Immobilie verkaufen in 84168 Aham See
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Die malerische Ortschaft 84168 Aham See besticht nicht nur durch ihre idyllische Lage, sondern auch durch einen dynamischen Immobilienmarkt. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten profitieren. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an umliegende Städte machen Aham See zu einem attraktiven Standort für Hauskäufer.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, welche besonderen Aspekte beim Verkauf einer Immobilie in Aham See zu beachten sind und warum eine fundierte Marktanalyse entscheidend für den erfolgreichen Abschluss eines Verkaufs ist.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84168 Aham See
Ein Haus in 84168 Aham See zu verkaufen kann für viele Menschen eine attraktive Option darstellen, besonders wenn man die Vielfalt der in der Region verfügbaren Haustypen betrachtet. In dieser malerischen Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Architektur variiert dabei von traditionellen bayerischen Stilen bis hin zu modernen, energieeffizienten Bauten, die den neuesten Trends entsprechen. Die Preise für Häuser in dieser Region sind so unterschiedlich wie die Gebäude selbst und hängen stark von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung ab. Häuser in direkter Nähe zum See oder mit Seeblick tendieren dazu, höhere Preise zu erzielen, während Immobilien weiter entfernt von der Wasserfront erschwinglicher sein können.potentiellen Käufern wird geraten, Angebote sorgfältig zu vergleichen und möglicherweise auch die Dienste eines Fachmanns in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Preis für ihr zukünftiges Heim in Aham See zu erzielen.
Hauspreise in 84168 Aham See
Die Hauspreise in 84168 Aham See sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1931 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84168 Aham See
Der Wohnungsmarkt in 84168 Aham See ist vor allem durch die idyllische Lage und die Nähe zu Natur und Wasser geprägt, was ihn besonders attraktiv für Käufer macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Blick auf den See oder in direkter Ufernähe, da diese eine hohe Lebensqualität und oft auch eine gute Wertsteigerung versprechen. Auch modern ausgestattete Neubauten und gut erhaltene Altbauten erfreuen sich großer Nachfrage. Der Markt ist dabei recht dynamisch, da die Region aufgrund ihrer malerischen Umgebung sowohl von Einheimischen als auch von Zuziehenden stark nachgefragt wird. Renovierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die hochwertigen Wohnkomfort bieten, stehen bei Käufern besonders hoch im Kurs.
Wohnungspreise in 84168 Aham See
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84168 Aham liegt bei 4978 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84168 Aham See
In 84168 Aham See ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, was vor allem auf die reizvolle Lage und die gute Erreichbarkeit größerer Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren stetig ansteigen ließ. In der Region wird vergleichsweise viel gebaut, da sowohl Einheimische als auch Zuzügler das idyllische Umfeld und die Nähe zur Natur schätzen und sich hier niederlassen möchten. Bauträger und Privatpersonen investieren gleichermaßen in die Entwicklung von Wohn- und Freizeitanlagen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 84168 Aham See
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84168 Aham liegt bei 169 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 84500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 152100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 338000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84168 Aham See
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84168 Aham See
84168 Aham See ist malerisch im südlichen Bayern gelegen und zeichnet sich durch seine idyllische Landschaft und Anbindung aus. Die kleine Gemeinde ist eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung, die von Wald- und Wiesenflächen geprägt ist. Trotz ihrer beschaulichen Lage ist Aham verkehrstechnisch gut angebunden, sowohl durch nahegelegene Bundesstraßen als auch durch die Erreichbarkeit von Autobahnen in nicht allzu weiter Entfernung. Das Umland bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und naturbelassene Ausflugsziele, welche das Leben in Aham See besonders attraktiv machen.
Im unmittelbaren Umkreis von Aham See liegen mehrere kleinere Städte und Orte, darunter die Gemeinde Marklkofen und die Stadt Dingolfing. Auch Landau an der Isar und Vilsbiburg sind schnell erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B20 sowie zur Autobahn A92 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Landshut und München ermöglicht. Diese Anbindungen machen sowohl die tägliche Pendlerstrecke als auch Ausflüge in die umliegenden Regionen bequem erreichbar.
Aktuell leben in See 1914 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84168 Aham See
Der malerische 84168 Aham See ist ein wahrer Geheimtipp für alle, die in ihrer Freizeit Erholung und Einkaufsmöglichkeiten suchen. Eingebettet in eine idyllische Landschaft bietet der See zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Angeln und Wandern entlang gut ausgebauter Wege. Ein gemütliches Picknick am Ufer oder eine entspannte Bootsfahrt auf dem klaren Wasser sind ebenfalls erstklassige Optionen, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen. In unmittelbarer Nähe des Sees befinden sich zudem charmante Geschäfte und lokale Märkte, die eine Vielzahl an regionalen Produkten und Souvenirs anbieten. Nach einem erholsamen Tag am See kann man sich in einem der Cafés oder Restaurants stärken und die kulinarischen Köstlichkeiten der Region genießen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten prägen die Region maßgeblich und bieten vielfältige Attraktionen für Einheimische und Besucher. Beispielsweise ist der nahegelegene Ahamer Wald ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturfreunde, die auf den malerischen Wegen Ruhe und frische Luft suchen. Der Wochenmarkt im Ortskern von Aham ist bekannt für seine frischen Erzeugnisse und handgefertigten Produkte, die von regionalen Bauern und Handwerkern angeboten werden. Darüber hinaus finden sich in der Umgebung auch zahlreiche Freizeitparks und Sporteinrichtungen, die vom Minigolf bis zum Kletterwald ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken. So lässt sich ein abwechslungsreicher Tag bestens gestalten, ob man nun aktiv sein oder einfach nur die Seele baumeln lassen möchte.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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