Immobilie verkaufen in 84168 Aham Oberwinden
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Der Verkauf einer Immobilie in 84168 Aham Oberwinden kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum und eine malerische Umgebung aus, was sie besonders attraktiv für potentielle Käufer macht. Lokale Märkte wie dieser bieten einzigartige Gelegenheiten und Herausforderungen, die es zu erkennen und zu verstehen gilt, um erfolgreich zu sein.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Aham Oberwinden beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben. Angefangen bei der aktuellen Marktlage bis hin zu wertvollen Tipps für einen reibungslosen Verkaufsprozess, erfahren Sie hier alles Wichtige.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84168 Aham Oberwinden
Beim Hausverkauf in 84168 Aham Oberwinden spielt die Vielfalt der Haustypen eine zentrale Rolle. Die Region ist bekannt für ihre Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Reihenhäusern und charmanten Landhäusern, die häufig auf großen Grundstücken mit viel Grün stehen. Die Architektur reicht von bayerischen Bauernhäusern bis hin zu zeitgemäßen Neubauten, was ein breites Spektrum an Käuferinteressen anspricht. Die Immobilienpreise in der Region sind moderat bis gehoben und spiegeln die Attraktivität und Qualität der Bauweise sowie die begehrte Lage wider. Käufer schätzen besonders die landschaftliche Idylle und die gute Anbindung an größere Städte, was sich positiv auf die Nachfrage und damit auf die Immobilienpreise auswirkt.
Hauspreise in 84168 Aham Oberwinden
Die Hauspreise in 84168 Aham Oberwinden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2590 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 777000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84168 Aham Oberwinden
Der Wohnungsmarkt in 84168 Aham Oberwinden zeigt eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere moderne und gut ausgestattete Immobilien auf großes Interesse stoßen. In dieser ländlichen Region sind vor allem Wohnungen mit naturnaher Lage und guter Anbindung an die umliegenden Ortschaften gefragt. Käufer schätzen die ruhige, idyllische Umgebung und die hohe Lebensqualität. Familien suchen häufig nach geräumigen Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern, während für Singles und Paare kleinere, aber hochwertig ausgestattete Apartments begehrt sind. Objekte mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Gärten oder hochwertigen Renovierungen erzielen oft höhere Preise und finden schneller Interessenten. Der allgemeine Trend zeigt, dass sowohl Eigentümer als auch Mieter die Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 84168 Aham Oberwinden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84168 Aham liegt bei 4917 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84168 Aham Oberwinden
In der Region 84168 Aham Oberwinden zeigt sich derzeit eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Ruhe des niederbayerischen Umlands schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise weiter ansteigen lässt. Der Bauboom in der Region hält an, mehrere neue Wohnbauprojekte sind in Planung oder bereits in der Umsetzung. Während Einfamilienhäuser die Bauweise dominieren, gibt es auch zunehmende Projekte für Mehrfamilienhäuser und kleinere Apartmentkomplexe, um den verschiedenen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Die Attraktivität der Region wird zusätzlich durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie Landshut und München gesteigert, was Berufspendler besonders zu schätzen wissen.
Grundstückspreise in 84168 Aham Oberwinden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84168 Aham liegt bei 251 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 125500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 225900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 502000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84168 Aham Oberwinden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84168 Aham Oberwinden
Aham Oberwinden liegt im idyllischen Niederbayern und gehört zum Landkreis Landshut. Der kleine Ortsteil zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die von weitläufigen Wiesen und Feldern geprägt ist. Mit seiner Lage in der Nähe des Flusses Vils bietet Aham Oberwinden eine malerische Landschaft, die zum Ausspannen und Erholen einlädt. Gleichzeitig liegt der Ort in einer günstigen Verkehrslage, die es ermöglicht, sowohl die ländliche Ruhe als auch die Nähe zu städtischer Infrastruktur zu genießen.
Im unmittelbaren Umkreis von Aham Oberwinden befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Anbindung an den Ort bieten. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Landshut, etwa 30 Kilometer entfernt, und Dingolfing, das etwa 20 Kilometer vom Ort entfernt liegt. Zu den kleineren nahegelegenen Orten zählen beispielsweise Frontenhausen und Mengkofen. Die Verkehrsanbindung von Aham Oberwinden ist durch die Nähe zur Bundesstraße B299 und zur Autobahn A92 gewährleistet, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten und eine Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien ergänzen die Mobilität und ermöglichen den Bewohnern des ländlichen Raums eine flexible Fortbewegung.
Aktuell leben in Oberwinden 1914 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84168 Aham Oberwinden
Aham Oberwinden, ein malerisches Dorf im Postleitzahlengebiet 84168, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die umgebende Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei besonders die idyllischen Waldwege und weitläufigen Felder für Entspannung sorgen. Für diejenigen, die sportliche Aktivitäten bevorzugen, stehen örtliche Sportvereine bereit und bieten zahlreiche Angebote, von Fußball bis hin zu Tennis. Der nahegelegene Badesee dient im Sommer als perfekter Ort zur Abkühlung und Erholung. Zudem bereichern historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Feste das kulturelle Leben im Dorf, was die Bewohner miteinander verbindet und Gästen einen Einblick in die regionale Kultur erlaubt.
In der Region gibt es auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, lokalen Märkten bis hin zu größeren Einkaufszentren und Geschäften in den umliegenden Städten. Zum Beispiel findet man in der nahegelegenen Stadt Vilsbiburg Supermärkte, Boutiquen und Spezialitätengeschäfte vor. Auch Landshut, eine der größeren Städte in der Nähe, bietet eine breite Palette an Geschäften, darunter Modehäuser, Technikläden und Buchhandlungen. Für den täglichen Bedarf stehen in Aham selbst kleinere Lebensmittelgeschäfte und Bäckereien zur Verfügung, sodass sich die Bewohner unkompliziert versorgen können. So verbindet die Region in und um Aham Oberwinden auf harmonische Weise naturnahe Erholung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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