Immobilie verkaufen in 91757 Treuchtlingen Grönhart
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Das idyllische Treuchtlingen Grönhart in der Region 91757 bietet nicht nur eine malerische Landschaft und eine hohe Lebensqualität, sondern auch einen vielversprechenden Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen Gegend hat in den letzten Jahren zugenommen, was sowohl Verkäufern als auch Käufern attraktive Möglichkeiten bietet. Vom Einfamilienhaus bis zur charmanten Eigentumswohnung, die Vielfalt der Angebote und das Potenzial für wertsteigernde Investitionen machen Grönhart zu einem begehrten Standort.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Treuchtlingen Grönhart zu beachten sind. Von Marktanalysen über Preisstrategien bis hin zu den besten Vermarktungskanälen erhalten Sie einen umfassenden Überblick, um erfolgreich Ihre Immobilie zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91757 Treuchtlingen Grönhart
- Wohnung verkaufen in 91757 Treuchtlingen Grönhart
- Grundstück verkaufen in 91757 Treuchtlingen Grönhart
- Ihr Immobilienmakler in 91757 Treuchtlingen Grönhart
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91757 Treuchtlingen Grönhart
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91757 Treuchtlingen Grönhart
Haus verkaufen in 91757 Treuchtlingen Grönhart
Das Verkaufen eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Treuchtlingen Grönhart in der Region 91757 gestaltet sich als attraktive Gelegenheit für Verkäufer wie auch für Kaufinteressenten. Die Region ist vor allem für ihre Vielfalt an Haustypen bekannt, wobei vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser stark vertreten sind. In den charmanten ländlichen Gebieten findet man auch häufig traditionelle Bauernhäuser und moderne Neubauten. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Region variieren in Abhängigkeit von Faktoren wie der Größe der Immobilie, dem Baujahr, dem Zustand und der genauen Lage innerhalb der Gemeinde. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise hier im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen recht moderat sind, was den Immobilienmarkt in Treuchtlingen Grönhart besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.
Hauspreise in 91757 Treuchtlingen Grönhart
Die Hauspreise in 91757 Treuchtlingen Grönhart sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2071 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91757 Treuchtlingen Grönhart
Der Wohnungsmarkt in 91757 Treuchtlingen Grönhart zeigt eine dynamische Entwicklung, die sowohl Käufer als auch Verkäufer gleichermaßen betrifft. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu den umliegenden städtischen Zentren macht die Region besonders attraktiv. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die oft in Wohnanlagen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenplätzen, Aufzügen und großzügigen Grünflächen zu finden sind. Auch Altbauwohnungen, die durch liebevolle Renovierungen den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort vereinen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien und Berufspendler schätzen die gute Infrastruktur und die idyllische Umgebung, wodurch sich die Nachfrage nach größeren Wohnungen mit mehreren Zimmern stetig erhöht. Trotz der wachsenden Beliebtheit bleibt Treuchtlingen Grönhart jedoch vergleichsweise erschwinglich, was es zu einem idealen Standort für Immobilienkäufe macht.
Wohnungspreise in 91757 Treuchtlingen Grönhart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91757 Treuchtlingen liegt bei 2969 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91757 Treuchtlingen Grönhart
Der Verkauf von Grundstücken in 91757 Treuchtlingen Grönhart gestaltet sich aufgrund der aktuellen Marktlage ausgesprochen interessant. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen Region ist solide, da immer mehr Menschen das ruhige und naturnahe Leben abseits der städtischen Hektik zu schätzen wissen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell ansteigen lässt. In der Region wird moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte im Fokus stehen. Dies zeigt, dass die Baulandentwicklung hier wohlüberlegt und in Einklang mit der bestehenden Infrastruktur sowie dem ländlichen Charakter der Gegend erfolgt.
Grundstückspreise in 91757 Treuchtlingen Grönhart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91757 Treuchtlingen liegt bei 191 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 95500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 171900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 382000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91757 Treuchtlingen Grönhart
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91757 Treuchtlingen Grönhart
Treuchtlingen Grönhart liegt malerisch inmitten des fränkischen Altmühltals, einer Region, die für ihre hügelige Landschaft und historischen Sehenswürdigkeiten bekannt ist. Grönhart selbst ist ein kleiner, ruhiger Ortsteil von Treuchtlingen und bietet eine idyllische Umgebung für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Stadt Treuchtlingen an der Bahnlinie Nürnberg-Augsburg liegt und somit eine schnelle Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. Auch für den Individualverkehr ist die Lage günstig, da die Bundesstraßen B2 und B13 in der Nähe verlaufen und einen direkten Zugang zu den Autobahnen A6 und A9 bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Grönhart liegen mehrere Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Dazu gehören Weißenburg in Bayern, das nur wenige Kilometer entfernt ist und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten sowie historischen Bauwerken bietet. Weitere nahegelegene Ortschaften sind Pappenheim, bekannt für seine beeindruckende Burg, und Gunzenhausen, das für seine Freizeitmöglichkeiten rund um den Altmühlsee geschätzt wird. Die Verkehrsanbindung von Treuchtlingen Grönhart ist sowohl für Pendler als auch für Reisende ideal, da sowohl Bahnverbindungen als auch gut ausgebaute Straßen zur Verfügung stehen.
Aktuell leben in Grönhart 13112 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91757 Treuchtlingen Grönhart
In der idyllischen Ortschaft Grönhart, einem Teil der Gemeinde Treuchtlingen mit der Postleitzahl 91757, sind Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in harmonischem Einklang zu finden. Das beschauliche Dorf, umgeben von malerischer Natur, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Aktivität im Freien. Wanderungen und Radtouren durch die umliegenden Wälder und Felder sind besonders beliebt und laden dazu ein, die Ruhe und Schönheit der Landschaft zu genießen. Auch der nahegelegene Altmühlthermen-Komplex in Treuchtlingen bietet mit seinen Thermalbädern und Wellness-Angeboten ideale Bedingungen für Erholungssuchende. Einkaufsgelegenheiten lassen sich ebenfalls in der näheren Umgebung finden: Ob es der Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten oder die kleinen, gemütlichen Läden und Cafés im Ortskern sind, hier wird der Alltag schnell zur Nebensache.
Die Region um Treuchtlingen und Grönhart bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung, untermalt von kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Das Altmühltal ist ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Sportler: Kanufahrten auf der Altmühl, ausgedehnte Wanderungen entlang des Altmühltal-Panoramawegs oder Kletterpartien im nahegelegenen Naturpark Altmühltal stehen hier hoch im Kurs. Außerdem kann man in historischen Städten wie Weißenburg antike römische Ruinen und charmante Fachwerkhäuser erkunden. Für das Einkaufsvergnügen bieten die Städte Treuchtlingen, Weißenburg und Gunzenhausen viele Möglichkeiten: Neben modernen Supermärkten und Einkaufszentren finden sich dort auch Wochenmärkte und kleine Boutiquen, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten.
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