Immobilie verkaufen in 84168 Aham Schafhausen b. Loizenkirchen
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Der Immobilienmarkt in 84168 Aham Schafhausen b. Loizenkirchen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Preise aus. Die idyllische Lage und die Nähe zu Loizenkirchen machen die Region besonders für Familien und Pendler interessant. Ob modernisiertes Einfamilienhaus oder charmante Landimmobilie – die Vielfalt an Objekten bietet für jeden etwas.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und wertvollen Tipps zum erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser speziellen Gegend erläutert. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren, den besten Verkaufspreis erzielen und welche lokalen Besonderheiten Sie unbedingt beachten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84168 Aham Schafhausen b. Loizenkirchen
- Wohnung verkaufen in 84168 Aham Schafhausen b. Loizenkirchen
- Grundstück verkaufen in 84168 Aham Schafhausen b. Loizenkirchen
- Ihr Immobilienmakler in 84168 Aham Schafhausen b. Loizenkirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84168 Aham Schafhausen b. Loizenkirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84168 Aham Schafhausen b. Loizenkirchen
Haus verkaufen in 84168 Aham Schafhausen b. Loizenkirchen
Der Immobilienmarkt in 84168 Aham Schafhausen bei Loizenkirchen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für potenzielle Verkäufer und Käufer. In dieser ländlichen und idyllischen Region werden vorwiegend traditionelle Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, viele davon mit großzügigen Grundstücken und umgeben von naturbelassener Landschaft. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Zustand des jeweiligen Objekts. In der Regel sind die Immobilien hier jedoch etwas günstiger als in städtischen Ballungszentren, was die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Die Nachfrage nach Wohnraum im Grünen, kombiniert mit der charmanten dörflichen Atmosphäre, macht den Immobilienmarkt in Aham Schafhausen zu einem interessanten Ziel für Investoren und Eigenheimkäufer.
Hauspreise in 84168 Aham Schafhausen b. Loizenkirchen
Die Hauspreise in 84168 Aham Schafhausen b. Loizenkirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2576 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 772800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aham Schafhausen b. Loizenkirchen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84168 Aham Schafhausen b. Loizenkirchen
Der Wohnungsverkauf in 84168 Aham Schafhausen bei Loizenkirchen gestaltet sich aufgrund der malerischen Lage und der Nähe zu Städten wie Landshut und Vilsbiburg durchaus attraktiv. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, vor allem bei Familien und Pendlern, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Besonders begehrt sind hier moderne Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die ausreichend Platz und Komfort bieten. Ebenso finden sich zunehmend jüngere Käufer, die von städtischem Stress entfliehen möchten und den Charme der ländlichen Idylle bevorzugen. Traditionelle bayerische Architektur kombiniert mit zeitgenössischen Wohnstandards zieht zusätzlich Interessenten an, die hochwertiges Wohnen schätzen.
Wohnungspreise in 84168 Aham Schafhausen b. Loizenkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84168 Aham liegt bei 4387 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Aham Schafhausen b. Loizenkirchen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84168 Aham Schafhausen b. Loizenkirchen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84168 Aham Schafhausen b. Loizenkirchen zeigt sich als recht stabil, da viele Menschen das ruhige, ländliche Leben schätzen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Landshut und Dingolfing nutzen möchten. Das Angebot an freien Bauplätzen ist jedoch begrenzt, da die Region von Natur- und Landwirtschaftsflächen geprägt ist, was den Handel mit Grundstücken zu einer seltenen Gelegenheit macht. In der Region wird moderat gebaut, mit einem Fokus auf Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen, die den dörflichen Charakter bewahren sollen. Die Bauaktivitäten spiegeln das Bestreben wider, die Balance zwischen regionalem Wachstum und Erhalt der landschaftlichen Idylle zu halten.
Grundstückspreise in 84168 Aham Schafhausen b. Loizenkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84168 Aham liegt bei 173 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 155700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 346000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84168 Aham Schafhausen b. Loizenkirchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84168 Aham Schafhausen b. Loizenkirchen
Der kleine Ort Aham Schafhausen b. Loizenkirchen liegt malerisch eingebettet in der ländlichen Region Niederbayerns und bietet eine idyllische Landschaft mit weitläufigen Feldern und beschaulichen Wäldern. Die Ortschaft ist für ihre Ruhe und ihren dörflichen Charme bekannt, gleichzeitig aber durch ihre strategische Lage auch gut erreichbar. Die Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt, was zur authentischen Atmosphäre des Dorfes beiträgt.
In unmittelbarer Nähe zu Aham Schafhausen liegen die Orte Aham, Loizenkirchen und Gerzen, die alle in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Auch die etwas größeren Städte wie Landshut und Dingolfing sind nicht weit entfernt und können innerhalb einer halben bis dreiviertel Stunde mit dem Auto erreicht werden, was den Bewohnern von Aham Schafhausen Zugang zu urbaner Infrastruktur und zusätzlichen Angeboten ermöglicht. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die Aham Schafhausen mit den umliegenden Gemeinden und Sehenswürdigkeiten verbinden. Dank der nahegelegenen Autobahn A92 ist auch eine schnelle Verbindung in die überregionalen Zentren gewährleistet, was den Ort sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv macht.
Aktuell leben in Schafhausen b. Loizenkirchen 1914 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84168 Aham Schafhausen b. Loizenkirchen
In der idyllisch gelegenen Ortschaft 84168 Aham Schafhausen bei Loizenkirchen findet sich eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wodurch man die ländliche Ruhe vollends genießen kann. Für Naturliebhaber bieten sich Ausflüge in die umliegenden Wälder und entlang der schönen Flusslandschaften an, die nicht nur Erholung versprechen, sondern auch landschaftlich reizvolle Erlebnisse bieten. Zudem sorgen örtliche Vereine und regelmäßige Veranstaltungen wie Dorffeste und Märkte für eine lebendige Gemeinschaft und abwechslungsreiche Unterhaltung.
Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, bieten lokale Geschäfte und Wochenmärkte frische, regionale Produkte, die eine hohe Qualität garantieren. Dabei können Kunden nicht nur Lebensmittel erwerben, sondern auch handgefertigte Waren und Kunsthandwerk aus der Region entdecken. Wen es für größere Einkäufe oder eine noch breitere Auswahl in die Stadt zieht, der hat mit den nahegelegenen Städten Dingolfing und Landshut attraktive Ziele, die eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren bereitstellen. Ein besonders beliebtes Ausflugsziel in der Region ist beispielsweise das Naherholungsgebiet “Großlaber Auen”, welches durch seine weitläufigen Wanderwege und Picknickplätze besticht. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch gut geführte Gasthäuser und Cafés, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann, was den Aufenthalt in der Region zu einem rundum gelungenen Erlebnis macht.
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