Immobilie verkaufen in 84168 Aham Unterwinden
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Der Verkauf einer Immobilie in 84168 Aham Unterwinden erfordert ein präzises Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische, ländliche Region in Niederbayern zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien aus, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Landhäuser besonders gefragt sind. Dank der malerischen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte wie Landshut, ist Aham Unterwinden ein attraktiver Standort für Käufer, die Ruhe und Natur zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 84168 Aham Unterwinden beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84168 Aham Unterwinden
- Wohnung verkaufen in 84168 Aham Unterwinden
- Grundstück verkaufen in 84168 Aham Unterwinden
- Ihr Immobilienmakler in 84168 Aham Unterwinden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84168 Aham Unterwinden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84168 Aham Unterwinden
Haus verkaufen in 84168 Aham Unterwinden
In der Region rund um 84168 Aham Unterwinden gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die die lokale Landschaft prägen. Typisch sind Einfamilienhäuser, oft in traditioneller bayerischer Architektur, ebenso wie moderne Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Einige Grundstücke beherbergen auch Bauernhäuser oder kleinere Anwesen, die den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Allgemein lässt sich beobachten, dass die Preise für Häuser in den letzten Jahren aufgrund der steigenden Nachfrage kontinuierlich angestiegen sind, was die Attraktivität der Gegend widerspiegelt. Käufer sollten sich daher frühzeitig informieren und umfassend beraten lassen, um eine für sie passende Immobilie zu finden.
Hauspreise in 84168 Aham Unterwinden
Die Hauspreise in 84168 Aham Unterwinden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2512 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84168 Aham Unterwinden
Der Wohnungsverkauf in 84168 Aham Unterwinden gestaltet sich aufgrund der ländlichen Lage in Niederbayern als besonders interessant für Käufer, die Ruhe und Natur suchen. Der Wohnungsmarkt in der Region ist vergleichsweise entspannt, jedoch steigt die Nachfrage stetig, da immer mehr Menschen dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten, die eine gelungene Mischung aus traditionellem Charme und zeitgemäßer Architektur bieten. Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon stehen hoch im Kurs, da sie zusätzlichen privaten Freiraum bieten. Zudem spielt die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten eine große Rolle bei der Kaufentscheidung. Insgesamt bietet 84168 Aham Unterwinden eine attraktive Option für Käufer, die eine naturnahe und ruhige Wohnlage schätzen.
Wohnungspreise in 84168 Aham Unterwinden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84168 Aham liegt bei 4542 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84168 Aham Unterwinden
Wer ein Grundstück in der Region 84168 Aham Unterwinden verkaufen möchte, kann auf eine relativ stabile Nachfrage bauen. Die idyllische Lage in Bayern zieht nicht nur Einheimische, sondern auch Zuzügler an, die nach einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen. Das Angebot an Grundstücken in dieser Gegend ist begrenzt, was die Attraktivität für potenzielle Käufer weiter erhöht. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte realisiert wurden. Dies zeigt, dass Investoren und Bauherren das Potenzial der Region erkannt haben, was zusätzlich den Wert von Grundstücken in Aham Unterwinden steigert.
Grundstückspreise in 84168 Aham Unterwinden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84168 Aham liegt bei 254 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 127000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 228600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 508000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84168 Aham Unterwinden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84168 Aham Unterwinden
Aham Unterwinden ist ein charmantes Dorf in der niederbayerischen Region des Landkreises Landshut. Umgeben von malerischen Landschaften bietet es eine ruhige und ländliche Atmosphäre, die perfekt für diejenigen ist, die der Hektik der Großstadt entfliehen möchten. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen günstig, da die B15 als wichtige Verkehrsader in der Nähe verläuft und Aham mit umliegenden Städten verbindet. Eine gute Erreichbarkeit ist somit gewährleistet, was sowohl für Pendler als auch für Besucher von Vorteil ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Aham Unterwinden liegen mehrere interessante Städte und Orte. Landshut, eine schöne historische Stadt mit einer Vielzahl von kulturellen Angeboten, ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Ebenso befinden sich Vilsbiburg und Dingolfing in der Nähe und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Durch die naheliegenden Verkehrswege wie die B15, sind diese Städte gut und schnell erreichbar, was Aham Unterwinden zu einem attraktiven Wohnort im niederbayerischen Raum macht. Das dichte Netz an Landstraßen und die Anbindung an die Deutsche Bahn verbessern zusätzlich die Mobilität und ermöglichen es den Bewohnern, ihre Ziele schnell zu erreichen.
Aktuell leben in Unterwinden 1914 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84168 Aham Unterwinden
Im beschaulichen Ortsteil Unterwinden der Gemeinde Aham, Postleitzahl 84168, gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Erholung und Einkäufe. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein. Verschiedene Wanderwege führen durch die malerischen Landschaften und laden zum Entdecken ein. Für Erholungssuchende bietet die Region idyllische Platzierungen, um dem Alltagsstress zu entfliehen. In Unterwinden gibt es auch einige kleinere Geschäfte und Hofläden, die lokale Produkte und Handwerkskunst anbieten, was das Einkaufserlebnis authentisch und regional macht.
In der Umgebung rund um Unterwinden gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel ermöglicht der Vilstalstausee in der Nähe abwechslungsreiche Aktivitäten wie Schwimmen, Angeln und Wassersport. Der Naturpark Bayerischer Wald, welcher nicht weit entfernt liegt, bietet zudem zahlreiche Wander- und Radwege und ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber. Für kulturell Interessierte gibt es in der näheren Umgebung historische Städte wie Landshut, die mit ihren prächtigen Bauten und vielfältigen Museen einen Besuch wert sind. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Kreisstadt Dingolfing, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und über ein großes Angebot an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten verfügt.
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