Immobilie verkaufen in 84163 Marklkofen Gschaid
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Der Verkauf einer Immobilie in 84163 Marklkofen Gschaid kann eine lukrative Entscheidung sein, insbesondere angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der niederbayerischen Region. Die Nachfrage nach Wohnraum und Grundstücken ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was attraktive Verkaufschancen bietet. Lokale Annehmlichkeiten und die naturnahe Lage machen die Gegend besonders attraktiv für Käufer.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer bei der Planung und Durchführung ihres Immobilienverkaufs berücksichtigen sollten. Von der Marktanalyse und Preisfindung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung – gut informierte Entscheidungen können den Verkaufsprozess erheblich erleichtern und maximieren den Ertrag.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84163 Marklkofen Gschaid
- Wohnung verkaufen in 84163 Marklkofen Gschaid
- Grundstück verkaufen in 84163 Marklkofen Gschaid
- Ihr Immobilienmakler in 84163 Marklkofen Gschaid
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84163 Marklkofen Gschaid
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84163 Marklkofen Gschaid
Haus verkaufen in 84163 Marklkofen Gschaid
Beim Verkauf eines Hauses in 84163 Marklkofen Gschaid kann die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen eine entscheidende Rolle spielen. Die Gegend zeichnet sich insbesondere durch eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und charmanten Landhäusern aus. Diese Unterschiedlichkeit in der Architektur bietet potenziellen Käufern eine breite Auswahl, weshalb sowohl Familien als auch Einzelpersonen fündig werden. In Bezug auf die Preise für Häuser in der Region lässt sich generell sagen, dass diese je nach Lage, Zustand des Objekts und Ausstattung variieren. Attraktive Lagen und gut erhaltene Immobilien erzielen naturgemäß höhere Preise, während modernisierte oder neugebaute Häuser ebenfalls im oberen Preissegment angesiedelt sind. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt in Marklkofen Gschaid stabil, mit einer durchweg hohen Nachfrage.
Hauspreise in 84163 Marklkofen Gschaid
Die Hauspreise in 84163 Marklkofen Gschaid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2919 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 875700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marklkofen Gschaid verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84163 Marklkofen Gschaid
Der Wohnungsmarkt in der Region 84163 Marklkofen, insbesondere im Ortsteil Gschaid, ist geprägt von einer steigenden Nachfrage, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten wie Dingolfing schätzen. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauwohnungen, die eine attraktive Kombination aus Tradition und zeitgemäßem Wohnkomfort bieten. Familien bevorzugen oft größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem Garten, während Singles und Paare vermehrt auf kleinere, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und guter infrastruktureller Anbindung setzen. Aufgrund der hohen Lebensqualität und der gewachsenen Nachfrage haben sich die Immobilienpreise in den letzten Jahren tendenziell nach oben entwickelt, was den Verkauf einer Wohnung in dieser Region zu einer lukrativen Option machen kann.
Wohnungspreise in 84163 Marklkofen Gschaid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84163 Marklkofen liegt bei 4916 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84163 Marklkofen Gschaid
In 84163 Marklkofen Gschaid ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die ruhige und naturnahe Lage sowie die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was zu Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus sowohl auf Einfamilienhäusern als auch auf kleineren Wohnanlagen liegt. Neubauprojekte werden sorgfältig geplant, um den ländlichen Charakter der Gegend zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Diese Dynamik beeinflusst die Immobilienpreise, die in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind.
Grundstückspreise in 84163 Marklkofen Gschaid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84163 Marklkofen liegt bei 254 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 127000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 228600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 508000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84163 Marklkofen Gschaid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84163 Marklkofen Gschaid
Marklkofen Gschaid liegt idyllisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft im Landkreis Dingolfing-Landau. Die Umgebung ist geprägt durch sanfte Hügel, Wälder und landwirtschaftlich genutzte Flächen, die der Region einen charmanten, ländlichen Charakter verleihen. Der Ort befindet sich westlich des Hauptorts Marklkofen und bietet eine ruhige Wohnlage, abseits vom hektischen Stadtleben. Die Verkehrsanbindung ist dennoch gut; die Bundesstraße B20 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Landau an der Isar im Norden und nach Eggenfelden im Süden. Zudem ist die Autobahn A92, die von München nach Deggendorf führt, in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Marklkofen Gschaid an das überregionale Straßennetz gut anbindet.
Im unmittelbaren Umkreis von Marklkofen Gschaid liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die bequem erreichbar sind. Der Hauptort Marklkofen selbst bietet grundlegende Versorgungsmöglichkeiten und ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Im Norden liegt die Stadt Dingolfing, bekannt für ihre wirtschaftliche Bedeutung und das BMW-Werk. Südlich erstreckt sich Eggenfelden, das durch eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen überzeugt. Westlich liegt Frontenhausen und östlich Landau an der Isar, beide laden mit historischen Stadtkernen und kulturellen Veranstaltungen zum Besuch ein. Die Verkehrsanbindung von Marklkofen Gschaid ermöglicht es den Bewohnern, diese Städte und Orte schnell und unkompliziert zu erreichen, sei es durch den Individualverkehr oder das gut ausgebaute regionale Straßennetz.
Aktuell leben in Gschaid 3875 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84163 Marklkofen Gschaid
Marklkofen Gschaid in der Region 84163 bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau ist ideal für diejenigen, die auf der Suche nach Entspannung und Abwechslung sind. Die umliegende Natur mit ihren weitläufigen Wäldern und Wiesen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Wer es sportlicher mag, findet im nahegelegenen Vilstalstausee vielfältige Wassersportmöglichkeiten, während Angelbegeisterte die ruhigen Wasserbereiche bevorzugen. Für Familien bieten sich Ausflüge zum Wildpark an, wo Groß und Klein heimische Tierarten in natürlicher Umgebung beobachten können.
Die Einkaufsmöglichkeiten in und um Marklkofen Gschaid sind ebenso vielfältig. Neben kleinen, charmanten Geschäften im Ort, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten, gibt es auch mehrere Supermärkte und Drogerien für den täglichen Bedarf. Ein Besuch auf dem Wochenmarkt ist besonders empfehlenswert, um frische landwirtschaftliche Erzeugnisse direkt vom Erzeuger zu erwerben. Außerdem laden die umliegenden Städte wie Dingolfing oder Landau an der Isar mit ihren zahlreichen Boutiquen, Einkaufszentren und Gastronomiebetrieben zu einem ausgiebigen Shopping-Bummel ein. Hier lässt sich nach Herzenslust stöbern und genießen, während man gleichzeitig die Vorzüge des ländlichen und urbanen Lebens vereint.
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