Immobilie verkaufen in 84168 Aham Ödmann
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region 84168 Aham Ödmann erfreut sich in den letzten Jahren einer wachsenden Nachfrage, getrieben durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte. Für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, eröffnen sich vielversprechende Chancen, von dieser positiven Entwicklung zu profitieren. Attraktive Preise und eine stabile Nachfrage machen den Verkauf von Immobilien zu einer attraktiven Option.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die Eigenheimbesitzer beim Verkaufsprozess in Aham Ödmann beachten sollten. Von der Marktanalyse bis zur Auswahl des richtigen Maklers – hier finden Sie wertvolle Tipps und Hinweise, um Ihr Vorhaben erfolgreich umzusetzen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84168 Aham Ödmann
Beim Verkauf eines Hauses in 84168 Aham Ödmann ist es wichtig zu wissen, welche Haustypen in der Region üblich sind und wie die Preissituation aussieht. In Aham Ödmann dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Bild, oft in traditioneller bayerischer Bauweise oder als moderne Neubauten ausgeführt. Die Preisgestaltung für Häuser in dieser idyllischen Region variiert, abhängig von Faktoren wie Haustyp, Größe, Zustand und Lage innerhalb des Ortes. Tendenziell sind Liegenschaften umgeben von viel Natur und bieten oft großzügige Grundstücksflächen, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Interessenten sollten sich auf variable Preisvorstellungen einstellen, die den aktuellen Marktbedingungen und regionalen Besonderheiten Rechnung tragen.
Hauspreise in 84168 Aham Ödmann
Die Hauspreise in 84168 Aham Ödmann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2892 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 867600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84168 Aham Ödmann
Der Wohnungsmarkt in der Region 84168 Aham Ödmann gestaltet sich derzeit stabil, mit einer gleichbleibenden Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind dabei moderne Wohnungen mit gutem Anschluss an die lokalen Infrastrukturen sowie naturnahe Lagen, die ein ruhiges und gleichzeitig gut angebundenes Wohnen ermöglichen. Käufer legen verstärkt Wert auf hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise, was sich in den Marktpreisen widerspiegelt. Insbesondere 2-3 Zimmer-Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern stehen hoch im Kurs, da sie sowohl für junge Familien als auch für Pendler attraktiv sind. Der Zuzug in die ländliche Idylle, gepaart mit der Nähe zu größeren Städten wie Landshut, hat das Interesse an Immobilien in Aham Ödmann in den letzten Jahren kontinuierlich gesteigert.
Wohnungspreise in 84168 Aham Ödmann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84168 Aham liegt bei 4918 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84168 Aham Ödmann
Das verkaufen von Grundstücken in der Region 84168 Aham Ödmann gestaltet sich aufgrund der starken Nachfrage nach Immobilien als äußerst lukratives Unterfangen. Interessenten suchen verstärkt nach Baugrundstücken im ländlichen Raum, da hier die Lebensqualität durch die Naturverbundenheit und Ruhe besonders attraktiv ist. Im Gegensatz zur hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Käufern intensiviert. Es wird stetig in der Region gebaut, sowohl von privaten Investoren als auch von Bauunternehmen, die neue Wohnprojekte initiieren, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dies fördert die Entwicklung der Infrastruktur und macht Aham Ödmann zu einem begehrten Standort für künftige Bauvorhaben.
Grundstückspreise in 84168 Aham Ödmann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84168 Aham liegt bei 253 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 126500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 227700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 506000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84168 Aham Ödmann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84168 Aham Ödmann
Die Ortschaft 84168 Aham Ödmann liegt im niederbayerischen Landkreis Landshut und ist von einer malerischen Landschaft geprägt. Das ländliche Umfeld bietet eine idyllische Atmosphäre und ist ein ruhiger Rückzugsort abseits des städtischen Trubels. Durch die Nähe zur B388 und B20 ist Ödmann jedoch gut an das Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Ortschaften.
Im unmittelbaren Umkreis von Ödmann finden sich Städte und Orte wie Aham, Gangkofen, und Eggenfelden. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B388 und B20 gewährleistet, welche eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Landshut und Dingolfing bieten. Diese Verbindungen ermöglichen es den Einwohnern, sowohl den regionalen als auch den überregionalen Verkehr bequem zu nutzen. Die umliegenden Dörfer und Gemeinden sind über gut ausgebaute Landes- und Kreisstraßen erreichbar, was die Mobilität in der Region zusätzlich erleichtert.
Aktuell leben in Ödmann 1914 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84168 Aham Ödmann
Der kleine Ort 84168 Aham Ödmann bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine reizvolle Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und für Abwechslung sorgen. Umgeben von idyllischer Natur lädt die Region zum Wandern und Radfahren ein, wobei die vielseitigen Landschaften und gut erschlossenen Wege ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schaffen. Für entspannte Nachmittage bieten sich ruhige Plätzchen zum Verweilen und Picknicken an, während verschiedene lokaler Geschäfte und Märkte mit einem abwechslungsreichen Angebot den Einkauf zu einem angenehmen Erlebnis machen.
Beispielhafte Freizeit- und Erholungmöglichkeiten in der Region umfassen den Besuch von Naturparks und historischen Stätten wie dem nahegelegenen Schloss Aham, welches kulturellen und historischen Wert hat und als Ausflugsziel sehr beliebt ist. Rad- und Wanderwege, wie die am Vilstal entlang führenden Strecken, laden zu sportlichen Aktivitäten und Naturbeobachtungen ein. Für den täglichen Bedarf sowie besondere Einkäufe stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung; von gut sortierten Supermärkten und traditionellen Bäckereien bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften und charmanten Bauernmärkten, die frische regionale Produkte anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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