Immobilie verkaufen in 84168 Aham Hölzlberg
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Der Immobilienverkauf in 84168 Aham Hölzlberg bietet spannende Möglichkeiten in einer reizvollen Region Niederbayerns. Die idyllische Lage, gepaart mit zunehmender Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Raum, schafft ideale Bedingungen für Verkäufer. Immobilien in diesem Gebiet profitieren von einer guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten wie Landshut, was sowohl Käufer als auch Investoren anzieht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 84168 Aham Hölzlberg erläutert, um Ihnen den Prozess so einfach und gewinnbringend wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84168 Aham Hölzlberg
Beim Verkauf eines Hauses in 84168 Aham Hölzlberg gibt es einige wichtige Aspekte zu berücksichtigen, um potenzielle Käufer optimal anzusprechen. In der Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften errichtet, die sich gut in die ländliche Umgebung einfügen. Auch moderne Bungalows und charmante Landhäuser sind häufig vertreten, was die Region für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. Die Preise für Häuser in Aham Hölzlberg variieren je nach Alter und Zustand der Immobilie sowie der Grundstücksgröße und der genauen Lage innerhalb des Gebiets. Generell spiegeln die Immobilienpreise die ruhige und naturnahe Wohnlage wider, die in den letzten Jahren insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden an Beliebtheit gewonnen hat.
Hauspreise in 84168 Aham Hölzlberg
Die Hauspreise in 84168 Aham Hölzlberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3114 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 934200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84168 Aham Hölzlberg
Der Wohnungsmarkt in 84168 Aham Hölzlberg zeigt sich derzeit dynamisch, insbesondere aufgrund der idyllischen und naturnahen Lage der Gemeinde. Viele Kaufinteressenten suchen hier nach ruhigem Wohnraum, der gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernen Ausstattungen und Balkon oder Gartenanteil. Altbauten mit Charme, die hochwertig saniert wurden, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach solchen Immobilien kann ein gut durchdachter Verkaufsprozess in dieser Region nicht nur zügig, sondern auch zu einem attraktiven Preis abgewickelt werden.
Wohnungspreise in 84168 Aham Hölzlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84168 Aham liegt bei 4540 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84168 Aham Hölzlberg
Der Verkauf von Grundstücken in 84168 Aham Hölzlberg kann durch die gegenwärtige Nachfrage nach Bauflächen in der Region beeinflusst werden. In den letzten Jahren hat die Attraktivität ländlicher Gebiete zugenommen, was zu einer erhöhten Nachfrage nach Grundstücken geführt hat. Dieses Interesse ist vor allem durch Personen geprägt, die dem städtischen Trubel entfliehen und eine ruhigere Lebensumgebung suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen bleibt relativ stabil, da viele Eigentümer ihre Flächen entweder selbst nutzen oder auf eine Wertsteigerung spekulieren. Trotzdem gibt es immer wieder einzelne Parzellen, die zum Verkauf stehen. In Bezug auf Neubauten zeigt sich, dass die Bautätigkeit in der Region moderat ist. Es wird nicht in großem Umfang gebaut, jedoch sind einzelne Bauvorhaben, meist Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnprojekte, regelmäßig zu beobachten. Diese Entwicklungen zusammen bieten sowohl Chancen als auch Herausforderungen für potenzielle Käufer und Verkäufer in 84168 Aham Hölzlberg.
Grundstückspreise in 84168 Aham Hölzlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84168 Aham liegt bei 184 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 165600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 368000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84168 Aham Hölzlberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84168 Aham Hölzlberg
Aham Hölzlberg liegt in der südostbayerischen Region und ist geprägt von einer landschaftlich attraktiven Umgebung mit ausgedehnten Wäldern und Feldern. Die Ortschaft genießt eine ruhige Lage abseits der großen Ballungszentren, was sie zu einem idealen Ort für Natur- und Erholungssuchende macht. Dennoch ist sie strategisch günstig positioniert, sodass wichtige Verkehrsknotenpunkte gut zu erreichen sind. Die Region ist charakterisiert durch idyllische Landschaften und eine freundliche Gemeinschaft, die das Leben hier angenehm und lebenswert macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Aham Hölzlberg befinden sich mehrere kleinere Städte und Dörfer, darunter Vilsbiburg, Frontenhausen und Eggenfelden. Diese bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist insbesondere durch die Nähe zur B 299 sehr gut; diese Bundesstraße ermöglicht schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Landshut und Dingolfing. Zudem bieten regionale Buslinien regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Gemeinden, was den öffentlichen Nahverkehr ebenfalls attraktiv gestaltet. So kann man von Aham Hölzlberg aus sowohl die ländliche Ruhe genießen als auch problemlos die urbanen Annehmlichkeiten der näheren Städte erreichen.
Aktuell leben in Hölzlberg 1914 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84168 Aham Hölzlberg
Im malerischen Dorfteil Hölzlberg, das zur Gemeinde Aham im Landkreis Landshut gehört, finden Einwohner und Besucher zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die naturbelassene Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während Radfahrer die gut ausgebauten Wege genießen können. Besonders reizvoll ist der nahe gelegene Tausendjährige Lärchenwald, der mit seinen alten Bäumen Ruhe und Naturverbundenheit vermittelt.
In der Region rund um 84168 Aham Hölzlberg bieten sich zudem viele weitere Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Das Thermalbad in Bad Birnbach verspricht Entspannung und gesundheitsfördernde Wellness-Angebote. Für Familien ist das Wildgehege im Vilstal ein beliebtes Ausflugsziel, wo Kinder heimische Wildtiere beobachten können. Einkaufsmöglichkeiten findet man im etwa 15 Minuten entfernten Eggenfelden, das mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und einem Wochenmarkt aufwartet. Neben Supermärkten und Drogerien sind dort auch Fachgeschäfte für Mode und Elektronik vertreten, sodass keine Wünsche offenbleiben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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