Immobilie verkaufen in 84168 Aham Eichmühle
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Immobilien in 84168 Aham Eichmühle zu verkaufen, ist eine reizvolle Gelegenheit für Eigentümer und Investoren gleichermaßen. Diese idyllische Region in Bayern besticht durch ihre ländliche Ruhe und hohe Lebensqualität, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Der Immobilienmarkt in Aham Eichmühle zeigt eine stabile Nachfrage, wobei besonders Einfamilienhäuser und Grundstücke in naturnaher Lage gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die Gründe betrachtet, weshalb der Verkauf einer Immobilie in Aham Eichmühle sowohl strategisch als auch finanziell attraktiv sein kann. Begleiten Sie uns auf einer Reise durch die Besonderheiten des regionalen Marktes und erfahren Sie, wie Sie Ihr Immobilienvorhaben erfolgreich umsetzen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84168 Aham Eichmühle
Der Verkauf eines Hauses in 84168 Aham Eichmühle erfordert ein Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser ländlichen, bayerischen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhöfe vorherrschend. Diese Haustypen passen zur idyllischen Landschaft und den Bedürfnissen der ansässigen Bevölkerung, die häufig Wert auf großzügige Grundstücke und naturverbundene Lebensweise legt. Die Preise für Häuser in der Region variieren deutlich, abhängig von der Lage, Größe und dem Zustand der Immobilie. Allgemein ist jedoch zu beobachten, dass die Immobilienwerte in ländlichen Regionen wie Aham Eichmühle oft erschwinglicher sind als in städtischen Gebieten. Potenzielle Käufer legen hier besonderen Wert auf eine ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur, was den Verkauf dieser Immobilien besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 84168 Aham Eichmühle
Die Hauspreise in 84168 Aham Eichmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3114 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 934200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84168 Aham Eichmühle
Der Wohnungsmarkt in 84168 Aham Eichmühle ist derzeit gekennzeichnet durch eine hohe Nachfrage, die das Angebot oft übersteigt. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit guter Energiebilanz und Ausstattung, wie Fußbodenheizung und moderne Küchen. Auch Einheiten mit Balkon oder Terrasse sind sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Die ländliche Lage und die Nähe zur Natur machen Eichmühle besonders attraktiv für Familien und Pendler, die eine ruhige Umgebung bei zugleich guter Anbindung an größere Städte schätzen. Immobilienverkäufer können aufgrund dieser Nachfrage mit vergleichsweise schnellen Verkaufsprozessen und attraktiven Preisen rechnen.
Wohnungspreise in 84168 Aham Eichmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84168 Aham liegt bei 4416 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84168 Aham Eichmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 84168 Aham Eichmühle kann sich entweder als vorteilhafte oder herausfordernde Angelegenheit erweisen, je nach aktuellen Marktbedingungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist relativ stabil, besonders wegen der idyllischen und ländlichen Umgebung, die sowohl junge Familien als auch ältere Menschen anspricht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oft zu höheren Preiserwartungen führt. Bauaktivitäten in der Region sind moderat; es gibt vereinzelte Neubauprojekte, jedoch handelt es sich meist um Privatbauvorhaben und kleine Wohnanlagen. Die begrenzte Bebauung trägt dazu bei, dass die Nachfrage weiterhin höher bleibt als das Angebot.
Grundstückspreise in 84168 Aham Eichmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84168 Aham liegt bei 188 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 169200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 376000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84168 Aham Eichmühle
Aham Eichmühle liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft und gehört zur Gemeinde Aham im Landkreis Landshut. Diese kleine Siedlung besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten, denn die Bundesstraße B299 verläuft unweit und ermöglicht eine zügige Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die nächstgelegene Autobahn ist die A92, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt und eine schnelle Verbindung nach München und Deggendorf bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Aham Eichmühle befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bieten. Dazu gehören die Städte Landshut und Vilsbiburg sowie die Gemeinden Bodenkirchen, Gerzen, und Frontenhausen. Diese Orte bieten nicht nur Einkaufsmöglichkeiten und schulische Einrichtungen, sondern auch kulturelle und gesellschaftliche Veranstaltungen. Eine regelmäßige Busverbindung erleichtert zudem Pendlern und Schülern den Alltag, während die ländliche Umgebung ideale Bedingungen für ein ruhiges und erholsames Wohnen schafft.
Aktuell leben in Eichmühle 1914 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84168 Aham Eichmühle
Die Region um 84168 Aham Eichmühle bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Inmitten idyllischer Natur lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Für Erholungssuchende gibt es charmante Plätze in der Natur, die zur Entspannung einladen. Gleichzeitig bietet die Region zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, gemütlichen Läden bis hin zu gut sortierten Supermärkten, in denen man alles findet, was das Herz begehrt.
Zu den Freizeitaktivitäten zählen Wanderungen durch die malerische Landschaft und Fahrradtouren entlang der vielen Radwege. Für Erholung kann man die örtlichen Parks und Grünflächen besuchen. Ein besonders beliebter Ort ist der nahegelegene See, der im Sommer zum Baden und im Winter zu romantischen Spaziergängen einlädt. Wer nach Einkaufsmöglichkeiten sucht, findet in den umliegenden Dörfern und Städten zahlreiche Geschäfte, vom Handwerksladen bis zum modernen Einkaufszentrum. Hier kann man regionale Produkte ebenso entdecken wie internationale Marken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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