Immobilie verkaufen in 91757 Treuchtlingen Naßwiesen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilie verkaufen in 91757 Treuchtlingen Naßwiesen
Treuchtlingen Naßwiesen, ein malerisches Stadtgebiet in Bayern, bietet eine attraktive Kulisse für Immobilienverkäufe. Mit seiner Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur zieht es sowohl Familien als auch Investoren an. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, unterstützt durch gute Verkehrsanbindungen und eine angenehme Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Treuchtlingen Naßwiesen zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung – wir geben Ihnen hilfreiche Tipps, um den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91757 Treuchtlingen Naßwiesen
- Wohnung verkaufen in 91757 Treuchtlingen Naßwiesen
- Grundstück verkaufen in 91757 Treuchtlingen Naßwiesen
- Ihr Immobilienmakler in 91757 Treuchtlingen Naßwiesen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91757 Treuchtlingen Naßwiesen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91757 Treuchtlingen Naßwiesen
Haus verkaufen in 91757 Treuchtlingen Naßwiesen
Der Verkauf eines Hauses in 91757 Treuchtlingen Naßwiesen erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der vorherrschenden Bautypen. In dieser idyllischen Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und gelegentlich auch Doppelhaushälften vertreten, die oft durch ihre traditionelle Bauweise mit modernen Elementen bestechen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie der genauen Lage, der Grundstücksgröße, dem Baujahr und dem Zustand der Immobilie. Käufer schätzen die naturverbundene Umgebung und die gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Orte, wodurch sich Treuchtlingen Naßwiesen zu einem begehrten Wohnort entwickelt hat. Gleichzeitig spiegeln sich diese Vorteile in den Immobilienpreisen wider, die je nach Angebot und Nachfrage unterschiedlich ausfallen.
Hauspreise in 91757 Treuchtlingen Naßwiesen
Die Hauspreise in 91757 Treuchtlingen Naßwiesen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2069 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Treuchtlingen Naßwiesen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91757 Treuchtlingen Naßwiesen
Wer plant, eine Wohnung in 91757 Treuchtlingen Naßwiesen zu verkaufen, sollte den aktuellen Wohnungsmarkt der Region gut kennen. Aktuell zeigt sich der Markt als relativ stabil, wobei insbesondere gut geschnittene Wohnungen in mittlerer bis gehobener Ausstattung besonders gefragt sind. Käufer interessieren sich vor allem für moderne, energieeffiziente Objekte, die über Balkone oder Terrassen verfügen und in ruhigen, gepflegten Wohnanlagen gelegen sind. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz finden schnell Abnehmer. Eigentümer, die ihre Immobilie hier verkaufen möchten, profitieren von einer regen Nachfrage, was in vielen Fällen zu einem zufriedenstellenden Verkaufserlös führt.
Wohnungspreise in 91757 Treuchtlingen Naßwiesen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91757 Treuchtlingen liegt bei 3297 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91757 Treuchtlingen Naßwiesen
In der Region 91757 Treuchtlingen Naßwiesen zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken. Käufer, die sowohl an Wohn- als auch an Gewerbeimmobilien interessiert sind, ziehen vermehrt in diese attraktive Gegend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch recht begrenzt, was den Wettbewerb um die besten Parzellen erhöht. In den letzten Jahren hat der Bausektor in Treuchtlingen Naßwiesen einen deutlichen Aufschwung erlebt, mit einer Vielzahl neuer Bauprojekte, die sowohl Neubauten von Einfamilienhäusern als auch größere Wohnanlagen umfassen. Dieser Bauboom unterstreicht die Beliebtheit der Region und das wachsende Interesse von Investoren und Privatpersonen, hier Wurzeln zu schlagen.
Grundstückspreise in 91757 Treuchtlingen Naßwiesen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91757 Treuchtlingen liegt bei 191 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 95500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 171900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 382000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91757 Treuchtlingen Naßwiesen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91757 Treuchtlingen Naßwiesen
Treuchtlingen Naßwiesen liegt in einem beschaulichen Gebiet in Mittelfranken, Bayern, und zeichnet sich durch seine idyllische Lage sowie das malerische Umland aus. Die Landschaft ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und Bächen, die ideale Voraussetzungen für Erholung und naturnahe Aktivitäten bieten. Der Ortsteil Naßwiesen ist Teil der Stadt Treuchtlingen und profitiert von der Infrastruktur und den Einrichtungen der Stadt, ohne dabei den ländlichen Charme zu verlieren.
Im unmittelbaren Umkreis von Treuchtlingen Naßwiesen liegen einige kleinere Orte und Städte wie Weißenburg in Bayern, Pappenheim, Ellingen und Solnhofen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Treuchtlingen liegt an der Bahnstrecke München-Nürnberg und ist ein wichtiger Knotenpunkt für Reisende. Auch die Bundesstraßen B2 und B13 verlaufen in der Nähe, sodass eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet ist. Zudem sind die Städte Nürnberg und Augsburg in etwa einer Stunde Fahrt erreichbar, was das Pendeln und die Nutzung städtischer Angebote erleichtert.
Aktuell leben in Naßwiesen 13112 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91757 Treuchtlingen Naßwiesen
Die Region 91757 Treuchtlingen Naßwiesen bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Das idyllische Gebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang der Altmühl ein, wobei die naheliegenden Altmühltherme eine beliebte Anlaufstelle für Entspannung und Wellness sind. Für einen aktiveren Lebensstil gibt es gut ausgebaute Wanderwege, die durch die malerische Landschaft des Naturparks Altmühltal führen. Lokale Geschäfte und Wochenmärkte in Treuchtlingen sorgen dafür, dass Einwohner und Besucher frische, regionale Produkte kaufen können, während größere Einkaufszentren in der Nähe für eine breite Auswahl an Waren und Dienstleistungen sorgen.
In der umliegenden Region gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So bieten Städte wie Weißenburg und Gunzenhausen historische Altstädte, die zu gemütlichen Bummeln und kulturellen Entdeckungstouren einladen. Der Brombachsee in der Nähe von Gunzenhausen ist ein Paradies für Wassersportler und Strandliebhaber. Für Naturliebhaber stellt das fränkische Jura eine herrliche Kulisse zum Klettern und Wandern dar. Zudem gibt es vielfältige Gelegenheiten zum Einkaufen, von charmanten Boutiquen in den Altstädten bis hin zu modernen Einkaufszentren, die eine große Auswahl an Mode, Elektronik und alltäglichen Bedürfnissen bieten.
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