Immobilie verkaufen in 84180 Loiching Goben
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Der Verkauf einer Immobilie in 84180 Loiching Goben erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes, der sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt hat. Loiching Goben, eingebettet in die idyllische Landschaft Niederbayerns, zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die den ländlichen Charme und die Nähe zu größeren Städten schätzen. Die steigende Nachfrage nach Immobilien hat zu einer stabilen Preisentwicklung geführt, wodurch sich attraktive Verkaufschancen eröffnen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Loiching Goben zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung erhalten Sie wertvolle Tipps, um Ihren Verkauf optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84180 Loiching Goben
Das Haus verkaufen in 84180 Loiching Goben kann eine spannende und lukrative Möglichkeit sein, je nach Haustyp und Marktbedingungen. In dieser ländlichen Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser gebaut. Jedes dieser Häuser bietet seinen eigenen Charme und wird von potenziellen Käufern geschätzt. Die Preise für Häuser variieren je nach Baujahr, Größe, Zustand und Lage innerhalb der Region. In den letzten Jahren haben sich die Preise aufgrund der steigenden Nachfrage und der attraktiven Wohnlage positiv entwickelt. Potenzielle Verkäufer können von einer gründlichen Vorbereitung und realistischen Preisgestaltung profitieren, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Hauspreise in 84180 Loiching Goben
Die Hauspreise in 84180 Loiching Goben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2999 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 899700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84180 Loiching Goben
Der Wohnungsmarkt in 84180 Loiching Goben ist aufgrund der malerischen Landschaft und der ruhigen Umgebung sehr attraktiv. Insbesondere in den letzten Jahren hat sich die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region erhöht. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu größeren Städten bieten. Wohnungen mit Balkon oder Garten erfreuen sich besonderer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und die Möglichkeit zur Freizeitgestaltung im Freien bieten. Auch energiesparende und gut isolierte Neubauten sind stark nachgefragt, da sie den aktuellen ökologischen und wirtschaftlichen Standards entsprechen. In Loiching Goben finden sowohl Familien als auch Berufspendler eine ansprechende Auswahl an Wohnmöglichkeiten, was die Gegend zu einem interessanten Markt für Käufer und Verkäufer macht.
Wohnungspreise in 84180 Loiching Goben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84180 Loiching liegt bei 3506 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84180 Loiching Goben
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84180 Loiching Goben zeigt sich als relativ stabil, da die Gegend sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren attraktiv ist. In den letzten Jahren hat sich das Interesse an ländlichen und dennoch gut angebundenen Gebieten erhöht, was Loiching Goben zu einem begehrten Standort macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat; es gibt einige Neubauprojekte, die den Bedarf an Wohnraum und Gewerbeflächen decken sollen, dennoch bleibt die Anzahl der neuen Bauprojekte überschaubar. Insgesamt bietet die Region eine gute Balance zwischen ländlichem Charme und wirtschaftlichem Potenzial, was die Attraktivität des Marktes weiter erhöht.
Grundstückspreise in 84180 Loiching Goben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84180 Loiching liegt bei 285 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 142500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 256500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 570000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84180 Loiching Goben
Die kleine Ortschaft Goben gehört zur Gemeinde Loiching im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau, in der Postleitzahlregion 84180. Goben liegt eingebettet in eine malerische Landschaft, die geprägt ist von Feldern und Wiesen, und bietet Einwohnern wie Besuchern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Gemeinde profitiert von ihrer strategischen Lage zwischen den größeren Städten Landshut und Dingolfing, was auch die wirtschaftliche Entwicklung der Region positiv beeinflusst hat. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; insbesondere die Nähe zur Autobahn A92 sorgt für schnelle Verbindungen in die umliegenden Metropolen sowie zum internationalen Flughafen München.
Im unmittelbaren Umkreis von Goben liegen mehrere Städte und Ortschaften, darunter auch das nahe gelegene Dingolfing, das sowohl industrielle als auch kulturelle Bedeutung besitzt. Landau an der Isar, das durch sein historisches Stadtbild besticht, ist ebenfalls schnell erreichbar. Weitere umliegende Orte sind Niederviehbach, Frontenhausen und Moosthenning. Verkehrstechnisch ist Goben durch seine Nähe zur Autobahn A92 gut angebunden, was Pendlern und Besuchern gleichermaßen zugutekommt. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die die umliegenden Städte und Gemeinden miteinander vernetzen, und auch der Bahnhof in Dingolfing bietet Zugang zum regionalen und überregionalen Schienennetz.
Aktuell leben in Goben 3768 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84180 Loiching Goben
Loiching Goben in der Postleitzahlenregion 84180 bietet den Bewohnern und Besuchern eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während zahlreiche Radwege die Natur und die umliegenden Dörfer erschließen. Für Erholungssuchende gibt es diverse gepflegte Grünanlagen und gemütliche Cafés, in denen man entspannen kann. Darüber hinaus bieten lokale Geschäfte und Wochenmärkte eine breite Palette an Produkten des täglichen Bedarfs, von frischen Lebensmitteln bis hin zu handwerklichen Erzeugnissen.
Nicht weit von Loiching Goben entfernt findet man weitere interessante Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In den nahegelegenen Städten wie Dingolfing oder Landau an der Isar gibt es Einkaufszentren mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltung wie Kinos und Fitnessstudios. Naturliebhaber können die Isarauen erkunden oder einen Besuch im Bayern-Park in Reisbach einplanen, einem Freizeitpark, der für Familien eine Vielzahl von Attraktionen bietet. Kulturelle Erlebnisse bietet die Region mit Museen und regelmäßigen Veranstaltungen, darunter traditionelle Volksfeste und Märkte, die einen Einblick in das lokale Leben und Brauchtum gewähren. So bietet die Umgebung um Loiching Goben eine perfekte Balance zwischen Natur, Erholung und städtischem Leben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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