Immobilie verkaufen in 91757 Treuchtlingen Bubenheim
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“Immobilie verkaufen in 91757 Treuchtlingen Bubenheim”
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region von Treuchtlingen Bubenheim erfordert nicht nur Fachwissen, sondern auch ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend in Bayern, bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und historische Bedeutung, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, was den Markt dynamisch und vielversprechend macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und besonderen Merkmale des Immobilienverkaufs in 91757 Treuchtlingen Bubenheim beleuchtet, um Sie bestmöglich auf den Prozess vorzubereiten. Von Marktanalysen bis hin zu wertsteigernden Tipps finden Sie hier alle notwendigen Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91757 Treuchtlingen Bubenheim
- Wohnung verkaufen in 91757 Treuchtlingen Bubenheim
- Grundstück verkaufen in 91757 Treuchtlingen Bubenheim
- Ihr Immobilienmakler in 91757 Treuchtlingen Bubenheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91757 Treuchtlingen Bubenheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91757 Treuchtlingen Bubenheim
Haus verkaufen in 91757 Treuchtlingen Bubenheim
Der Verkauf eines Hauses in 91757 Treuchtlingen Bubenheim bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region unterschiedliche Haustypen umfasst. In Bubenheim werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre vielseitige Bauweise und die ruhige, naturnahe Umgebung begeistern. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Insgesamt kann man jedoch sagen, dass die Immobilienpreise hier dem Markttrend folgen und sich ähnlich wie in vergleichbaren ländlichen Gebieten in Deutschland bewegen. Käufer können sowohl moderne Neubauten als auch charmante Altbauten finden, wobei beide ihre eigenen Vorzüge haben. Die zunehmende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Bereichen hat auch in Bubenheim zu einer stabilen Preisentwicklung beigetragen, was diese Region sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktiv macht.
Hauspreise in 91757 Treuchtlingen Bubenheim
Die Hauspreise in 91757 Treuchtlingen Bubenheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2375 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 712500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Treuchtlingen Bubenheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91757 Treuchtlingen Bubenheim
In der charmanten Gemeinde Treuchtlingen Bubenheim, die durch ihre ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung überzeugt, gestaltet sich der Wohnungsmarkt vielversprechend. Die Nachfrage nach Immobilien, insbesondere Wohnungen, ist in der Region stabil, wobei ein gesteigertes Interesse an modernen, gut ausgestatteten und energiesparenden Objekten zu verzeichnen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen, die durch eine ruhige Lage, einen Balkon oder Garten und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von Nahversorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln punkten. Der Mix aus traditioneller fränkischer Architektur und modernen Neubauten zieht sowohl junge Familien als auch ältere Paare an, die einen gemütlichen und naturnahen Lebensraum suchen.
Wohnungspreise in 91757 Treuchtlingen Bubenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91757 Treuchtlingen liegt bei 2762 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91757 Treuchtlingen Bubenheim
Der Verkauf eines Grundstücks in 91757 Treuchtlingen Bubenheim kann eine attraktive Möglichkeit darstellen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stabil ist. Viele Menschen suchen nach Grundstücken im ländlichen Umfeld von Bubenheim, um sich ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen, während gleichzeitig die Nähe zur Natur und eine gute Lebensqualität genossen werden können. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Bubenheim ein kleiner Ortsteil ist und nicht kontinuierlich neue Flächen erschlossen werden. Hinsichtlich der Bautätigkeit zeigt sich, dass in der Region regelmäßig kleinere Bauvorhaben realisiert werden, sowohl durch private Bauherren als auch durch Bauträger. Diese Dynamik unterstreicht das Interesse an der Region und kann potenziellen Verkäufern gute Marktchancen bieten. Trotz der vorhandenen Nachfrage sollten Verkäufer eine fundierte Marktanalyse durchführen und gegebenenfalls erfahrene Makler hinzuziehen, um den bestmöglichen Preis für ihr Grundstück zu erzielen.
Grundstückspreise in 91757 Treuchtlingen Bubenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91757 Treuchtlingen liegt bei 149 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 134100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 298000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91757 Treuchtlingen Bubenheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91757 Treuchtlingen Bubenheim
Treuchtlingen Bubenheim liegt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen und zeichnet sich durch seine idyllische Lage in Bayern aus. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die guten Verkehrsanbindungen sorgen dafür, dass man sowohl die umliegenden Städte als auch die malerische Landschaft unkompliziert erreichen kann. Die Nähe zur Bundesstraße B2 und zur Bahnstrecke Nürnberg-Augsburg macht Bubenheim zu einem strategisch günstigen Standort für Pendler und Reisende.
Im unmittelbaren Umkreis von Treuchtlingen Bubenheim befinden sich mehrere interessante Städte und Orte wie Weißenburg in Bayern, Gunzenhausen und Pappenheim. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B2 und den Bahnhof Treuchtlingen, der Teil der wichtigen Bahnstrecke Nürnberg-Augsburg ist, hervorragend. Dadurch lassen sich sowohl regionale Ziele als auch größere Städte problemlos erreichen, was den Ort besonders attraktiv für Pendler und Reisende macht. Autobahnanschlüsse sind ebenfalls in vertretbarer Reichweite, sodass auch Fernreisen kein Hindernis darstellen.
Aktuell leben in Bubenheim 13112 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91757 Treuchtlingen Bubenheim
In der malerischen Ortschaft 91757 Treuchtlingen Bubenheim erwartet die Besucher eine harmonische Mischung aus Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufserlebnissen. Die idyllische Landschaft und die gut ausgebauten Wander- und Radwege laden zu entspannten Ausflügen in die Natur ein, wo man sich wunderbar vom Alltag erholen kann. Für Kulturinteressierte bietet die Region historische Sehenswürdigkeiten und liebevoll gepflegte Bauwerke, die Einblicke in die lokale Geschichte gewähren. Urlauber und Einwohner können in den kleinen, aber feinen Einkaufsläden und Wochenmärkten regionale Produkte und handgemachte Waren erwerben, was das Shoppingerlebnis besonders authentisch macht.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl an Aktivitäten und Orten, die sowohl Einheimischen als auch Touristen beste Unterhaltung und Entspannung bieten. Der Altmühlsee ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Erholungssuchende, während das Fränkische Seenland mit seinen Seen und Freizeitangeboten lockt. Wanderfreunde und Radfahrer kommen auf zahlreichen Routen durch das Naturpark Altmühltal auf ihre Kosten. Für Einkaufsfreudige bieten die umliegenden Städte wie Weißenburg und Gunzenhausen lebhafte Fußgängerzonen, diverse Boutiquen und regionale Märkte, die mit ihrem vielfältigen Angebot keine Wünsche offenlassen.
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