Immobilie verkaufen in 84168 Aham Engkofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84168 Aham Engkofen erfordert tiefgehende Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Ortschaft in Niederbayern zieht durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zu größeren Städten wie Landshut zahlreiche Kaufinteressenten an. Der Immobilienmarkt in der Region ist aktuell im Wandel, geprägt durch steigende Nachfrage und stabile Preise.
In dieser Einleitung werden die essentiellen Schritte und wichtigen Überlegungen beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um ihre Immobilie erfolgreich und zu einem guten Preis zu veräußern. Von der realistischen Preisfindung über die Vermarktung bis hin zur finalen Vertragsgestaltung – eine gut durchdachte Strategie ist unerlässlich.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84168 Aham Engkofen
Der Verkauf eines Hauses in 84168 Aham Engkofen erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleine Mehrfamilienhäuser gebaut. Charakteristisch sind dabei sowohl moderne Neubauten als auch traditionelle, ländliche Architektur. Die Preise für Häuser in Aham Engkofen variieren je nach Baujahr, Größe und Ausstattung erheblich. Oft spielen auch die Lage und das Grundstück eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung. Käufer sollten sich daher stets gut informieren und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um den wahren Wert einer Immobilie einschätzen zu können.
Hauspreise in 84168 Aham Engkofen
Die Hauspreise in 84168 Aham Engkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3115 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 934500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84168 Aham Engkofen
Der Verkauf einer Wohnung in Aham Engkofen, das zur Postleitzahl 84168 gehört, kann aufgrund der besonderen Lage und des beständigen Wohnungsmarktes der Region von Vorteil sein. Der Wohnungsmarkt in Aham Engkofen ist stabil und durch eine kontinuierlich hohe Nachfrage gekennzeichnet. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen, die eine gelungene Mischung aus moderner Ausstattung und ländlichem Charme bieten. Oft ziehen Immobilien mit großzügigen Grundrissen, hochwertigen Einbauküchen und modernen Sanitäranlagen die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer auf sich. Auch Wohnungen mit Garten- oder Balkonzugang finden große Resonanz, da sie den Bewohnern zusätzliche Freiräume zur Erholung bieten. Die ruhige und naturnahe Umgebung von Aham Engkofen, verbunden mit einer guten Anbindung an größere Städte, macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Wohnungspreise in 84168 Aham Engkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84168 Aham liegt bei 4547 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84168 Aham Engkofen
In der Region 84168 Aham Engkofen zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, was auf die ländliche Lage und die gute Anbindung an umliegende größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken in dieser Gegend ist derzeit begrenzt, aber es gibt immer wieder kleinere Parzellen, die auf den Markt kommen. Die Bautätigkeit in der Region ist verhältnismäßig gering, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohngebäude errichtet werden. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann aufgrund der stabilen Nachfrage durchaus auf interessierte Käufer hoffen, insbesondere wenn das Grundstück gut erschlossen und in einer attraktiven Lage angesiedelt ist.
Grundstückspreise in 84168 Aham Engkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84168 Aham liegt bei 209 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 104500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 188100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 418000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84168 Aham Engkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84168 Aham Engkofen
Der Ortsteil Engkofen der Gemeinde Aham liegt im niederbayerischen Landkreis Landshut. Die malerische Region ist geprägt von einer landwirtschaftlich geprägten Landschaft und ruhigen Wohngegenden. Engkofen, eingebettet in das sanft hügelige Gelände der Umgebung, bietet eine attraktive Wohnlage, die sowohl Natur als auch gute Erreichbarkeit miteinander verbindet.
Im unmittelbaren Umkreis von Engkofen befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Aham, Frontenhausen und Vilsbiburg. Diese bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ohne dass weite Strecken zurückgelegt werden müssen. Die Verkehrsanbindung ist für ein ländliches Gebiet gut ausgeprägt; die Bundesstraße B299 ist schnell erreicht und stellt eine direkte Verbindung nach Landshut und weiter in Richtung des Ballungsraums München her. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, wobei Buslinien die Mobilität der Einwohner sicherstellen. Für längere Reisen ist der Bahnhof in Vilsbiburg die nächstgelegene Möglichkeit, um Anschluss an das Bahnnetz zu finden.
Aktuell leben in Engkofen 1914 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84168 Aham Engkofen
Die Region 84168 Aham Engkofen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Inmitten einer malerischen Landschaft können Einheimische und Besucher gleichermaßen entspannen und dem Alltagsstress entfliehen. Egal, ob man einen Spaziergang in den umliegenden Wäldern und Feldern bevorzugt oder lieber aktive Freizeitangebote wie Radfahren und Wandern nutzt, die Region hält für jeden Geschmack das passende Angebot bereit. Zudem laden idyllische Badeseen und Grillplätze zu entspannten Stunden im Freien ein, während gepflegte Parks und naturbelassene Wiesen ideale Orte zum Verweilen und Ausruhen sind.
Natürlich kommen auch Shoppingbegeisterte auf ihre Kosten. In Aham Engkofen und der näheren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten reichen. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Wochenmärkte, auf denen regionale und frische Produkte erworben werden können. Zahlreiche Cafés und Restaurants runden das Angebot ab, sodass man nach dem Einkauf oder einem erlebnisreichen Tag in der Natur gemütlich einkehren und sich kulinarisch verwöhnen lassen kann. Auch kulturell Interessierte finden in Aham Engkofen interessante Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, die den Charme der Region unterstreichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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