Immobilie verkaufen in 91793 Alesheim Lengenfeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 91793 Alesheim Lengenfeld zeichnet sich durch eine idyllische Lage und eine starke Nachfrage nach Wohnraum im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen aus. Die malerische Umgebung und die gute Infrastruktur machen die Region zu einem attraktiven Standort für potentielle Käufer. Eigentümer, die ihre Immobilie in Lengenfeld verkaufen möchten, profitieren von diesen positiven Marktentwicklungen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkaufsprozess von Immobilien in der Region Alesheim Lengenfeld von Bedeutung sind. Dabei wird auf aktuelle Markttrends, wertsteigernde Faktoren und die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91793 Alesheim Lengenfeld
- Wohnung verkaufen in 91793 Alesheim Lengenfeld
- Grundstück verkaufen in 91793 Alesheim Lengenfeld
- Ihr Immobilienmakler in 91793 Alesheim Lengenfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91793 Alesheim Lengenfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91793 Alesheim Lengenfeld
Haus verkaufen in 91793 Alesheim Lengenfeld
Der Verkauf eines Hauses in 91793 Alesheim Lengenfeld bietet potenziellen Käufern eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. In dieser idyllischen Region Bayerns sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften beliebt, oft in traditioneller Bauweise mit großzügigen Gärten. Neuere Bauprojekte umfassen auch moderne Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Die Immobilienpreise in Alesheim Lengenfeld variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, wobei sowohl erschwingliche Optionen als auch hochwertige Luxusimmobilien verfügbar sind. Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung, was auf eine beständige Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot hindeutet. Zudem profitieren Hausverkäufer von der ruhigen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte, was die Attraktivität der Region zusätzlich steigert.
Hauspreise in 91793 Alesheim Lengenfeld
Die Hauspreise in 91793 Alesheim Lengenfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1880 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Alesheim Lengenfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91793 Alesheim Lengenfeld
Der Wohnungsmarkt in 91793 Alesheim Lengenfeld zeigt sich aktuell stabil mit einer moderaten Nachfrage, insbesondere bei kleinen bis mittelgroßen Wohnungen. Immobilienkäufer zeigen besonderes Interesse an gut geschnittenen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sich sowohl ideal für Singles als auch für kleine Familien eignen. Die Nachfrage nach renovierten und modernen Objekten ist dabei deutlich höher als nach sanierungsbedürftigen Immobilien. Aufgrund der ländlichen Lage mit guter Anbindung zu umliegenden Städten schätzen viele Käufer die Ruhe und landschaftliche Schönheit der Region. Immobilien, die zusätzlich über einen Garten oder Balkon verfügen, sind besonders begehrt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten.
Wohnungspreise in 91793 Alesheim Lengenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91793 Alesheim liegt bei 3064 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91793 Alesheim Lengenfeld
In Lengenfeld, einem Ortsteil von Alesheim mit der Postleitzahl 91793, zeigt der Immobilienmarkt für Grundstücksverkäufe spezifische Charakteristika. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist stabil, da viele Menschen die Ruhe und den ländlichen Charme schätzen und hier sesshaft werden wollen. Das Angebot an Grundstücken ist moderat, wobei es durchaus Möglichkeiten gibt, in idyllischer Lage Baugrundstücke zu erwerben. Es wird in der Region regelmäßig gebaut, um den Bedarf an Wohnraum zu decken, wobei die Bauaktivitäten hauptsächlich durch Einfamilienhäuser und kleinere Bauprojekte gekennzeichnet sind. Dies schafft eine harmonische und naturnahe Wohnumgebung, die sich zunehmend großer Beliebtheit erfreut.
Grundstückspreise in 91793 Alesheim Lengenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91793 Alesheim liegt bei 177 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 159300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 354000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91793 Alesheim Lengenfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91793 Alesheim Lengenfeld
Alesheim Lengenfeld, gelegen im idyllischen Mittelfranken, zeichnet sich durch seine naturnahe und gleichzeitig gut erreichbare Lage aus. Der Ortsteil der Gemeinde Alesheim liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, umgeben von Feldern und Wäldern. Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, sei es Wandern, Radfahren oder einfach die frische Luft genießen. Trotz der ländlichen Lage ist Alesheim Lengenfeld verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B13 verläuft in der Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen zu größeren Städten und wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Im unmittelbaren Umkreis von Alesheim Lengenfeld befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Weißenburg in Bayern, Gunzenhausen und Treuchtlingen. Diese Städte bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gesundheitlicher Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, dank der Nähe zur Bundesstraße B13. Zudem ist der Bahnhof in Weißenburg ein wichtiger Knotenpunkt im Regionalverkehr, der regelmäßige Zugverbindungen zu größeren Städten wie Nürnberg und Augsburg bietet. Die gut ausgebauten Landstraßen ermöglichen darüber hinaus eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften.
Aktuell leben in Lengenfeld 975 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91793 Alesheim Lengenfeld
In der idyllischen Gemeinde Alesheim Lengenfeld im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen bietet sich eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, und besonders die malerischen Wege entlang der Altmühl sorgen für unvergessliche Impressionen. Für Familien und Aktivurlauber stehen zahlreiche Spielplätze und Sportanlagen zur Verfügung, während Geschichtsinteressierte die Gelegenheit haben, die historischen Bauwerke und Museen in der Nähe zu erkunden. Die Dorfgemeinschaft pflegt lebendige Traditionen und lockt mit regelmäßigen Festen und Veranstaltungen, wo Genuss und Geselligkeit im Vordergrund stehen. Zudem finden sich in Lengenfeld und den umliegenden Ortschaften verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, charmanten Läden über Wochenmärkte bis hin zu gut sortierten Supermärkten reichen und den Alltagsbedarf mühelos abdecken.
Die Region rund um Alesheim Lengenfeld hält für Erholungssuchende und Shoppingbegeisterte einiges bereit. Beispielsweise bietet der nahegelegene Naturpark Altmühltal mit seinen imposanten Felsformationen und idyllischen Flusstälern ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Kulturliebhaber können das Römer- und Bajuwarenmuseum in Weißenburg besuchen, das spannende Einblicke in die Geschichte der Region gewährt. Für ein entspanntes Einkaufserlebnis stehen die historischen Altstädte von Weißenburg und Gunzenhausen zur Verfügung, wo man in einer Vielzahl an Boutiquen, Cafés und lokalen Geschäften stöbern kann. Hier trifft man auf eine gelungene Mischung aus traditionellem Handwerk und modernen Trends, die jedem Einkaufsbummel eine besondere Note verleiht. Die Gastronomie in der Region bietet zudem eine breite Palette an kulinarischen Spezialitäten, von fränkischer Küche bis hin zu internationalen Köstlichkeiten.
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