Immobilie verkaufen in 95666 Leonberg Großensees
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95666 Leonberg Großensees erfordert fundierte Marktkenntnisse und sorgfältige Planung. Die Region, bekannt für ihre idyllische Lage und steigende Beliebtheit, verzeichnet eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien. Ob Eigenheim oder Renditeobjekt – der lokale Immobilienmarkt bietet vielseitige Chancen für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Leonberg Großensees beleuchtet, von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur optimalen Vermarktungsstrategie. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend in einer der attraktivsten Gegenden der Region veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95666 Leonberg Großensees
- Wohnung verkaufen in 95666 Leonberg Großensees
- Grundstück verkaufen in 95666 Leonberg Großensees
- Ihr Immobilienmakler in 95666 Leonberg Großensees
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95666 Leonberg Großensees
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95666 Leonberg Großensees
Haus verkaufen in 95666 Leonberg Großensees
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlregion 95666, insbesondere im Ortsteil Leonberg Großensees, kann eine attraktive Möglichkeit für potenzielle Käufer darstellen. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, die gebaut werden, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und charmante Bungalows. Zusätzlich gibt es hier auch einige exklusive Villen und Landhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in Leonberg Großensees variieren stark und hängen von Faktoren wie der genauen Lage, der Größe des Grundstücks, dem Alter und Zustand des Hauses sowie der aktuellen Marktlage ab. Generell kann gesagt werden, dass der Immobilienmarkt in dieser Region stabil ist, mit einer Tendenz zu moderat steigenden Preisen aufgrund der ruhigen und doch gut erreichbaren Lage. Käufer sollten sich jedoch rechtzeitig informieren und eine professionelle Bewertung in Betracht ziehen, um den genauen Marktwert ihres Wunschobjekts zu ermitteln.
Hauspreise in 95666 Leonberg Großensees
Die Hauspreise in 95666 Leonberg Großensees sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1849 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95666 Leonberg Großensees
Der Wohnungsmarkt in 95666 Leonberg Großensees ist derzeit von einer stabilen Nachfrage geprägt. Insbesondere Wohnungen in zentraler Lage und mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gefragt. Immobilien mit moderner Ausstattung und attraktiven Grundrissen ziehen ebenfalls viele Interessenten an. Zudem haben Apartments in ruhigen Wohngegenden und mit Blick ins Grüne eine hohe Beliebtheit, da sie eine angenehme Lebensqualität bieten. Angebote mit Balkonen oder Terrassen sowie zusätzlichem Komfort wie einem Aufzug oder Tiefgarage werden oft schneller verkauft. Insgesamt zeigt sich der Markt als vielversprechend für Verkäufer, die attraktive Objekte bereitstellen.
Wohnungspreise in 95666 Leonberg Großensees
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95666 Leonberg liegt bei 2075 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95666 Leonberg Großensees
Grundstücke in 95666 Leonberg Großensees zu verkaufen kann eine spannende Möglichkeit sein, insbesondere angesichts der aktuellen Nachfragesituation in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in Leonberg Großensees ist tendenziell steigend, da immer mehr Menschen die naturnahe und ruhige Lage schätzen, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Das Angebot ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Attraktivität und die Preise von verfügbaren Grundstücken erhöht. In den letzten Jahren hat die Bauaktivität in der Region zugenommen, was auf eine wachsende Beliebtheit des Gebiets hinweist. Neue Wohnanlagen und Einfamilienhäuser prägen zunehmend das Ortsbild, wobei die Bauprojekte in der Regel gut durchdacht und von hoher Qualität sind. Wer ein Grundstück in 95666 Leonberg Großensees verkaufen möchte, trifft also auf einen vielversprechenden Markt mit vielen potenziellen Käufern, die sich für die Vorzüge dieser idyllischen Region interessieren.
Grundstückspreise in 95666 Leonberg Großensees
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95666 Leonberg liegt bei 74 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 66600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 148000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95666 Leonberg Großensees
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95666 Leonberg Großensees
Die Gemeinde Leonberg Großensees ist landschaftlich reizvoll gelegen und bietet eine idyllische Umgebung mit grünen Wiesen und sanften Hügeln. Durch ihre Lage im Herzen Oberfrankens profitiert sie von einer guten Anbindung an umliegende Städte und die naturnahe Umgebung. Die Region ist besonders bekannt für ihre Ruhe und ihren ländlichen Charme, was sie zu einem attraktiven Wohnort im Einzugsgebiet der größeren Städte macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Leonberg Großensees befinden sich die Städte Kulmbach, Bayreuth und Hof, die jeweils mit dem Auto gut erreichbar sind. Die Verkehrsverbindungen umfassen eine gute Anbindung an die Bundesstraße B289 sowie die nahegelegene Autobahn A9, die schnelle Fahrten in südliche und nördliche Richtungen ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die die Gemeinde mit den benachbarten Orten und den nächstgelegenen Bahnhöfen verbinden. Diese Verkehrsverbindungen ermöglichen den Bewohnern einen komfortablen Zugang zu den urbanen Annehmlichkeiten der nahen Städte sowie den landschaftlichen Reizen der oberfränkischen Region.
Aktuell leben in Großensees 1028 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95666 Leonberg Großensees
Leonberg Großensees bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die charmanten Seen der Umgebung ideal zum Entspannen, Schwimmen und Angeln sind. Für Kulturinteressierte gibt es historische Bauwerke und Museen zu entdecken, die die reiche Geschichte und Tradition der Region widerspiegeln. Einkaufslustige finden in den gemütlichen Geschäften und auf den Wochenmärkten alles, was das Herz begehrt, von frischen regionalen Produkten bis hin zu einzigartigen handgefertigten Waren. Zudem bieten zahlreiche Cafés und Restaurants eine breite Palette an kulinarischen Genüssen, die zu einer gelungenen Auszeit einladen.
Die Region ist ein wahres Eldorado für Freizeit- und Erholungssuchende. Ein beliebtes Ziel ist beispielsweise der nahegelegene Schwarzwald, der mit seinen dichten Wäldern und atemberaubenden Panoramen Wanderer und Naturfreunde gleichermaßen fasziniert. Der Bärenpark Schwarzwald in Bad Rippoldsau-Schapbach bietet eine spannende Gelegenheit, mehr über die beeindruckenden Tiere zu erfahren. Für diejenigen, die sich gerne sportlich betätigen, bieten sich unzählige Wander- und Radwege an sowie gut ausgestattete Sportanlagen. Shopping-Fans dürfen sich über die Outletcity Metzingen freuen, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist und eine riesige Auswahl an Markenkleidung zu reduzierten Preisen bietet. Insbesondere in den Sommermonaten laden zudem diverse regionale Feste und Veranstaltungen ein, das bunte Leben und die Gemeinschaft vor Ort zu genießen.
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