Immobilie verkaufen in 91757 Treuchtlingen Metzenhof
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Wer eine Immobilie im malerischen Treuchtlingen Metzenhof verkaufen möchte, trifft auf einen dynamischen und vielversprechenden Immobilienmarkt. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die Käufer aller Altersklassen anzieht. Insbesondere die idyllische Landschaft und die gute Infrastruktur machen Treuchtlingen Metzenhof zu einem begehrten Standort für Immobilieninvestoren und Eigenheimbesitzer.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselthemen rund um den Immobilienverkauf in 91757 Treuchtlingen Metzenhof beleuchtet, einschließlich Markttrends, Käuferverhalten und wichtige Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91757 Treuchtlingen Metzenhof
- Wohnung verkaufen in 91757 Treuchtlingen Metzenhof
- Grundstück verkaufen in 91757 Treuchtlingen Metzenhof
- Ihr Immobilienmakler in 91757 Treuchtlingen Metzenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91757 Treuchtlingen Metzenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91757 Treuchtlingen Metzenhof
Haus verkaufen in 91757 Treuchtlingen Metzenhof
Beim Verkauf eines Hauses in 91757 Treuchtlingen Metzenhof sollte man sich gut über die verschiedenen Haustypen in der Region informieren und den Immobilienmarkt analysieren. In Treuchtlingen Metzenhof findet man eine Vielzahl an Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und bieten oft großzügige Gärten, was sie besonders attraktiv für Familien macht. Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind ebenfalls verbreitet und bieten eine kostengünstigere Alternative mit dennoch ausreichendem Wohnraum. Die Preise für Häuser in der Region schwanken stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Lage, dem Zustand und der Größe des Hauses ab. Insgesamt erfreut sich Treuchtlingen Metzenhof aufgrund seiner idyllischen Umgebung und guten Infrastruktur einer stabilen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt.
Hauspreise in 91757 Treuchtlingen Metzenhof
Die Hauspreise in 91757 Treuchtlingen Metzenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1881 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Treuchtlingen Metzenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91757 Treuchtlingen Metzenhof
Der Verkauf einer Wohnung in 91757 Treuchtlingen Metzenhof kann aufgrund der regionalen Charakteristika und der Wohnmarkttrends durchaus attraktiv sein. Die Region ist von einer Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe geprägt, was sie zu einem gefragten Wohnort für verschiedene Zielgruppen macht. Der Wohnungsmarkt in Treuchtlingen Metzenhof zeigt eine stabile bis steigende Nachfrage, insbesondere nach modernen, gut ausgestatteten Wohnungen. Besonders begehrt sind hier größere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem attraktiven Blick ins Grüne, da diese den Wunsch nach einem naturnahen und dennoch komfortablen Wohnen erfüllen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Ausstattungen erfreuen sich steigender Beliebtheit, da sie sowohl junge Familien als auch Senioren ansprechen. Wer also eine gut gepflegte Immobilie in dieser Lage zu verkaufen hat, darf mit einem regen Interesse rechnen.
Wohnungspreise in 91757 Treuchtlingen Metzenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91757 Treuchtlingen liegt bei 3368 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91757 Treuchtlingen Metzenhof
Im Bereich 91757 Treuchtlingen Metzenhof ist die Nachfrage nach Grundstücken recht hoch, da viele Menschen die ländliche Ruhe und die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt zusätzlich spannend macht. Die Region verzeichnet eine moderate Bautätigkeit, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Bauprojekte realisiert werden. Aufgrund der attraktiven Lage und der steigenden Beliebtheit als Wohnort ist es für Interessenten ratsam, schnell zu handeln, wenn sie ein Grundstück erwerben möchten.
Grundstückspreise in 91757 Treuchtlingen Metzenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91757 Treuchtlingen liegt bei 191 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 95500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 171900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 382000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91757 Treuchtlingen Metzenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91757 Treuchtlingen Metzenhof
Der Ortsteil Metzenhof gehört zur Gemeinde Treuchtlingen, die im südlichen Teil des mittelfränkischen Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern liegt. Treuchtlingen ist malerisch eingebettet in das Altmühltal, umgeben von sanften Hügeln und einer idyllischen Naturlandschaft. Die Lage des Metzenhofs stellt eine Symbiose aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur dar. Hier lassen sich naturnahes Wohnen und Erholung perfekt mit den Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Region verbinden.
Treuchtlingen selbst ist ein Knotenpunkt im südlichen Bayerischen Verkehrsnetz und verfügt über einen gut frequentierten Bahnhof, an dem etwa die Altmühlbahn hält. Dadurch sind Städte wie Augsburg und Nürnberg schnell erreichbar. In unmittelbarer Umgebung von Treuchtlingen und dem Metzenhof befinden sich kleinere Gemeinden und Orte wie Weißenburg in Bayern, Gunzenhausen und Pappenheim. Diese Orte sind über Landstraßen hervorragend angebunden, und die nahegelegene Bundesstraße 2 ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Verkehrsachsen. So ist auch die Autobahn A9 nicht weit entfernt, was eine zügige Verbindung Richtung München und Nürnberg sicherstellt.
Aktuell leben in Metzenhof 13112 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91757 Treuchtlingen Metzenhof
Treuchtlingen, insbesondere die Gegend um Metzenhof, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Radfahrer finden hier gut ausgeschilderte Radwege, die durch malerische Dörfer und entlang grüner Felder und Wälder führen. Für Wasserratten bietet das nahegelegene Altmühltherme entspannende Stunden in Thermalbädern und saubere Wellnessbereiche. Darüber hinaus gibt es gut ausgestattete Sportanlagen und Tennisplätze, die Sportbegeisterte anlocken. Auch Kulturliebhaber kommen auf ihre Kosten, denn die Region hat eine reiche Geschichte und viele historische Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die Stadt Treuchtlingen selbst verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleineren Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Auch in der umliegenden Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die einen Besuch lohnenswert machen. Zum Beispiel bietet das Altmühltal eine traumhafte Kulisse für Outdoor-Aktivitäten wie Kanufahren auf der Altmühl oder Klettern im Naturpark Altmühltal. Für diejenigen, die sich lieber entspannen möchten, gibt es zahlreiche Wellnesshotels und Spas, die mit verschiedenen Wohlfühlprogrammen aufwarten. In Weißenburg in Bayern, nur eine kurze Fahrt von Treuchtlingen entfernt, können Besucher durch die historische Altstadt bummeln und den Römerkastell oder das Reichsstadtmuseum besuchen. Ansbach mit seinem Markgrafenschloss und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die von eleganten Modegeschäften bis hin zu traditionellen Handwerksläden reichen, ist ebenfalls gut erreichbar. Diese vielfältigen Angebote machen die Region rund um Treuchtlingen zu einem idealen Ort für Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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