen ermöglicht. Die Bundesstraße B2 verläuft nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Augsburg. Zudem gibt es lokale Busverbindungen, die eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region sicherstellen.
Aktuell leben in Wettelsheim 13112 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91757 Treuchtlingen Wettelsheim
In der idyllischen Umgebung von 91757 Treuchtlingen Wettelsheim bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die reizvolle fränkische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Besonders empfehlenswert sind die Spaziergänge durch die romantischen Weinberge und die Erkundung der historischen Burgruinen. Für Erholungssuchende bietet das Altmühltherme in Treuchtlingen hervorragende Entspannungsmöglichkeiten mit Thermalbädern und Wellnessangeboten. Einkaufsmöglichkeiten findet man in kleinen, charmanten lokalen Geschäften sowie auf den traditionellen Märkten, die regionale Spezialitäten und Handwerkskunst anbieten.
In der Region gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie das Erleben der Natur im Naturpark Altmühltal, der sich durch malerische Flusstäler und felsige Landschaften kennzeichnet. Wanderfreunde können den Altmühltal-Panoramaweg erkunden, der atemberaubende Ausblicke und interessante Sehenswürdigkeiten bereithält. Für kulturelle Erholung laden beispielsweise das Schloss Weißenburg und der Fossiliensteinbruch in Eichstätt ein, die sowohl Erwachsenen als auch Kindern spannende Erlebnisse bieten. Einkaufsmöglichkeiten bestehen unter anderem im Outlet-Center Ingolstadt Village, wo eine Vielzahl von Markenprodukten zu finden sind, oder auf Bauernmärkten, die frische, regionale Produkte verkaufen und somit ein authentisches Einkaufserlebnis bieten.
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