Immobilie verkaufen in 84168 Aham Berghofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84168 Aham Berghofen erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser ländlichen, idyllischen Region Niederbayerns erlebt der Markt momentan eine stabile Nachfrage, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern getrieben wird. Charakteristisch für die Gegend sind attraktive Einfamilienhäuser und großzügige Grundstücke, die bei Käufern besonders beliebt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Aham Berghofen beleuchtet, von der aktuellen Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps für Verkäufer. Entdecken Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und den bestmöglichen Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84168 Aham Berghofen
Der Verkauf eines Hauses in 84168 Aham Berghofen kann durch die Vielfalt der gebauten Haustypen und die variierenden Preise in der Region eine interessante Gelegenheit darstellen. In dieser malerischen Gegend Niederbayerns findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, die durch großzügige Gärten und ruhige Nachbarschaften bestechen. Daneben gibt es moderne Doppelhaushälften und vereinzelt auch exklusive Villen, die durch ihre hochwertige Ausstattung und elegantes Design überzeugen. Die Preise für Häuser in Aham Berghofen reflektieren die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage der Region. Sie variieren je nach Haustyp, Größe und Ausstattung erheblich, weshalb eine genaue Marktanalyse sinnvoll ist, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 84168 Aham Berghofen
Die Hauspreise in 84168 Aham Berghofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3115 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 934500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84168 Aham Berghofen
Der Wohnungsmarkt in 84168 Aham Berghofen zeigt aktuell eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die viele Käufer anzieht. Wohnungen, die besonders gefragt sind, zeichnen sich durch moderne Ausstattung, großzügige Grundrisse und gute Verkehrsanbindungen aus. Vor allem Objekte mit Balkon oder Terrasse sowie solche mit Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien und Pendler, die eine Kombination aus naturnahem Wohnen und Nähe zu größeren Städten suchen, investieren hier gerne. Insgesamt bietet der Markt für Eigentümer, die ihre Wohnung verkaufen möchten, gute Chancen auf einen schnellen und lukrativen Abschluss.
Wohnungspreise in 84168 Aham Berghofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84168 Aham liegt bei 3902 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84168 Aham Berghofen
In der Region 84168 Aham Berghofen, die durch ihre idyllische Lage und ländliche Ruhe besticht, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig angestiegen. Besonders Familien und Ruhesuchende, die dem hektischen Stadtleben entfliehen wollen, zeigen ein großes Interesse. Trotz der wachsenden Begehrtheit bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was teilweise auf den flächigen Charakter der Ansiedlungen und strikte Bauauflagen zurückzuführen ist. Bauliche Aktivitäten sind hier im Vergleich zu urbanen Gegenden moderat, jedoch werden kontinuierlich neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Durchdachte städtebauliche Entwicklungen und nachhaltige Bauprojekte spielen eine zunehmend wichtige Rolle, um die Balance zwischen Zuzug und Erhalt der dörflichen Struktur zu bewahren.
Grundstückspreise in 84168 Aham Berghofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84168 Aham liegt bei 209 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 104500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 188100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 418000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84168 Aham Berghofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84168 Aham Berghofen
Der kleine Ortsteil Berghofen der Gemeinde Aham liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Landshut. Geprägt von einer ländlichen Struktur, bietet Berghofen eine ruhige Wohnlage mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Bundesstraße B299 nur wenige Kilometer entfernt ist und somit eine zügige Verbindung nach Landshut und anderen umliegenden Städten gewährleistet. Zudem sind die nächsten Autobahnauffahrten, die sowohl Anschluss an die A92 wie auch an die A3 bieten, in etwa 30 Minuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe zu Berghofen liegen die Orte Aham, Frontenhausen und Wörth an der Isar, die jeweils in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die nächstgrößere Stadt ist Landshut, welche etwa 25 Kilometer entfernt liegt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine hervorragende Infrastruktur bietet. Auch die Städte Dingolfing und Vilsbiburg sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Versorgungseinrichtungen. Dank der guten Anbindung an das Straßennetz sind sowohl Pendler als auch Freizeitreisende flexibel und haben schnellen Zugang zu örtlichen und regionalen Zielen.
Aktuell leben in Berghofen 1914 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84168 Aham Berghofen
Im malerischen Aham Berghofen in der Postleitzahlregion 84168 erleben Besucher und Einwohner eine harmonische Mischung aus Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Die Region besticht durch ihre idyllische Landschaft, die ideale Voraussetzungen für Wanderungen und Fahrradtouren bietet. Zahlreiche gut ausgebaute Wege führen durch die wunderschöne Natur, und kleine Seen und Flüsse laden zum entspannenden Angeln oder Bootsfahrten ein. Lokale Parks und Picknickplätze bieten weitere Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Darüber hinaus erstreckt sich in der näheren Umgebung von Aham Berghofen eine vielseitige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Von charmanten Boutiquen und Handwerksläden bis hin zu größeren Supermärkten ist alles vorhanden, was das Herz begehrt. Regelmäßig stattfindende Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte und setzen einen freundlichen Akzent auf die Einkaufskultur des Ortes.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und machen Aham Berghofen zu einem besonders attraktiven Standort. Beispielsweise gibt es in unmittelbarer Nähe den Hausberg Hörnle, der mit gut markierten Wanderwegen und herrlichen Aussichten aufwartet. Ein weiteres Highlight ist der nahe gelegene Seehamer See, dessen malerische Uferregion zum Verweilen und Schwimmen einlädt. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch des benachbarten Schlosses Teichroda an, das regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Führungen durch die historischen Gemäuer bietet. Einkaufsmöglichkeiten lassen sich in den umliegenden Gemeinden ebenfalls bestens finden, wie zum Beispiel im Einkaufszentrum in der Kreisstadt Landshut, das eine breite Palette an Geschäften und Gastronomie bietet. Diese Angebote tragen maßgeblich zur Lebensqualität in und um Aham Berghofen bei und machen den Ort zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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