Immobilie verkaufen in 84130 Dingolfing Achatzstall
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Achatzstall, Teil der Stadt Dingolfing in der Postleitzahlregion 84130, bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Der Immobilienmarkt in Dingolfing und Umgebung zeigt eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum, geprägt durch die attraktive Lage in Niederbayern und die Nähe zu industriellen Zentren wie BMW. Diese dynamische Marktentwicklung erfordert fundierte Kenntnisse und eine durchdachte Verkaufsstrategie.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie in Achatzstall entscheidend sind. Von der Marktanalyse über die Bewertung bis zur erfolgreichen Vermittlung – wir geben Ihnen wertvolle Tipps und Informationen, um den bestmöglichen Verkauf zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84130 Dingolfing Achatzstall
- Wohnung verkaufen in 84130 Dingolfing Achatzstall
- Grundstück verkaufen in 84130 Dingolfing Achatzstall
- Ihr Immobilienmakler in 84130 Dingolfing Achatzstall
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84130 Dingolfing Achatzstall
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84130 Dingolfing Achatzstall
Haus verkaufen in 84130 Dingolfing Achatzstall
Das Verkaufen eines Hauses in 84130 Dingolfing Achatzstall kann eine lohnende und interessante Aufgabe sein, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet. Die Bauweise reicht von traditionellen Einfamilienhäusern und modernen Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Landhäusern und komfortablen Bungalows. Besonders beliebt sind auch stilvolle Reihenhäuser und stattliche Villen, die eine gehobene Wohnumgebung bieten. Die Preise für Häuser in dieser malerischen bayerischen Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung, sind jedoch im Allgemeinen als stabil und wertbeständig zu betrachten. Dies macht den Immobilienmarkt in Dingolfing Achatzstall sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv.
Hauspreise in 84130 Dingolfing Achatzstall
Die Hauspreise in 84130 Dingolfing Achatzstall sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2955 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 886500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dingolfing Achatzstall verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84130 Dingolfing Achatzstall
Der Wohnungsverkauf in 84130 Dingolfing Achatzstall gestaltet sich derzeit interessant, da der Wohnungsmarkt in der Region eine stabile Nachfrage aufweist. In den letzten Jahren haben sich insbesondere moderne, energieeffiziente Neubauten und gut gepflegte Altbauten als besonders begehrt herauskristallisiert. Käufer legen vermehrt Wert auf zeitgemäße Wohnstandards, eine gute infrastrukturelle Anbindung sowie die Nähe zur Natur, die Dingolfing und das nahegelegene Achatzstall bieten. Familien und Pendler, die in der Automobilindustrie in der Region arbeiten, zählen zur Hauptzielgruppe, sodass Wohnungen mit mehreren Zimmern, Balkonen oder kleinen Gärten besonders gefragt sind. Dank der positiven wirtschaftlichen Entwicklung und der steigenden Lebensqualität erfreut sich Dingolfing weiterhin wachsender Beliebtheit auf dem Immobilienmarkt.
Wohnungspreise in 84130 Dingolfing Achatzstall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84130 Dingolfing liegt bei 3929 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84130 Dingolfing Achatzstall
Im Bereich 84130 Dingolfing Achatzstall zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die zunehmende Beliebtheit der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was den Markt für Interessenten anspruchsvoll macht. Die Bauaktivität in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, allerdings besteht immer noch ein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage. Neue Bauprojekte werden kontinuierlich initiiert, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, doch die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland stellt eine Herausforderung dar, die langfristig auch die Preisentwicklung beeinflusst. Käufer sollten deshalb gut vorbereitet und schnell in ihren Entscheidungen sein, um erfolgreich ein Grundstück in dieser gefragten Region zu erwerben.
Grundstückspreise in 84130 Dingolfing Achatzstall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84130 Dingolfing liegt bei 254 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 127000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 228600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 508000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84130 Dingolfing Achatzstall
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84130 Dingolfing Achatzstall
Der kleine Ortsteil Achatzstall liegt in der Region Niederbayern und gehört zur Gemeinde 84130 Dingolfing. Die Lage ist ländlich geprägt, wobei die umliegende Landschaft typisch für diese Gegend in Bayern ist: hügeliges Terrain, viele landwirtschaftlich genutzte Flächen und eine sehr ruhige Umgebung. Diese Idylle macht Achatzstall zu einem idealen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels.
Dingolfing selbst liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine gute Infrastruktur sowie Anbindungsmöglichkeiten. Im näheren Umkreis befinden sich weitere Städte und Ortschaften wie Landau an der Isar, Frontenhausen und Mengkofen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A92 recht gut; diese ermöglicht schnelle Fahrten nach München oder Deggendorf. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die Dingolfing und seine Ortsteile miteinander vernetzen. Der Bahnhof Dingolfing bietet außerdem Anbindungen an das regionale und überregionale Zugnetz, womit auch weiter entfernte Ziele unkompliziert erreicht werden können.
Aktuell leben in Achatzstall 20607 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84130 Dingolfing Achatzstall
In der idyllischen Ortschaft Achatzstall nahe Dingolfing, 84130, eröffnen sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit und Erholung. Die grüne Natur lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, während das klare Wasser der Isar Abkühlung und Entspannung bietet. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten in der nahegelegenen Altstadt von Dingolfing, die mit charmanten Gassen und einladenden Cafés aufwartet. Zugleich können Sportbegeisterte in den vielfältigen Sportvereinen und Einrichtungen des Ortes ihrer Leidenschaft nachgehen. Einkaufsfreudige finden in Dingolfing eine Reihe von Geschäften, Boutiquen und Supermärkten, die für jeden Geschmack und Bedarf etwas bieten.
Die Region um Dingolfing bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Naturfreunde können die herrlichen Landschaftsparks wie den Dingolfinger Stadtpark für lange Spaziergänge, Picknicks oder Joggingrunden nutzen. Der nahe gelegene Vilstalsee ist ein beliebtes Ziel für Badefreunde, Segler und Angler. Familien freuen sich besonders auf den Bayern-Park, einen Freizeitpark, der eine Vielzahl an Attraktionen für Kinder und Erwachsene bietet. Für den täglichen Einkauf stehen im Zentrum von Dingolfing zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Wochenmärkte zur Verfügung, die regionale Spezialitäten anbieten. Modebewusste Besucher können in den verschiedenen Modegeschäften und Boutiquen die neuesten Trends entdecken.
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