Immobilie verkaufen in 84168 Aham Winzersdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 84168 Aham Winzersdorf kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, insbesondere angesichts der stabilen Nachfrage und des wachsenden Interesses an ländlichen Regionen in Bayern. Die idyllische Lage und die Nähe zu bedeutenden Städten machen Winzersdorf zu einer attraktiven Option für potenzielle Käufer, die eine Kombination aus Ruhe und guter Anbindung suchen. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt positive Trends, wobei sowohl Neubauten als auch historische Häuser gefragt sind.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in 84168 Aham Winzersdorf beleuchtet, um Verkäufer bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und wertvolle Tipps zur Optimierung des Verkaufs zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84168 Aham Winzersdorf
- Wohnung verkaufen in 84168 Aham Winzersdorf
- Grundstück verkaufen in 84168 Aham Winzersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 84168 Aham Winzersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84168 Aham Winzersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84168 Aham Winzersdorf
Haus verkaufen in 84168 Aham Winzersdorf
Der Verkauf eines Hauses in 84168 Aham Winzersdorf kann sich dank der Vielfalt an Immobilientypen als lohnend erweisen. In dieser malerischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt Reihenhäuser gebaut, wobei traditionelle bayerische Baustile und moderne Architektur gleichermaßen vertreten sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Grundstücksgröße erheblich, wobei besonders die ländliche Ruhe und die naturnahe Umgebung den Wert der Immobilien erhöhen. Interessierte Käufer schätzen die Kombination aus idyllischer Landschaft und guter Anbindung an größere Städte, was sich positiv auf die Nachfrage und somit auch auf die Hauspreise auswirkt.
Hauspreise in 84168 Aham Winzersdorf
Die Hauspreise in 84168 Aham Winzersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2494 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84168 Aham Winzersdorf
Der Verkauf einer Wohnung in 84168 Aham Winzersdorf kann aufgrund des ländlichen Charmes und der Nähe zu natürlicher Umgebung eine attraktive Option sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere von Familien und älteren Paaren, die Ruhe und Natur schätzen. Bezüglich begehrter Wohnungstypen, sind vor allem gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil besonders gefragt. Auch energetisch sanierte Objekte und Immobilien mit moderner Ausstattung finden vermehrt Anklang, da die Käufer zunehmend auf nachhaltige Wohnlösungen achten. Dies spiegelt sich in einer guten Verkaufsdynamik wider, wobei Immobilien in ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung sehr gefragt sind.
Wohnungspreise in 84168 Aham Winzersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84168 Aham liegt bei 4544 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84168 Aham Winzersdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84168 Aham Winzersdorf ist moderat, beeinflusst durch die ländliche Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Landshut. Interessenten, die ein ruhiges und naturnahes Umfeld schätzen, zeigen vermehrt Interesse. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was teilweise durch die Struktur der Region, aber auch durch zurückhaltende Bautätigkeit bedingt ist. In der letzten Zeit ist ein leichter Anstieg im Baugeschehen zu verzeichnen, vor allem durch Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, jedoch bleibt der Umfang verglichen mit urbanen Zentren gering. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann von einer soliden, jedoch nicht überschwänglichen Nachfrage ausgehen, sodass realistisches Preismanagement entscheidend sein kann.
Grundstückspreise in 84168 Aham Winzersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84168 Aham liegt bei 260 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 520000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84168 Aham Winzersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84168 Aham Winzersdorf
Aham Winzersdorf liegt im niederbayerischen Landkreis Landshut und ist von einer idyllischen Landschaft geprägt, die charakteristisch für die Region ist. Der Ort Winzersdorf gehört zur Gemeinde Aham und ist durch seine ruhige und naturnahe Lage besonders attraktiv für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über Landstraßen, wobei die Nähe zur B15n eine relativ schnelle Verbindung zu überregionalen Zielen ermöglicht. Das Umland ist von Feldern und Wäldern durchzogen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Wandern und Radfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Aham Winzersdorf liegen mehrere kleine bis mittelgroße Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Landau an der Isar im Nordosten, Dingolfing im Westen und Landshut im Nordwesten. Diese Orte bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Aham Winzersdorf erfolgt primär über die Bundesstraßen B15 und B299, die eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A92 und A3 ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region weniger ausgeprägt, daher ist die Nutzung eines Autos für die meisten Einwohner von Vorteil.
Aktuell leben in Winzersdorf 1914 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84168 Aham Winzersdorf
In der malerischen Ortschaft 84168 Aham Winzersdorf finden Bewohner und Besucher eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Gewässer perfekte Gelegenheiten zum Wandern und Angeln bieten. Für sportlich Aktive gibt es verschiedene Vereine und Sportplätze, die eine breite Palette an Aktivitäten abdecken. Der lokale Wochenmarkt sowie kleine Geschäfte und Hofläden bieten frische, regionale Produkte und ein familienfreundliches Einkaufserlebnis.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel der Vilstalstausee, der nicht nur ein Paradies für Wassersportler ist, sondern auch wunderschöne Plätze zum Picknicken und Sonnenbaden bietet. Naturfreunde genießen die Wanderwege im Bayerischen Wald, während Kulturinteressierte in den historischen Städten Landshut und Dingolfing auf ihre Kosten kommen können. Einkaufsmöglichkeiten finden sich reichlich in den umliegenden Städten, wo sowohl große Einkaufszentren als auch charmante Boutiquen zum Bummeln einladen. Ein Highlight ist der jährliche Weihnachtsmarkt in Landshut, der für seine festliche Atmosphäre und handgefertigte Produkte bekannt ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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