Immobilie verkaufen in 91757 Treuchtlingen Graben
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91757 Treuchtlingen Graben erfordert ein präzises Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region in Bayern bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und gut erreichbarer städtischer Infrastruktur. Aufgrund steigender Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen Lagen haben sich hier in den letzten Jahren stetig positive Markttrends entwickelt, die potenziellen Verkäufern zahlreiche Chancen bieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Treuchtlingen Graben relevant sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen und verhandlungstechnischen Tipps wird Ihnen ein umfassender Überblick gegeben. So sind Sie bestens vorbereitet, um den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91757 Treuchtlingen Graben
- Wohnung verkaufen in 91757 Treuchtlingen Graben
- Grundstück verkaufen in 91757 Treuchtlingen Graben
- Ihr Immobilienmakler in 91757 Treuchtlingen Graben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91757 Treuchtlingen Graben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91757 Treuchtlingen Graben
Haus verkaufen in 91757 Treuchtlingen Graben
Der Verkauf eines Hauses in 91757 Treuchtlingen Graben kann aufgrund der Vielfalt an Haustypen und der attraktiven Lage in der Region eine lohnende Entscheidung sein. In dieser Gegend findet man sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und charmante Landhäuser. Einfamilienhäuser sind besonders beliebt bei Familien, die Wert auf ein großzügiges Platzangebot und einen eigenen Garten legen. Doppelhaushälften bieten eine gute Alternative für diejenigen, die etwas weniger Platz benötigen, aber dennoch die Vorteile eines Eigenheims genießen möchten. Landhäuser hingegen sind oft von großen Grundstücken und einer idyllischen Umgebung geprägt, was sie für Naturliebhaber besonders reizvoll macht. Die Immobilienpreise in Treuchtlingen Graben variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Region ein moderates Preisniveau bietet, das sowohl für Käufer als auch für Verkäufer vorteilhaft sein kann.
Hauspreise in 91757 Treuchtlingen Graben
Die Hauspreise in 91757 Treuchtlingen Graben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2429 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 728700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91757 Treuchtlingen Graben
Der Wohnungsmarkt in 91757 Treuchtlingen Graben zeigt eine wachsende Nachfrage, besonders aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Ingolstadt. Besonders begehrt sind in dieser Region gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit gehobenem Standard. Als besonders attraktiv gelten Wohnungen mit Garten oder Balkon, die durch ihre zusätzliche Freifläche den Wohnkomfort erhöhen. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen übersteigt oft das Angebot, was zu einem leichten Anstieg der Immobilienpreise geführt hat. Auch barrierefreie Wohnungen und energieeffiziente Objekte finden zunehmend Interessenten unter den Käufern, die Wert auf langfristige Nachhaltigkeit und Komfort legen.
Wohnungspreise in 91757 Treuchtlingen Graben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91757 Treuchtlingen liegt bei 2764 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91757 Treuchtlingen Graben
In der Region um 91757 Treuchtlingen Graben zeichnet sich eine moderate bis steigende Nachfrage nach Grundstücken ab, was vor allem auf den ruhigen ländlichen Charakter und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden, sodass verfügbare Parzellen schnell auf dem Markt vergriffen sind. Aktuelle Bauaktivitäten zeigen, dass in der Region vermehrt Eigenheime und kleinere Wohnanlagen entstehen, was auf eine erhöhte Ansiedlung und ein wachsendes Interesse von Familien und Pendlern hinweist. Trotz der steigenden Bautätigkeit bleibt der Blick auf Immobilienprojekte weiterhin fokussiert auf harmonische Integration in das ländliche Stadtbild, was den besonderen Charme von Treuchtlingen Graben bewahrt.
Grundstückspreise in 91757 Treuchtlingen Graben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91757 Treuchtlingen liegt bei 149 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 134100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 298000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91757 Treuchtlingen Graben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91757 Treuchtlingen Graben
Treuchtlingen Graben liegt im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen in Mittelfranken, Bayern. Die Lage bietet eine pittoreske Landschaft mit vielen Möglichkeiten für Naturliebhaber. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und Flüssen, was die Region zu einem beliebten Ziel für Wanderer und Fahrradfahrer macht. Dank seiner ruhigen und ländlichen Atmosphäre eignet sich Treuchtlingen Graben besonders gut für Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen wollen, ohne dabei ganz auf die Vorzüge der nahen Städte verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Treuchtlingen Graben befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte wie Weißenburg in Bayern, Gunzenhausen und Pappenheim. Auch größere Städte wie Ansbach und Nürnberg sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, denn Treuchtlingen liegt an der wichtigen Bahnstrecke von Nürnberg nach Augsburg, wodurch regelmäßige Zugverbindungen in diese Städte bestehen. Zudem ist die Region durch diverse Bundesstraßen gut erschlossen, die für eine schnelle Anbindung an das deutsche Autobahnnetz sorgen. Diese Infrastruktur ermöglicht es den Bewohnern und Besuchern, sowohl die ländliche Idylle zu genießen als auch die Annehmlichkeiten der urbanen Zentren in kürzester Zeit zu erreichen.
Aktuell leben in Graben 13112 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91757 Treuchtlingen Graben
Treuchtlingen Graben, ein charmantes Örtchen im bayerischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen, bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegende Landschaft, geprägt von idyllischen Wäldern und sanften Hügeln, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein. Für Wasserliebhaber bietet das nahegelegene Altmühltherme eine Oase der Entspannung. Radfahrer kommen auf dem gut ausgebauten Radwegenetz entlang der Altmühl und durch malerische Dörfer auf ihre Kosten. Darüber hinaus gibt es in Treuchtlingen Graben diverse Einkaufsmöglichkeiten, die vom kleinen, inhabergeführten Laden bis zum größeren Supermarkt reichen, sodass für den täglichen Bedarf bestens gesorgt ist. Der örtliche Wochenmarkt bietet frische, regionale Produkte und verleiht dem Ort zusätzlich ein einladendes Flair.
In der Region um Treuchtlingen gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Die beeindruckende Altmühl, die sich durch den Naturpark Altmühltal schlängelt, bietet Kanufahrern und Anglern perfekte Bedingungen. Kulturell Interessierte können historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Pappenheim besichtigen oder das Römermuseum in Weißenburg besuchen. Naturfreunde finden im Fränkischen Seenland vielfältige Aktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Wandern. Besondere Einkaufserlebnisse bieten die Städte Weißenburg und Gunzenhausen, in denen sich sowohl große Kaufhäuser als auch kleine Boutiquen befinden. Wochenmärkte in der Region laden zum Bummeln ein und bieten frische, regionale Spezialitäten. So ist die Region um Treuchtlingen ein idealer Ort für Freizeit und Erholung, kombiniert mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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