Immobilie verkaufen in 84168 Aham Wieshäusl
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region von 84168 Aham Wieshäusl kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Diese ländliche Gemeinde in Niederbayern, bekannt für ihre ruhige und naturnahe Umgebung, bietet attraktive Immobilien, die sowohl für Familien als auch für Investoren interessant sein könnten. Der Immobilienmarkt in Aham Wieshäusl ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und einem begrenzten Angebot, was die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf steigert.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 84168 Aham Wieshäusl beleuchten und Ihnen wertvolle Tipps und Informationen geben, um den Verkaufsprozess optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84168 Aham Wieshäusl
In der malerischen Ortschaft 84168 Aham Wieshäusl findet man vorwiegend traditionelle Einfamilienhäuser und charmante Bauernhöfe, die den ländlichen Charakter dieser Region unterstreichen. Darüber hinaus gibt es auch moderne Einfamilienhäuser sowie einige Reihenhäuser, die an den Bedürfnissen von Familien und Paaren orientiert sind. Die Immobilienpreise in 84168 Aham Wieshäusl variieren je nach Lage, Grundstücksgröße und Zustand des Hauses. Trotz der ruhigen ländlichen Lage kann die Nähe zu größeren Städten Einfluss auf die Preisspanne der Häuser haben. Für genaue Preisangaben und Markttrends ist es ratsam, sich an lokale Immobilienmakler oder entsprechende Marktanalysen zu wenden, um ein aktuelles Bild der Immobilienwerte in dieser Region zu erhalten.
Hauspreise in 84168 Aham Wieshäusl
Die Hauspreise in 84168 Aham Wieshäusl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3115 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 934500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84168 Aham Wieshäusl
Der Wohnungsmarkt in 84168 Aham Wieshäusl spiegelt eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wider. Die Region profitiert von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum, besonders bei Familien und Berufspendlern, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Umgebung legen. Besonders begehrt sind gut geschnittene, helle Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und einem Balkon oder Gartenanteil. Immobilien mit guter Anbindung an größere Städte wie Landshut oder München und einer hohen Wohnqualität ziehen viele Interessenten an. Wohnungen in renovierten Altbauten oder Neubauprojekten haben meist eine hohe Nachfrage und sind oft schnell verkauft, was Verkäufern in dieser Region zugutekommt.
Wohnungspreise in 84168 Aham Wieshäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84168 Aham liegt bei 4408 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84168 Aham Wieshäusl
84168 Aham Wieshäusl erfreut sich einer kontinuierlichen Nachfrage nach Grundstücken, was auf die reizvolle ländliche Lage und die Nähe zu städtischen Infrastrukturen zurückzuführen ist. Potenzielle Käufer schätzen die Ruhe und Naturverbundenheit der Region, während gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte und Arbeitsplätze gewährleistet ist. Allerdings zeigt sich das Angebot an verfügbaren Grundstücken als recht begrenzt, was teilweise auf bestehende landwirtschaftliche Nutzungen und Naturschutzgebiete zurückzuführen ist. Infolgedessen sind Bauprojekte seltener und oft sorgfältig geplant, um die Charakteristik und den Charme der Gegend zu bewahren. Die Bautätigkeit in 84168 Aham Wieshäusl konzentriert sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die den Bedarf an neuem Wohnraum moderat decken sollen, ohne das ländliche Flair zu beeinträchtigen.
Grundstückspreise in 84168 Aham Wieshäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84168 Aham liegt bei 188 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 169200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 376000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84168 Aham Wieshäusl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84168 Aham Wieshäusl
Die Ortschaft 84168 Aham Wieshäusl liegt im malerischen niederbayerischen Landkreis Landshut und besticht durch ihre idyllische Lage inmitten der sanften Hügellandschaft Bayerns. Das ländliche Ambiente wird durch weite Felder, Wiesen und Wälder geprägt, die zum Wandern und Radfahren einladen. Der Ort bietet eine ruhige und erholsame Atmosphäre, dennoch ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich mehrere sehenswerte Städte und Ortschaften. Nur wenige Kilometer entfernt liegt die Stadt Vilsbiburg, die vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Auch die Kreisstadt Landshut, bekannt für ihre historische Altstadt und die berühmte Landshuter Hochzeit, ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Weiterhin sind die Städte Dingolfing und Moosburg a.d. Isar bestens erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Aham Wieshäusl umfasst mehrere Landstraßen, die in die umliegenden Orte führen, sowie eine gute Anbindung an die B15, welche schnelle Verbindungen zu größeren Verkehrsknotenpunkten ermöglicht. Zusätzlich bieten regionale Buslinien regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Wieshäusl 1914 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84168 Aham Wieshäusl
Im malerischen Ort 84168 Aham Wieshäusl bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein, während der nahegelegene Vilstalsee eine Oase der Entspannung und ein Paradies für Wassersportler ist. Ein gut erschlossenes Netz von Wanderwegen führt durch die weitläufige Landschaft und ermöglicht Naturliebhabern, die Schönheit der Region hautnah zu erleben. Im Ortskern selbst und in der näheren Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den täglichen Bedarf als auch besondere Wünsche abdecken. Von kleinen, traditionellen Läden bis zu modernen Supermärkten bietet Aham Wieshäusl alles, was man für ein komfortables Leben auf dem Land braucht.
In der Region rund um Aham Wieshäusl gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Erholung sorgen. Im Naherholungsgebiet Vilstalsee kann man nicht nur baden und segeln, sondern auch angeln und gemütlich picknicken. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch des Schlosses Aham an, das einen faszinierenden Einblick in die Geschichte und Architektur der Region gibt. Sportliebhaber kommen auf den Tennisplätzen und Fußballfeldern der Umgebung auf ihre Kosten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in den ortsansässigen Geschäften als auch in nahegelegenen größeren Städten wie Landshut oder Dingolfing, die mit ihren Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkten eine große Auswahl bieten. Erwachsene und Kinder können zudem Spaß und Abenteuer im Kletterwald oder auf dem Minigolfplatz erleben, was die Region zu einem idealen Ort für die ganze Familie macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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