Immobilie verkaufen in 95192 Lichtenberg Dörflas
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie erfordert sorgfältige Planung und tiefgehende Kenntnisse des lokalen Marktes. Im beschaulichen 95192 Lichtenberg Dörflas, einer idyllischen Gemeinde in Oberfranken, gibt es zahlreiche Faktoren, die den Immobilienmarkt beeinflussen, darunter die naturnahe Umgebung und die stabile Nachfrage nach Wohnraum in ruhigen Lagen. Trotz der ruhigen Atmosphäre verzeichnen Immobilien in Lichtenberg Dörflas eine solide Wertentwicklung und steigendes Interesse von Käufern.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Lichtenberg Dörflas berücksichtigt werden müssen, um erfolgreich und profitabel abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95192 Lichtenberg Dörflas
- Wohnung verkaufen in 95192 Lichtenberg Dörflas
- Grundstück verkaufen in 95192 Lichtenberg Dörflas
- Ihr Immobilienmakler in 95192 Lichtenberg Dörflas
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95192 Lichtenberg Dörflas
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95192 Lichtenberg Dörflas
Haus verkaufen in 95192 Lichtenberg Dörflas
Beim Verkauf eines Hauses in 95192 Lichtenberg Dörflas bietet sich eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die potenzielle Käufer ansprechen könnten. In dieser Region findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Architektenhäuser, die mit ihren individuellen Designs beeindrucken. Zudem sind auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften beliebt, die sich ideal für Familien oder Paare eignen. Die Preisspanne für Häuser in Lichtenberg Dörflas variiert je nach Lage, Ausstattung und Größe des Anwesens. Faktoren wie die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und die allgemeine Marktentwicklung in der Region spielen dabei eine wesentliche Rolle. Käufer können hier sowohl preislich günstige Immobilien als auch luxuriöse Objekte finden, die ihren individuellen Bedürfnissen entsprechen.
Hauspreise in 95192 Lichtenberg Dörflas
Die Hauspreise in 95192 Lichtenberg Dörflas sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1471 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95192 Lichtenberg Dörflas
Der Wohnungsverkauf in 95192 Lichtenberg Dörflas erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der in den letzten Jahren eine moderate, aber kontinuierliche Nachfrageentwicklung gezeigt hat. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Dank der naturnahen Lage und der guten Verkehrsanbindung an umliegende Städte ziehen insbesondere Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen in mittleren Preissegmenten das Interesse der Käufer auf sich. Auch für Kapitalanleger ist die Region zunehmend interessant, da sie stabile Renditen und ein wachsendes Mieterpotenzial bietet. Entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf ist eine marktgerechte Preisgestaltung und die ansprechende Präsentation der Immobilie, um die Vorzüge des ruhigen, aber dennoch gut vernetzten Lichtenberg Dörflas optimal zur Geltung zu bringen.
Wohnungspreise in 95192 Lichtenberg Dörflas
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95192 Lichtenberg liegt bei 1099 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 21980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95192 Lichtenberg Dörflas
In der Region 95192 Lichtenberg Dörflas gestaltet sich die Nachfrage nach Grundstücken derzeit als moderat, wobei ein verstärktes Interesse sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren zu beobachten ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten erhöht. In den letzten Jahren ist in der Region ein kontinuierlicher, wenn auch nicht rasanter Anstieg der Bautätigkeit zu verzeichnen. Neue Bauprojekte, sowohl Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbeobjekte, tragen dazu bei, die lokale Infrastruktur zu erweitern und die Region als attraktiven Wohn- und Arbeitsort zu etablieren. Die Bauaktivitäten sind jedoch noch nicht so umfangreich, dass sie zu einer signifikanten Entspannung des Marktes beitragen könnten, sodass Grundstücke in 95192 Lichtenberg Dörflas weiterhin begehrt bleiben.
Grundstückspreise in 95192 Lichtenberg Dörflas
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95192 Lichtenberg liegt bei 103 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 92700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 206000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95192 Lichtenberg Dörflas
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95192 Lichtenberg Dörflas
Lichtenberg Dörflas, ein charmantes Örtchen mit der Postleitzahl 95192, besticht durch seine malerische Lage im nördlichen Bayern. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Frankenwaldes bietet es seinen Einwohnern und Besuchern eine friedliche und naturnahe Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist trotz der beschaulichen Lage relativ gut: Die Bundesstraße B 289 sowie die nahegelegene Autobahn A 9 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Auch der nächste Bahnhof ist nur wenige Kilometer entfernt, was eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Lichtenberg Dörflas liegen mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Zu den nächstgelegenen zählen Hof, Naila, und Selbitz, welche jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist somit sehr vorteilhaft: Durch die Nähe zur B 289 und zur Autobahn A 9 sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Zudem profitiert der Ort von regelmäßigen Busverbindungen, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sicherstellen.
Aktuell leben in Dörflas 1023 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95192 Lichtenberg Dörflas
Im malerischen Ortsteil Dörflas der Gemeinde Lichtenberg gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die ländliche Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen in der idyllischen Natur des Frankenwaldes, wo gut markierte Wanderwege einladen, die Schönheit der Landschaft zu erkunden. Für sportlich Aktive stehen Möglichkeiten zum Radfahren und Nordic Walking zur Verfügung, während kleine, gemütliche Cafés und Gasthäuser dazu einladen, regionale Spezialitäten zu genießen und sich zu entspannen. Das kulturelle Angebot umfasst diverse Veranstaltungen und lokale Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und die Traditionen der Region erlebbar machen. Zusätzlich sorgen kleine, aber gut sortierte Geschäfte und Supermärkte für eine bequeme Nahversorgung und decken den täglichen Bedarf der Bewohner.
In der weiteren Region rund um Lichtenberg bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die ein abwechslungsreiches Programm garantieren. Städte wie Hof und Kronach sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und locken mit einer breiten Palette an kulturellen Angeboten, von Theateraufführungen über Konzerte bis hin zu Museen und Ausstellungen. Naturfreunde kommen im nahegelegenen Frankenwald und Fichtelgebirge auf ihre Kosten, wo sich attraktive Ausflugsziele wie der Schneeberg oder der bekannte Rennsteig Wanderweg befinden. Auch Badeseen und Freizeitparks in der Umgebung sorgen für erholsame Stunden und Spaß für die ganze Familie. Shopping-Begeisterte finden in den Einkaufszentren und Fußgängerzonen der umliegenden Städte eine breite Auswahl an Boutiquen, Fachgeschäften und großen Einzelhandelsketten, die zum ausgiebigen Einkaufen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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