Immobilie verkaufen in 84168 Aham Stegmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84168 Aham Stegmühle kann eine lohnende Möglichkeit sein, besonders in der aktuellen Marktlage. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit aufgrund ihrer idyllischen ländlichen Umgebung und dennoch guten Anbindung an größere Städte wie Landshut und München. Attraktive Immobilienpreise und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum bieten derzeit günstige Bedingungen für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Aham Stegmühle beachtet werden sollten. Ein fundiertes Verständnis des lokalen Markts und eine strategische Vorgehensweise sind entscheidend, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84168 Aham Stegmühle
In der malerischen Region 84168 Aham Stegmühle dominieren vor allem Einfamilienhäuser und gemütliche Bauernhäuser das Landschaftsbild, wobei auch moderne Neubauten zunehmend Einzug halten. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeichnet sich durch eine hohe Attraktivität aus, da die Nachfrage stetig steigt, besonders bei Familien und Ruhesuchenden. Die Preise für Häuser in Aham Stegmühle variieren je nach Haustyp und Ausstattung erheblich. Während traditionelle Bauernhäuser mit großem Grundstück und historischem Charme tendenziell höhere Preise erzielen, bieten Neubauten oft moderne Annehmlichkeiten zu vergleichbaren Kosten. Insgesamt reflektiert der Preisunterschied sowohl die Vielfalt an Immobilien als auch die steigende Beliebtheit dieser ländlichen Region.
Hauspreise in 84168 Aham Stegmühle
Die Hauspreise in 84168 Aham Stegmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3111 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 933300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84168 Aham Stegmühle
Der Immobilienmarkt in der Region rund um die Stegmühle in 84168 Aham zeigt eine stabile Nachfrage, die in den letzten Jahren kontinuierlich gewachsen ist. Besonders begehrt sind hierbei Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Anbindung an lokale Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die über ausreichend Stellplätze oder Garagen verfügen, sind ebenfalls sehr gefragt. Während jüngere Absolventen und Familien häufig nach geräumigen und modernen Wohnungen suchen, ziehen ältere Menschen eher barrierefreie Wohnungen vor, die den Zugang und den Komfort im Alltag gewährleisten. Generell bleibt der Wohnungsmarkt in dieser Region vielseitig und spannend, was für Verkäufer eine gute Gelegenheit darstellt, ihre Immobilien zu attraktiven Konditionen zu veräußern.
Wohnungspreise in 84168 Aham Stegmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84168 Aham liegt bei 4542 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84168 Aham Stegmühle
In der Region 84168 Aham Stegmühle zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Die idyllische Lage in Niederbayern, verbunden mit der Nähe zu Natur und Erholungsgebieten, macht diese Gegend für Familien und Naturliebhaber attraktiv. Trotz dieser Nachfrage bleibt das Angebot an Grundstücken relativ konstant, was auf eine stabile Marktentwicklung hinweist. Neubauprojekte sind in der Region nicht übermäßig zahlreich, dennoch gibt es eine kontinuierliche Bautätigkeit, die darauf hinweist, dass sowohl private Bauherren als auch Bauträger das Potenzial der Region erkennen. Insgesamt kann von einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage gesprochen werden, was es für potenzielle Verkäufer interessant macht, ihre Grundstücke auf den Markt zu bringen.
Grundstückspreise in 84168 Aham Stegmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84168 Aham liegt bei 250 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 125000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 225000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 500000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84168 Aham Stegmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84168 Aham Stegmühle
Die Ortschaft Aham Stegmühle liegt im niederbayerischen Landkreis Landshut und bietet eine idyllische Lage, die durch ihre landschaftliche Schönheit und ruhige Umgebung besticht. Aufgrund der malerischen Umgebung eignet sich die Region perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Aham ist dabei näherführend gut angebunden und kann durch diverse Verkehrsanbindungen bequem erreicht werden. Relativ zentral gelegen, stellt die Gemeinde einen attraktiven Wohnort dar, der trotz ländlicher Ruhe eine gute Erreichbarkeit zu größeren Städten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Aham Stegmühle befinden sich mehrere Städte und Orte wie zum Beispiel Vilsbiburg, Frontenhausen und Landshut. Diese Städte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Dienstleistungen, die das tägliche Leben bereichern. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B299 und B388, die eine zügige Verbindung nach Landshut und weiter in Richtung München gewährleisten. Zudem ist das Gebiet über regionale Buslinien gut erschlossen, was den öffentlichen Nahverkehr fördert und die Mobilität auch ohne eigenes Auto sichert. So ist Aham Stegmühle nicht nur ein ruhiger, sondern auch ein verkehrstechnisch gut angebundener Ort.
Aktuell leben in Stegmühle 1914 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84168 Aham Stegmühle
In der malerischen Ortschaft Aham, speziell im Gebiet Stegmühle, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von idyllischer Natur, findet man hier zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Plätze an den nahegelegenen Flüssen und Seen, wo man entspannende Stunden verbringen kann. Einkaufsmöglichkeiten sind in den kleineren Geschäften und lokalen Märkten vorhanden, die eine Auswahl an frischen Lebensmitteln und regionalen Produkten bieten. Regelmäßige Veranstaltungen und Märkte beleben die Gemeinschaft und bieten eine Gelegenheit, regionale Spezialitäten kennenzulernen und soziale Kontakte zu pflegen.
Die Region insgesamt ist reich an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise gibt es im nahegelegenen Vilsbiburg zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen, darunter ein Schwimmbad und Tennisplätze, die für sportliche Aktivitäten genutzt werden können. Auch kulturelle Erlebnisse kommen nicht zu kurz, mit Museen und historischen Stätten, die spannende Einblicke in die Geschichte und Kultur der Region bieten. Für Naturliebhaber lockt der Naturpark Bayerischer Wald mit ausgedehnten Wanderwegen und eindrucksvollen Landschaften, ideal für einen Tagesausflug. Einkaufsfreudige finden in den umliegenden Städten gut sortierte Einkaufszentren und charmante Boutiquen, die sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch besondere Ansprüche befriedigen.
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