Immobilie verkaufen in 84168 Aham Wendeldorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84168 Aham Wendeldorf erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. In den letzten Jahren hat sich dieser Markt durch stabile Preise und eine kontinuierliche Nachfrage ausgezeichnet. Dank der ländlichen Idylle und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen erfreut sich die Region wachsender Beliebtheit bei Käufern, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die Ihren Immobilienverkauf in 84168 Aham Wendeldorf erfolgreich gestalten können. Von der Preisgestaltung über die Zielgruppenansprache bis hin zur optimalen Vermarktungsstrategie – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie gewinnbringend veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84168 Aham Wendeldorf
Ein Haus in 84168 Aham Wendeldorf zu verkaufen erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser malerischen bayerischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und vereinzelt Bauernhäuser gebaut. Die Preise für Immobilien variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr erheblich, aber generell ist der Markt stabil und zeigt eine zunehmende Nachfrage nach Wohneigentum. Käufer können je nach spezifischen Bedürfnissen und Budget eine Vielzahl von Häusern finden, von charmanten, traditionellen Häusern bis hin zu modernen Neubauten. Die ländliche Umgebung in Kombination mit der Anbindung an größere Städte macht Aham Wendeldorf zu einem attraktiven Wohnort.
Hauspreise in 84168 Aham Wendeldorf
Die Hauspreise in 84168 Aham Wendeldorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3114 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 934200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84168 Aham Wendeldorf
Der Wohnungsmarkt in 84168 Aham Wendeldorf zeigt sich als dynamisch und vielfältig, was vor allem auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen, die moderne Ausstattung mit traditionellen bayerischen Elementen kombinieren. Käufer und Mieter schätzen vor allem gut geschnittene Grundrisse, Balkone oder Terrassen mit Blick ins Grüne sowie energieeffiziente Bauweise, die den aktuellen Standards entspricht. Familieninnenwohnungen mit mehreren Schlafzimmern und großzügigen Wohnbereichen, ebenso wie kleine, kompakte Wohnungen für Singles oder Paare, sind gleichermaßen gefragt. Durch die Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten und einer guten Anbindung an wichtige Verkehrswege bietet Wendeldorf sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Erreichbarkeit, was den Immobilienmarkt hier besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 84168 Aham Wendeldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84168 Aham liegt bei 4144 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84168 Aham Wendeldorf
In der Region Aham Wendeldorf mit der Postleitzahl 84168 scheint die Nachfrage nach Grundstücken stetig zu steigen. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Ort zum Leben, was diesen Ort für Bauherren und Investoren besonders attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich hierbei weitgehend um eine ländliche Gegend handelt, in der Bauland knapp ist. In den letzten Jahren hat sich der Bauboom in der Region bemerkbar gemacht, wobei zahlreiche Bauprojekte sowohl im Wohnungsbau als auch im Gewerbebereich realisiert wurden. Dieser Trend deutet darauf hin, dass der Wert von Grundstücken in Aham Wendeldorf weiter steigen könnte, was potenziellen Verkäufern günstige Bedingungen eröffnet.
Grundstückspreise in 84168 Aham Wendeldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84168 Aham liegt bei 209 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 104500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 188100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 418000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84168 Aham Wendeldorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84168 Aham Wendeldorf
Der idyllische Ort Wendeldorf, der zur Gemeinde Aham in Niederbayern gehört, liegt eingebettet in eine malerische Landschaft etwa 100 Kilometer nordöstlich von München. Diese Region ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und Wäldern, was den ländlichen Charme und die Ruhe der Umgebung unterstreicht. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich trotz der naturnahen Lage recht günstig. Die Bundesstraße B299 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Landshut und Vilsbiburg. Zudem ist Wendeldorf durch mehrere Landstraßen gut mit den umliegenden Dörfern und kleineren Städten vernetzt, was den Alltag für Anwohner und Pendler erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Wendeldorf befinden sich einige bedeutende Städte und Orte, die die Region wirtschaftlich und kulturell prägen. Dazu gehören Vilsbiburg, eine Kleinstadt mit wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, und die größere Stadt Landshut, die nicht nur kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten bietet, sondern auch zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten. Auch die Stadt Dingolfing ist relativ schnell zu erreichen und hat sich durch die Automobilindustrie einen Namen gemacht. Die Verkehrsanbindung von Wendeldorf umfasst neben der bereits erwähnten B299 auch verschiedene Landstraßen, die eine flexible Anfahrt in die umliegenden Orte und Städte ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig zwischen den Gemeinden verkehren und so Einwohnern ohne eigenen Pkw gute Mobilitätsoptionen bieten.
Aktuell leben in Wendeldorf 1914 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84168 Aham Wendeldorf
In der Region 84168 Aham Wendeldorf vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Gesamtbild für Einwohner und Besucher. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während gut gepflegte Wanderwege durch die Natur führen und Entspannung pur bieten. Für Erholungssuchende stehen diverse Wellnessangebote wie Yoga-Kurse und Massagepraxen zur Verfügung, die Körper und Geist verwöhnen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit regelmäßigen Veranstaltungen und kulturellen Highlights in der örtlichen Gemeindehalle.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Vielzahl an Aktivitäten. Beispielsweise können Naturliebhaber im nahegelegenen Naherholungsgebiet die Seele baumeln lassen, während Wassersportbegeisterte am örtlichen See ihren Hobbys nachgehen. Für Shopping-Fans bieten kleine Boutiquen und familiengeführte Läden ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis abseits der Großstadthektik. Darüber hinaus sorgen traditionelle Wochenmärkte für ein frisches und regionales Warenangebot. So wird der Aufenthalt in Aham Wendeldorf zu einer rundum angenehmen Erfahrung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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