Immobilie verkaufen in 84163 Marklkofen Grub
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Der Verkauf einer Immobilie in 84163 Marklkofen Grub erfordert Verständnis der lokalen Marktbedingungen. Die idyllische Gemeinde im Landkreis Dingolfing-Landau bietet ländlichen Charme und dennoch Nähe zu größeren Wirtschaftszentren. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Wohnimmobilien, insbesondere Einfamilienhäusern und Bauerhöfen, da viele Menschen die ruhige, naturnahe Umgebung schätzen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Marklkofen Grub beleuchtet. Dazu gehören Markttrends, potenzielle Käufergruppen und wichtige Tipps für Verkäufer, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84163 Marklkofen Grub
Beim Verkauf eines Hauses in 84163 Marklkofen Grub ist es wertvoll zu wissen, welche Haustypen in dieser idyllischen Region vorwiegend gebaut werden. In Marklkofen Grub, einem ruhigen und landschaftlich ansprechenden Gebiet in Niederbayern, findet man eine Vielzahl von Einfamilienhäusern und großzügigen Landhäusern, häufig mit weitläufigen Gärten und traditionellen Architekturelementen. Auch moderne Neubauten und Doppelhaushälften erfreuen sich wachsender Beliebtheit, was eine gute Mischung aus traditionellem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort bietet. Die Immobilienpreise in Marklkofen Grub variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Es ist zu beobachten, dass die Preise in den letzten Jahren eine stetige Aufwärtsentwicklung zeigen, was auf die erhöhte Nachfrage und die Attraktivität der Region als ruhiger, aber dennoch gut angebundener Wohnort zurückzuführen ist. Wer ein Haus in dieser Region verkaufen möchte, sollte dies beachten und eine realistische Bewertung vornehmen.
Hauspreise in 84163 Marklkofen Grub
Die Hauspreise in 84163 Marklkofen Grub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2731 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 819300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84163 Marklkofen Grub
Der Wohnungsmarkt in 84163 Marklkofen Grub ist aktuell von einer ausgewogenen Nachfrage geprägt. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige, ländliche Lage, die trotzdem eine gute Anbindung an umliegende größere Städte wie Landshut bietet. Besonders begehrt sind Wohnungen, die einen hohen modernen Standard bieten und geräumige Grundrisse aufweisen. Dabei sind sowohl Einfamilienhäuser als auch gut geschnittene Eigentumswohnungen im mittleren Preissegment sehr gefragt. Neubauten, die energieeffiziente Bauweisen und zeitgemäße Ausstattungen umfassen, ziehen vermehrt Käufer an, die Wert auf Nachhaltigkeit legen. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind bei den Käufern besonders beliebt, da sie ein stückweit die Vorteile eines Lebens im Grünen mit sich bringen.
Wohnungspreise in 84163 Marklkofen Grub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84163 Marklkofen liegt bei 4894 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 734100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84163 Marklkofen Grub
Der Verkauf eines Grundstücks in 84163 Marklkofen Grub gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region kontinuierlich steigt. Besonders junge Familien und Ruheständler ziehen die naturnahe Lage und das ländliche Flair an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell steigen lässt. In den letzten Jahren wurde in der Region einiges an Bauaktivität verzeichnet, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Dennoch bleibt das Potenzial groß, wodurch sich Verkaufszeitpunkte genau planen lassen, um von der hohen Nachfrage optimal zu profitieren.
Grundstückspreise in 84163 Marklkofen Grub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84163 Marklkofen liegt bei 147 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 132300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 294000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84163 Marklkofen Grub
Der Ortsteil Grub liegt in der niederbayerischen Gemeinde Marklkofen, welche sich im Landkreis Dingolfing-Landau befindet. Eingebettet in das sanft hügelige Donau-Isar-Hügelland, bietet die Umgebung eine landschaftlich reizvolle Kulisse mit zahlreichen landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern. Die ruhige Lage und ländliche Idylle machen das Gebiet besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Marklkofen Grub befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Dingolfing, Frontenhausen und Reisbach. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B20 gegeben, die eine schnelle Verbindung zu Dingolfing und zur Autobahn A92 ermöglicht. Dies erleichtert den Zugang zu größeren Städten wie Landshut und München. Zudem bestehen gute öffentliche Verkehrsanbindungen mit Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften und Regionalbahnverbindungen ab dem nahegelegenen Bahnhof in Dingolfing.
Aktuell leben in Grub 3875 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84163 Marklkofen Grub
Marklkofen Grub, gelegen im Herzen Niederbayerns, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die malerische Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der Umgebung ein breit gefächertes Angebot an Sporteinrichtungen wie Tennisplätze, Fußballfelder und Wanderwege. Für Entspannung und Wohlbefinden sorgen örtliche Wellness- und Spa-Angebote, die zum Verweilen und Relaxen einladen. Auch für Shopping-Begeisterte hält Marklkofen Grub einiges bereit: Lokale Geschäfte und Wochenmärkte bieten regionale Produkte und handgemachte Waren, während in den umliegenden Städten größere Einkaufszentren zu einem ausgedehnten Shopping-Tag verleiten.
Ein Beispiel für Erholung in der Region ist der nahegelegene Vilstalstausee, der sich ideal für Wassersportarten, Angeln und Picknicks eignet. Für kulturelle Erlebnisse sorgt das jährliche Marklkofener Volksfest, das zahlreiche Besucher mit traditionellen bayerischen Spezialitäten und einem bunten Unterhaltungsprogramm anlockt. Für Einkaufsvergnügen sorgt das nahegelegene Landau an der Isar mit seiner historischen Altstadt und einer Vielzahl an Boutiquen und Fachgeschäften. Ebenfalls nicht weit entfernt, bietet die Stadt Dingolfing moderne Einkaufszentren und ein breites gastronomisches Angebot, das keine Wünsche offen lässt. Die Region besticht somit durch ihre Vielfalt und bietet für jeden Geschmack etwas Passendes.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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