Immobilie verkaufen in 95666 Leonberg Themenreuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95666 Leonberg Themenreuth erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Bayern ist für ihre malerische Landschaft und hohe Lebensqualität bekannt, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und verschiedenartige Immobilienangebote aus. Ein erfolgreicher Verkauf hängt von vielen Faktoren ab, darunter Markttrends, Immobilienbewertung und zielgerichtete Vermarktung.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Leonberg Themenreuth beleuchtet. Dabei werden sowohl regionale Besonderheiten als auch praktische Tipps für Verkäufer erläutert, um den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95666 Leonberg Themenreuth
- Wohnung verkaufen in 95666 Leonberg Themenreuth
- Grundstück verkaufen in 95666 Leonberg Themenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95666 Leonberg Themenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95666 Leonberg Themenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95666 Leonberg Themenreuth
Haus verkaufen in 95666 Leonberg Themenreuth
Das Verkaufen eines Hauses in 95666 Leonberg Themenreuth kann vielfältig gestaltet werden, da in der Region eine breite Palette an Haustypen zu finden ist. Vorwiegend gibt es hier Einfamilienhäuser, oft in traditionellen Baustilen, die den ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln. Ebenso sind moderne Neubauten und Bungalows anzutreffen. Des Weiteren erfreuen sich auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser zunehmender Beliebtheit, da sie eine kompaktere Wohnform anbieten. Die Immobilienpreise in Leonberg Themenreuth werden maßgeblich durch die Lage, den Zustand und die Art des Hauses beeinflusst und variieren entsprechend stark. So kann der Wert einer Immobilie in einem gepflegten, neuwertigen Zustand in einer attraktiven Lage deutlich höher ausfallen als der eines renovierungsbedürftigen Objekts in weniger gefragten Gegenden. Insgesamt ist der Markt von einer gewissen Dynamik geprägt, was eine sorgfältige Bewertung und Vermarktung der Immobilie notwendig macht, um einen guten Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 95666 Leonberg Themenreuth
Die Hauspreise in 95666 Leonberg Themenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1411 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95666 Leonberg Themenreuth
Der Wohnungsverkauf in der Region 95666 Leonberg Themenreuth wird durch einen zunehmend dynamischen Markt bestimmt, der von einer starken Nachfrage geprägt ist. Besonders attraktiv sind Wohnungen in ruhiger, grüner Lage mit guter Anbindung an städtische Zentren wie Bayreuth und Weiden. Käufer schätzen moderne Ausstattung, großzügige Grundrisse und energetisch sanierte Objekte. Familien orientieren sich oft an Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und kinderfreundlicher Umgebung, während Singles und Paare kleinere, jedoch hochwertig ausgestattete Einheiten bevorzugen. Insgesamt bleibt der Wohnungsmarkt durch ein überschaubares Angebot und steigende Preise herausfordernd, was eine sorgfältige Marktanalyse und professionelle Verkaufsstrategie erfordert.
Wohnungspreise in 95666 Leonberg Themenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95666 Leonberg liegt bei 2194 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95666 Leonberg Themenreuth
Der Verkauf eines Grundstücks in 95666 Leonberg Themenreuth erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienmarktsituation. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen. Gleichzeitig bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was den Wettbewerbscharakter für potenzielle Käufer verstärkt. In Bezug auf Bautätigkeiten erlebt die Region ebenfalls einen Aufwärtstrend, bei dem sowohl neue Wohngebäude als auch Modernisierungen bestehender Bauten eine Rolle spielen. Diese Entwicklungen machen es zu einem günstigen Zeitpunkt, um ein Grundstück in 95666 Leonberg Themenreuth zu verkaufen, da die Marktbedingungen zugunsten der Verkäufer stehen.
Grundstückspreise in 95666 Leonberg Themenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95666 Leonberg liegt bei 79 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 39500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 71100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 158000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95666 Leonberg Themenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95666 Leonberg Themenreuth
Leonberg Themenreuth, mit der Postleitzahl 95666, liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des nördlichen Oberpfälzer Waldes in Bayern. Diese ländliche Region zeichnet sich durch ihre idyllische Natur und eine ruhige, entspannte Atmosphäre aus. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die Leonberg Themenreuth mit den umliegenden Städten und Ortschaften verbinden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Weiden in der Oberpfalz, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt und über die B22 erreichbar ist. Auch die Städte Tirschenreuth und Neustadt an der Waldnaab sind gut und schnell erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Region ist besonders bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden beliebt, da sie abseits von Hektik und Lärm inmitten einer reizvollen Landschaft liegt. Das Umland bietet neben beschaulichen Dörfern und kleinen Ortschaften auch zahlreiche Wander- und Radwege sowie Freizeitaktivitäten in der Natur.
Aktuell leben in Themenreuth 1028 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95666 Leonberg Themenreuth
Leonberg Themenreuth ist ein charmantes und malerisches Dorf, das eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher bietet. Umgeben von einer idyllischen Landschaft, bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die sich perfekt für Naturliebhaber eignen. Besonders beliebt sind die gut ausgeschilderten Routen, die durch weitläufige Wiesen und Wälder führen und atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung bieten. Zudem laden ruhige Plätze am nahen Weiher zum Verweilen und Entspannen ein. Für Familien gibt es gemütliche Grill- und Spielplätze, die sich ideal für einen entspannten Nachmittag eignen. Einkaufen kann man in den kleinen, aber gut sortierten Geschäften direkt im Ortskern, die neben frischen Lebensmitteln auch regionales Kunsthandwerk anbieten. Größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Städten, die bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.
In der Region um Leonberg Themenreuth gibt es viele weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der Naturpark Fränkische Schweiz, wo zahlreiche Wanderwege, Kletterfelsen und Höhlen auf Outdoor-Enthusiasten warten. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch des nahegelegenen Schlosses Thurnau an, das sowohl architektonisch als auch historisch beeindruckend ist. Die Thermen in Bayreuth bieten Wellness und Erholung und sind ideal, um einen entspannten Tag zu genießen. Was die Einkaufsmöglichkeiten angeht, so lädt das Einkaufszentrum Mönau in Bayreuth zum Bummeln ein, mit einer Vielzahl an Modegeschäften, Boutiquen und Restaurants, die keine Wünsche offenlassen. Auch Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte und Spezialitäten angeboten werden, sind in Bayreuth und den umliegenden Städten ein gern besuchtes Highlight.
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