Immobilie verkaufen in 95666 Leonberg Dobrigau
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 95666 Leonberg Dobrigau, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 95666 Leonberg Dobrigau erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Umgebung gewinnt stetig an Attraktivität, geprägt durch idyllische Landschaften und eine ruhige Lebensweise. Die steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien lässt die Preise zunehmend klettern und eröffnet Verkäufern interessante Perspektiven.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkaufen einer Immobilie in Leonberg Dobrigau zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse über Wertermittlung bis hin zur zielgerichteten Vermarktung – wir begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95666 Leonberg Dobrigau
- Wohnung verkaufen in 95666 Leonberg Dobrigau
- Grundstück verkaufen in 95666 Leonberg Dobrigau
- Ihr Immobilienmakler in 95666 Leonberg Dobrigau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95666 Leonberg Dobrigau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95666 Leonberg Dobrigau
Haus verkaufen in 95666 Leonberg Dobrigau
Der Verkauf eines Hauses in 95666 Leonberg Dobrigau erfordert ein gutes Verständnis der örtlichen Immobilienlandschaft sowie der gängigen Bautypen in der Region. In dieser ländlichen Gegend werden häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die sich durch großzügige Grundstücke und oft traditionelle, bayerische Bauweise auszeichnen. Die Immobilienpreise in Leonberg Dobrigau variieren je nach Lage, Größe des Grundstücks und Zustand des Gebäudes. Während renovierungsbedürftige Altbauten tendenziell günstiger sind, können modernisierte oder neu gebaute Immobilien einen deutlich höheren Preis erzielen. Faktoren wie die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen, wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, beeinflussen ebenfalls den Marktwert eines Hauses in dieser Region.
Hauspreise in 95666 Leonberg Dobrigau
Die Hauspreise in 95666 Leonberg Dobrigau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1847 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leonberg Dobrigau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 95666 Leonberg Dobrigau
Der Wohnungsmarkt in 95666 Leonberg Dobrigau zeigt eine steigende Nachfrage, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gutem Schnitt und Ausstattung, einschließlich Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten. Familien und junge Berufstätige suchen verstärkt nach Wohnungen mit mindestens drei Zimmern, während Singles und Senioren eher kleinere, gut geschnittene Einheiten bevorzugen. Aufgrund der steigenden Nachfrage ist in den letzten Jahren auch ein Anstieg der Immobilienpreise zu beobachten, was Verkäufern eine gute Ausgangsposition bietet. Renovierte Altbauwohnungen und neu erbaute Wohnungen in energieeffizienten Gebäuden sind ebenfalls sehr beliebt, da sie aufgrund der hohen Bauqualität und des modernen Komforts überzeugen.
Wohnungspreise in 95666 Leonberg Dobrigau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95666 Leonberg liegt bei 2194 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Leonberg Dobrigau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 95666 Leonberg Dobrigau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95666 Leonberg Dobrigau ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ knapp, was zu einer zusätzlichen Spannung auf dem Immobilienmarkt führt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl private als auch gewerbliche Bauprojekte zu beobachten sind. Diese Neubauten zielen darauf ab, der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden und bieten sowohl Wohnraum als auch Arbeitsplatzlösungen. Angesichts dieser Marktbedingungen ist es für potenzielle Verkäufer oftmals eine günstige Gelegenheit, ihr Grundstück zu attraktiven Preisen zu veräußern.
Grundstückspreise in 95666 Leonberg Dobrigau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95666 Leonberg liegt bei 72 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 64800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 144000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95666 Leonberg Dobrigau
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Leonberg Dobrigau suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95666 Leonberg Dobrigau
Leonberg Dobrigau mit der Postleitzahl 95666 liegt malerisch eingebettet in der oberpfälzischen Hügellandschaft Bayerns und bietet seinen Bewohnern eine idyllische und ruhige Wohnlage. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut ausgebaut, da die Nähe zur Bundesstraße B299 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Ergänzend hierzu gibt es ein öffentliches Verkehrssystem mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug gewährleisten. Trotz der ländlichen Struktur bietet der Ort eine strategisch günstige Lage für Pendler, die das Leben auf dem Land mit kurzen Wegen zu den urbanen Zentren verbinden möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Leonberg Dobrigau befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die alle innerhalb weniger Minuten erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Kommunen zählen Eschenbach in der Oberpfalz, Grafenwöhr und Pressath, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Bundesstraße B299 und die regelmäßigen Busverbindungen weiter optimiert, was ein unkompliziertes Pendeln in größere Städte wie Weiden in der Oberpfalz oder Amberg ermöglicht. Das Umland besteht aus einer attraktiven Mischung aus Waldgebieten, landwirtschaftlichen Flächen und gut ausgebauten Wander- und Radwegen, die zur Erholung in der Natur einladen.
Aktuell leben in Dobrigau 1028 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95666 Leonberg Dobrigau
Die Stadt Leonberg im Dobrigau bietet eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Für Naturliebhaber und Aktivurlauber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft des Dobrigau führen. Der Stadtpark und verschiedene Grünflächen laden zum Entspannen und Spazieren ein. Zudem bietet das lokale Hallenbad ganzjährig Badespaß für Groß und Klein. Wer sich für Kultur interessiert, kann das Heimatmuseum besuchen oder eine der vielen Veranstaltungen im städtischen Kulturzentrum genießen.
In Sachen Einkaufsmöglichkeiten hat Leonberg im Dobrigau ebenfalls einiges zu bieten. Die Innenstadt wartet mit einer charmanten Fußgängerzone auf, in der sich Boutiquen, Fachgeschäfte und Cafés aneinanderreihen. Größere Einkäufe lassen sich in den Supermärkten und Einkaufszentren am Stadtrand erledigen, die mit ausreichend Parkplätzen aufwarten. Zahlreiche Wochenmärkte bieten zudem regionale Produkte und frische Lebensmittel, was besonders bei Familien und gesundheitsbewussten Käuferinnen und Käufern beliebt ist. So kommt jeder auf seine Kosten – ob beim Entspannen, beim Sport oder beim Shoppen in Leonberg im Dobrigau.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung