Immobilie verkaufen in 84168 Aham Hermannsöd
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Der Immobilienmarkt in den ländlichen Regionen Bayerns erlebt seit einigen Jahren eine erhöhte Nachfrage, und 84168 Aham Hermannsöd macht dabei keine Ausnahme. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen wird Aham immer attraktiver für Käufer, die sowohl Ruhe als auch Anbindung schätzen. Der Verkauf einer Immobilie in dieser Region bietet daher vielversprechende Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Aham Hermannsöd besprochen, um Sie optimal auf den Prozess vorzubereiten und erfolgreich abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84168 Aham Hermannsöd
Beim Verkauf eines Hauses in 84168 Aham Hermannsöd gibt es verschiedene Faktoren zu beachten. In dieser malerischen Region findet man eine Vielzahl an Haustypen, die sowohl historische Bauernhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften umfassen. Die Architektur spiegelt oft die ländliche Tradition wider, bei der gemütliche Holzelemente und weitläufige Grundstücke eine wichtige Rolle spielen. Preislich bewegt sich der Immobilienmarkt stark in Abhängigkeit von der Größe, dem Zustand und der Ausstattung der Häuser. Dazu hat die reizvolle Lage in der Nähe von Natur und regionalen Infrastrukturen Einfluss auf die Kosten, wobei der Preistrend allgemein eine steigende Tendenz zeigt. Interessenten sollten sich daher umfassend informieren, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 84168 Aham Hermannsöd
Die Hauspreise in 84168 Aham Hermannsöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2525 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84168 Aham Hermannsöd
Der Verkauf einer Wohnung in 84168 Aham Hermannsöd kann eine attraktive Möglichkeit darstellen, vor allem in der derzeit dynamischen Immobilienlandschaft. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen Gegend zeigt eine gesunde Nachfrage, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die Ruhe abseits der Großstädte schätzen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigem Wohnraum und Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die Umgebung bieten. Altbauwohnungen mit historischem Flair und hoher Energieeffizienz sind ebenfalls sehr gefragt. Käufer legen zunehmend Wert auf nachhaltige und energieeffiziente Bauweisen sowie eine gute Anbindung an die nächstgelegenen Städte und deren Infrastruktur.
Wohnungspreise in 84168 Aham Hermannsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84168 Aham liegt bei 3939 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84168 Aham Hermannsöd
Das Verkaufen eines Grundstücks in 84168 Aham Hermannsöd erfordert eine genaue Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In den letzten Jahren ist eine hohe Nachfrage nach Grundstücken zu verzeichnen, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu Naherholungsgebieten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt deutlich kompetitiver macht. Bauaktivitäten in der Region haben ebenfalls zugenommen, mit einem spürbaren Anstieg sowohl bei Einfamilienhäusern als auch bei kleineren Wohnanlagen. Dies hat zu einer stabilen Preisentwicklung geführt, wobei Grundstückswerte kontinuierlich steigen. Käufer und Investoren sollten daher genau prüfen, zu welchem Zeitpunkt und zu welchen Konditionen sie in den Markt einsteigen möchten, um attraktive Investitionsmöglichkeiten zu identifizieren.
Grundstückspreise in 84168 Aham Hermannsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84168 Aham liegt bei 209 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 104500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 188100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 418000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84168 Aham Hermannsöd
Im idyllischen Niederbayern liegt der Ort Hermannsöd, der zur Gemeinde Aham gehört und die Postleitzahl 84168 trägt. Diese ländliche Region zeichnet sich durch eine malerische Landschaft sowie eine ruhige und entspannte Atmosphäre aus. Das umliegende Umland prägt sich durch weitläufige Felder, sanfte Hügel und dichte Wälder, was es zu einem idealen Standort für Natur- und Erholungssuchende macht.
In unmittelbarer Nähe von Hermannsöd befinden sich die Städte Landshut und Dingolfing, die etwa 20 bis 30 Kilometer entfernt sind. Kleinere Orte wie Frontenhausen und Gangkofen liegen ebenfalls in der Nachbarschaft und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie lokale Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B299 günstig, über die man schnell die umliegenden Städte erreicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Busverbindungen regelmäßig genutzt werden können, um die Mobilität auch ohne Auto zu gewährleisten. In etwas weiterer Entfernung gibt es Anbindungen an die Autobahnen A92 und A94, die eine schnelle Verbindung in Richtung München und Passau ermöglichen.
Aktuell leben in Hermannsöd 1914 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84168 Aham Hermannsöd
Die Gegend um 84168 Aham Hermannsöd bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Inmitten der malerischen Landschaft Niederbayerns gelegen, können Naturfreunde durch ausgedehnte Wanderungen und Fahrradtouren die Umgebung erkunden. Die Nähe zu den Isarauen lädt zusätzlich zu entspannenden Spaziergängen und Picknicks ein. Für Sportbegeisterte gibt es lokale Sportvereine und gut ausgestattete Fitnessstudios, die ein abwechslungsreiches Angebot bieten. Kulturell interessierte Menschen kommen bei regionalen Veranstaltungen, wie traditionellen Volksfesten und kulturellen Veranstaltungen in den umliegenden Gemeinden, auf ihre Kosten.
Darüber hinaus gibt es in der Region verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Bedarf das Passende bereithalten. Das nächste größere Einkaufszentrum befindet sich in Landshut, nur eine kurze Autofahrt entfernt, und bietet eine breite Palette an Geschäften von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikfachmärkten. Für den täglichen Bedarf gibt es in Aham und den Nachbarorten mehrere Supermärkte und Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden. Abgerundet wird das Einkaufsvergnügen durch kleine, familiengeführte Läden und Handwerksbetriebe, die mit persönlichen Dienstleistungen und einzigartigen Produkten überzeugen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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