Immobilie verkaufen in 84168 Aham Heiglberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84168 Aham Heiglberg kann eine lukrative und gleichzeitig herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische Lage, charmante ländliche Architektur und eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien aus. Besonders in den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt in und um Aham Heiglberg eine positive Entwicklung erfahren, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen gelernt haben.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps beleuchtet, die Ihnen helfen können, den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie effizient und erfolgreich zu gestalten. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation – wir bieten Ihnen wertvolle Einblicke in den Immobilienmarkt dieser aufstrebenden Region.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84168 Aham Heiglberg
Der Verkauf eines Hauses in 84168 Aham Heiglberg erfordert eine fundierte Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften über moderne Reihenhäuser bis hin zu luxuriösen Villen und Landhäusern reichen. Die Preisgestaltung für Immobilien in der Gegend variiert stark und wird von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung der Häuser beeinflusst. Makroökonomische Trends und die Nachfrage spielen ebenfalls eine bedeutende Rolle, weshalb es ratsam ist, sich eingehend mit aktuellen Marktanalysen auseinanderzusetzen, um ein realistisches Preisniveau festlegen zu können.
Hauspreise in 84168 Aham Heiglberg
Die Hauspreise in 84168 Aham Heiglberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3111 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 933300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84168 Aham Heiglberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 84168 Aham Heiglberg zeigt sich als moderat wachsend, wobei eine stetig steigende Nachfrage nach Wohnraum zu verzeichnen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Familien und junge Paare bevorzugen große, helle Wohnungen mit Balkonen oder Gärten, während Singles und Berufstätige eher kompakte, gut geschnittene Einzimmer- und Zweizimmerwohnungen suchen. Ein weiteres Augenmerk liegt auf der Energieeffizienz der Immobilien, da nachhaltiges Wohnen zunehmend an Bedeutung gewinnt. Käufer legen zudem hohen Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld, was Aham Heiglberg, dank seiner ländlichen und dennoch verkehrsgünstigen Lage, zu einem attraktiven Standort macht.
Wohnungspreise in 84168 Aham Heiglberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84168 Aham liegt bei 4544 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84168 Aham Heiglberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 84168 Aham Heiglberg gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen Region von Niederbayern kontinuierlich steigt. Besonders attraktiv ist die Lage in Heiglberg, die durch ihre ruhige Umgebung und dennoch gute Anbindung an größere Städte überzeugt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was potenzielle Käufer zusätzlich anzieht und die Preise auf einem stabilen, teils steigenden Niveau hält. Der Bauboom in der Region ist spürbar, mit zahlreichen Neubauten und modernen Wohnprojekten, die das Landschaftsbild zunehmend prägen. Bauwillige Interessenten engagieren sich daher verstärkt an neuen Grundstücksangeboten, um von der zukunftsorientierten Entwicklung und der hohen Lebensqualität vor Ort zu profitieren.
Grundstückspreise in 84168 Aham Heiglberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84168 Aham liegt bei 184 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 165600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 368000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84168 Aham Heiglberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84168 Aham Heiglberg
Heiglberg im Postleitzahlgebiet 84168 gehört zur Gemeinde Aham im niederbayerischen Landkreis Landshut. Die Ortschaft ist idyllisch eingebettet in eine abwechslungsreiche Hügellandschaft und besticht durch ihre ruhige Lage sowie den dörflichen Charakter. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Gewässern, was sie besonders attraktiv für Naturfreunde und Ruhesuchende macht. Die Nähe zur Isar und mehreren Wanderwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren ein.
Im direkten Umkreis von Heiglberg befinden sich kleinere Orte wie Aham, Frontenhausen und Gangkofen. Durch die Nähe zur B299 ist Heiglberg gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Dies erleichtert die Erreichbarkeit der größeren Städte Landshut und Eggenfelden, die jeweils nur etwa 20 bis 30 Minuten Autofahrt entfernt sind. Zudem besteht eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wobei regionale Buslinien die Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und Städten gewährleisten. Die infrastrukturelle Anbindung macht Heiglberg trotz seiner ländlichen Lage zu einem gut erreichbaren Wohnort, der vor allem durch seinen hohen Erholungswert punktet.
Aktuell leben in Heiglberg 1914 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84168 Aham Heiglberg
Aham, Heiglberg, mit der Postleitzahl 84168, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Gegend ist bekannt für ihre idyllischen Landschaften, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen. In den umliegenden Wäldern und auf den Feldern findet man zahlreiche ruhige Plätze, die zur Entspannung und Erholung im Freien einladen. Zudem gibt es in der Region einige kleine Geschäfte und lokale Märkte, wo man frische regionale Produkte erwerben kann. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Angebot an kulturellen Veranstaltungen.
In der Umgebung von Aham, Heiglberg, gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie gut markierte Rad- und Wanderwege, die durch malerische Dörfer und Naturlandschaften führen. Für Erholungssuchende bieten die umliegenden Wälder ideale Bedingungen für Spaziergänge und Picknicks in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung unter anderem in Landshut oder Vilsbiburg zu finden, wo es sowohl große Einkaufszentren als auch charmante, lokale Geschäfte gibt, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Besonders attraktiv sind Wochenmärkte, auf denen frische, regionale und oft biologische Erzeugnisse direkt vom Erzeuger gekauft werden können.
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