Immobilie verkaufen in 84168 Aham Guntendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien zu verkaufen ist stets eine herausfordernde Angelegenheit, besonders im ländlichen Raum wie in 84168 Aham Guntendorf. Diese malerische Ortschaft in Bayern bietet eine attraktive Kulisse für potenzielle Käufer, doch der Immobilienmarkt ist ebenso von lokalen Besonderheiten geprägt. Der Markt ist weitgehend stabil, mit moderaten Preissteigerungen, die durch die ländliche Lage und begrenzte Nachfrage beeinflusst werden.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Merkmale und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Aham Guntendorf beleuchtet, um Verkaufen bestmöglich vorzubereiten und potenzielle Käufer gezielt anzusprechen. Expertenwissen und strategische Ansätze sind dabei unerlässlich, um den Verkauf erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84168 Aham Guntendorf
Der Verkauf eines Hauses in 84168 Aham Guntendorf bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Haustypen, die in der Region gebaut werden. Diese reichen von traditionellen Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu modernen Mehrfamilienhäusern. Die Architektur der Region spiegelt oft eine Mischung aus ländlichem Charme und zeitgenössischem Design wider, was Aham Guntendorf zu einem attraktiven Standort für verschiedene Käuferprofile macht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Hausgröße, Lage und Ausstattung. Generell kann man jedoch sagen, dass Immobilien hier im mittleren Preissegment angesiedelt sind, was sie sowohl für junge Familien als auch für Investoren interessant macht.
Hauspreise in 84168 Aham Guntendorf
Die Hauspreise in 84168 Aham Guntendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3116 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 934800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84168 Aham Guntendorf
Der Verkauf einer Wohnung in 84168 Aham Guntendorf bietet interessante Möglichkeiten aufgrund eines beständig stabilen Wohnungsmarktes in der Region. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an städtische Zentren wie Landshut aus, was sie besonders attraktiv für verschiedene Käufergruppen macht. Besonders begehrt sind in dieser Region moderne Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Terrasse und einer hochwertigen Ausstattung. Familien und Berufspendler suchen oft nach Objekten, die neben einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis auch eine ruhige Wohnlage bieten. Neubauten und sanierte Altbauwohnungen im charmanten bayrischen Stil sind ebenfalls sehr gefragt, da sie sowohl den traditionellen als auch den modernen Ansprüchen gerecht werden.
Wohnungspreise in 84168 Aham Guntendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84168 Aham liegt bei 4539 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84168 Aham Guntendorf
In der Region 84168 Aham Guntendorf zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere von Familien und Einzelpersonen, die eine ländliche Umgebung mit gutem Zugang zu umliegenden Städten suchen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da die Region von landwirtschaftlichen Flächen und bestehender Wohnbebauung geprägt ist. Es wird jedoch kontinuierlich gebaut, überwiegend Einfamilienhäuser und kleine Wohnprojekte, um der bestehenden Nachfrage gerecht zu werden. So entsteht ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage, das die Immobilienpreise stabil hält, aber auch eine gute Aussicht für Verkäufer von Grundstücken bietet.
Grundstückspreise in 84168 Aham Guntendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84168 Aham liegt bei 261 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 522000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84168 Aham Guntendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84168 Aham Guntendorf
Aham Guntendorf mit der Postleitzahl 84168 liegt in Niederbayern und ist ein beschauliches Örtchen, das zur Gemeinde Aham gehört. Es ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die geprägt ist von weiten Feldern, Wiesen und Wäldern. Die Ruhe des Umlands macht diesen Ort zu einem idyllischen Wohngebiet, das vor allem Naturfreunde anspricht. Trotz seiner ländlichen Lage ist Guntendorf verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zur Bundesstraße B299 ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Verkehrswege.
Im unmittelbaren Umkreis von Aham Guntendorf befinden sich Städte und Ortschaften wie Landshut, Vilsbiburg und Eggenfelden. Landshut als nächstgrößere Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und medizinischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B299 gewährleistet, die in etwa 10 Minuten zu erreichen ist. Außerdem bestehen Busverbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten, was Pendlern und Schülern eine gute Erreichbarkeit ermöglicht.
Aktuell leben in Guntendorf 1914 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84168 Aham Guntendorf
Die Region 84168 Aham Guntendorf bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Naturliebhaber können sich auf ausgedehnten Wander- und Radwegen durch die malerische Landschaft entspannen, während mehrere kleine Seen und Flüsse ideale Plätze für Aktivitäten wie Angeln, Schwimmen und Picknicken bieten. Für Sportbegeisterte stehen zudem zahlreiche Sportanlagen und Vereine zur Verfügung, die eine breite Palette von Aktivitäten ermöglichen, von Tennis über Fußball bis hin zu Turnen. Historische Sehenswürdigkeiten und lokale Museen bereichern das kulturelle Angebot und laden zu spannenden Entdeckungsreisen in die Geschichte der Region ein.
Die Einkaufsmöglichkeiten in 84168 Aham Guntendorf sind ebenso vielfältig wie ihre Freizeitangebote. Neben kleinen, charmanten Einzelhandelsgeschäften und Boutiquen, die lokale Produkte und handgefertigte Waren anbieten, gibt es auch mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte und schaffen eine lebendige Marktatmosphäre. In den umliegenden Städten sind zudem größere Einkaufszentren zu finden, die ein breites Spektrum an Mode, Elektronik und Haushaltswaren führen. Durch diese vielfältigen Möglichkeiten wird sichergestellt, dass den Bewohnern und Besuchern stets ein umfassendes Einkaufs- und Freizeiterlebnis geboten wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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