Immobilie verkaufen in 84160 Frontenhausen Witzeldorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84160 Frontenhausen Witzeldorf bietet eine einzigartige Gelegenheit zur Kapitalisierung auf die positiven Entwicklungen des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region zieht zunehmend Käufer an, die Wert auf ländlichen Charme und eine solide Infrastruktur legen. Mit steigenden Immobilienpreisen und einer stabilen Nachfrage ist jetzt der ideale Zeitpunkt, um Ihr Objekt zum Verkauf anzubieten und attraktive Renditen zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Merkmale des Immobilienmarktes in Frontenhausen Witzeldorf beleuchten und Ihnen wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess an die Hand geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84160 Frontenhausen Witzeldorf
- Wohnung verkaufen in 84160 Frontenhausen Witzeldorf
- Grundstück verkaufen in 84160 Frontenhausen Witzeldorf
- Ihr Immobilienmakler in 84160 Frontenhausen Witzeldorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84160 Frontenhausen Witzeldorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84160 Frontenhausen Witzeldorf
Haus verkaufen in 84160 Frontenhausen Witzeldorf
Das Verkaufen eines Hauses in 84160 Frontenhausen Witzeldorf kann eine lohnende Entscheidung sein, da dieser Bereich eine Vielzahl von Haustypen bietet, die das Interesse potenzieller Käufer wecken können. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch einige Mehrfamilienhäuser gebaut, die durch ihre traditionelle bayerische Architektur bestechen. Darüber hinaus sind moderne Neubauten in energieeffizienter Bauweise zunehmend gefragt. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts, wobei ländliche und ruhigere Lagen oftmals etwas günstigere Preise aufweisen, während zentral gelegene und gut erschlossene Immobilien eine höhere Preisklasse erreichen. Die Preisentwicklung wird zudem von der allgemeinen Marktlage und der Nachfrage in der Region beeinflusst, sodass es ratsam ist, sich bei einer Immobilienbewertung an einen lokalen Experten zu wenden.
Hauspreise in 84160 Frontenhausen Witzeldorf
Die Hauspreise in 84160 Frontenhausen Witzeldorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2483 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84160 Frontenhausen Witzeldorf
Der Wohnungsmarkt in 84160 Frontenhausen Witzeldorf ist durch eine rege Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität in dieser niederbayerischen Gemeinde. Wohnungen im Zentrum sowie Objekte mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind besonders begehrt, da sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal sind. Moderne und gut ausgestattete Neubauten ziehen ebenso großes Interesse auf sich wie charmante Altbauwohnungen, die den typischen bayerischen Charakter der Region widerspiegeln. Die Nähe zu Naturgebieten und Freizeiteinrichtungen steigert zudem die Attraktivität der Immobilien, was zu einem stabilen bis leicht steigenden Preisniveau führt.
Wohnungspreise in 84160 Frontenhausen Witzeldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84160 Frontenhausen liegt bei 4547 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84160 Frontenhausen Witzeldorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84160 Frontenhausen Witzeldorf ist aufgrund der idyllischen Lage und der guten Verkehrsanbindung in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Familien, die der Hektik der Großstadt entfliehen wollen, suchen hier nach einem Platz zum Bauen und Wohnen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. Gleichzeitig liegt die Bautätigkeit in der Region auf einem moderaten Niveau – es werden regelmäßig neue Bauprojekte gestartet, allerdings begrenzen geographische und infrastrukturelle Faktoren die Anzahl der neu erschlossenen Bauplätze. Käufer sollten sich daher gut informieren und frühzeitig mit der Planung beginnen, um in dieser gefragten Lage erfolgreich ein Grundstück zu erwerben.
Grundstückspreise in 84160 Frontenhausen Witzeldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84160 Frontenhausen liegt bei 253 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 126500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 227700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 506000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84160 Frontenhausen Witzeldorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84160 Frontenhausen Witzeldorf
Witzeldorf, ein Gemeindeteil von Frontenhausen, liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Diese idyllische Ortschaft zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung und die ländliche Ruhe aus, die sie umgibt. Die Lage von Witzeldorf ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen und kleinen Wäldern, die den beschaulichen Charakter der Region unterstreichen. Durch die Nähe zu Frontenhausen profitieren die Bewohner zusätzlich von den dort vorhandenen Einrichtungen und Dienstleistungen, was eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und praktischer Infrastruktur bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Witzeldorf befinden sich die Städte Dingolfing und Landau an der Isar, die etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt liegen. Auch Vilsbiburg und Reisbach sind leicht zu erreichen. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich in erster Linie über die Bundesstraße B388, die eine wichtige Verbindung in der Region darstellt. Zudem ist die Anbindung an die Autobahn A92, die in etwa 25 Kilometern Entfernung liegt, ein weiterer Pluspunkt für den Ort. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen sichergestellt, die Frontenhausen mit den umliegenden Orten und Städten verbindet, wodurch eine grundlegende Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Witzeldorf 4784 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84160 Frontenhausen Witzeldorf
In der Region 84160 Frontenhausen Witzeldorf findet man eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Für Naturliebhaber bietet die idyllische Landschaft zahlreiche Wander- und Radwege, die zu entspannten Ausflügen einladen. Ebenso laden lokale Parks und Grünanlagen zum Verweilen und Erholen ein. Die Region hält zudem ein breites Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Festen bereit, bei denen man lokale Bräuche und Traditionen hautnah erleben kann. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von kleinen Fachgeschäften, Wochenmärkten mit regionalen Produkten und einigen größeren Supermärkten, wodurch der Alltag bequem organisiert werden kann.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der benachbarten Region bieten ebenfalls viel Abwechslung. Zum Beispiel laden die Wanderwege im nahegelegenen Bayerischen Wald zu ausgiebigen Erkundungstouren ein, während der Pullinger See eine perfekte Kulisse für Wassersportarten und entspanntes Baden bietet. Kulturinteressierte können Ausstellungen und Theateraufführungen in Vilsbiburg besuchen, und in Landshut findet man eine Vielzahl von Geschäften, die von schicken Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren reichen. Die Wochenmärkte in der Region, etwa in Dingolfing, bieten frische regionale Produkte, die das Einkaufserlebnis bereichern und den Besuchern die Möglichkeit geben, die kulinarischen Besonderheiten der Region zu entdecken.
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