Immobilie verkaufen in 84163 Marklkofen Heimlichschönau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 84163 Marklkofen Heimlichschönau erfolgreich zu gestalten, erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Umgebung, eingebettet in die niederbayerische Landschaft, zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus, die vor allem von Familien und Naturliebhabern getragen wird. Mit ihrem Charme und der ruhigen Lage ist die Region besonders attraktiv für Käufer, die eine Mischung aus ländlichem Idyll und guter Anbindung an städtische Zentren suchen.
In dieser Einleitung werden essenzielle Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um den optimalen Preis für ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungsloser zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84163 Marklkofen Heimlichschönau
- Wohnung verkaufen in 84163 Marklkofen Heimlichschönau
- Grundstück verkaufen in 84163 Marklkofen Heimlichschönau
- Ihr Immobilienmakler in 84163 Marklkofen Heimlichschönau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84163 Marklkofen Heimlichschönau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84163 Marklkofen Heimlichschönau
Haus verkaufen in 84163 Marklkofen Heimlichschönau
In der idyllischen Region 84163 Marklkofen Heimlichschönau werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und traditionelle bayrische Bauernhäuser gebaut, die oft durch ihre rustikale Bauweise und liebevolle Details bestechen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Gegend ist beständig, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Zustand und Lage, wobei gut erschlossene und gepflegte Objekte tendenziell höher bewertet werden. Die charmante ländliche Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte machen Marklkofen Heimlichschönau zu einem attraktiven Ort für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu wollen.
Hauspreise in 84163 Marklkofen Heimlichschönau
Die Hauspreise in 84163 Marklkofen Heimlichschönau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2732 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 819600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marklkofen Heimlichschönau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84163 Marklkofen Heimlichschönau
Der Wohnungsmarkt in 84163 Marklkofen Heimlichschönau ist derzeit geprägt von einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage. In dieser idyllischen und ländlich geprägten Region Bayerns erleben vor allem gut ausgestattete Eigentumswohnungen und gepflegte Altbauwohnungen einen hohen Zuspruch. Besonders begehrt sind geräumige Dreizimmerwohnungen, die sich aufgrund ihrer Größe ideal für kleine Familien oder Paare eignen. Zusätzlich ziehen moderne Neubauwohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen vermehrt das Interesse potenzieller Käufer auf sich, da sie den Anspruch an zeitgemäßes Wohnen und Umweltbewusstsein vereinen. Die naturnahe Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte machen Marklkofen Heimlichschönau zu einem attraktiven Wohnort, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
Wohnungspreise in 84163 Marklkofen Heimlichschönau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84163 Marklkofen liegt bei 4924 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221580 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Marklkofen Heimlichschönau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84163 Marklkofen Heimlichschönau
In der Region 84163 Marklkofen Heimlichschönau ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem der ruhigen und ländlichen Lage sowie der attraktiven Umgebung zuzuschreiben ist. Das Angebot hingegen ist begrenzt, da in dieser kleineren Gemeinde die verfügbaren Flächen nicht unerschöpflich sind und viele Grundstücke in Familienbesitz verbleiben. Gleichzeitig hat der Bauboom auch in Marklkofen Heimlichschönau Einzug gehalten; es wird rege gebaut, von modernen Einfamilienhäusern bis hin zu kleineren Wohnanlagen, um dem gestiegenen Wohnraumbedarf gerecht zu werden. Käufer schätzen besonders die Kombination aus naturnahem Leben und der guten Erreichbarkeit größerer Städte in der näheren Umgebung.
Grundstückspreise in 84163 Marklkofen Heimlichschönau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84163 Marklkofen liegt bei 147 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 132300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 294000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84163 Marklkofen Heimlichschönau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84163 Marklkofen Heimlichschönau
Heimlichschönau, ein Ortsteil der Gemeinde Marklkofen im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau, besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer malerischen Hügellandschaft. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung bietet Heimlichschönau eine gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege. Die Nähe zur Bundesstraße 20 gewährleistet schnelle Verbindungen in die Region und darüber hinaus.
In der unmittelbaren Umgebung von Heimlichschönau liegen mehrere kleine Dörfer und Ortschaften. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Landau an der Isar und Dingolfing, die jeweils innerhalb von 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Auch die Stadt Landshut liegt in der Nähe und kann in etwa 30 Minuten erreicht werden. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut; neben der Nähe zur Bundesstraße 20 gibt es auch regionale Busverbindungen, die Heimlichschönau mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Durch die gut ausgebauten Straßen ist zudem die Anbindung an die Autobahn A92 gewährleistet, was eine schnelle Verbindung in die Metropolregion München ermöglicht.
Aktuell leben in Heimlichschönau 3875 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84163 Marklkofen Heimlichschönau
In der idyllischen Ortschaft Heimlichschönau bei Marklkofen bietet sich eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen schätzen. Umgeben von einer malerischen Landschaft laden die umliegenden Wälder und Wanderwege zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur in vollen Zügen genießen kann. Zudem gibt es in der näheren Umgebung einige Badeseen, die in den Sommermonaten für eine erfrischende Abkühlung sorgen. In puncto Einkaufsmöglichkeiten brauchen sich die Bewohner von Heimlichschönau ebenfalls nicht zu beklagen, denn in Marklkofen selbst stehen diverse Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung, die den täglichen Bedarf abdecken. Ergänzt wird das Angebot durch den Wochenmarkt, der frische regionale Produkte anbietet und so zu einem beliebten Treffpunkt für die Dorfgemeinschaft wird.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind reichlich vorhanden. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann das umfangreiche Angebot an Freizeit- und Sportvereinen nutzen, die von Fußball über Tennis bis hin zu Yoga reichen. Für Entspannung sorgt das nahegelegene Thermalbad in Bad Birnbach, das mit seinen wohltuenden Heilwassern und modernen Spa-Einrichtungen lockt. Kulturell Interessierte kommen in den Genuss zahlreicher Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig in der Region stattfinden und mit traditioneller bayerischer Musik, Tanz und kulinarischen Spezialitäten begeistern. Auch Shoppingfreunde müssen nicht auf Abwechslung verzichten: In den nahegelegenen Städten Dingolfing und Landau an der Isar finden sich größere Einkaufszentren und Boutiquen, die zu einem ausgiebigen Einkaufsbummel einladen. So vereint die Region rund um Heimlichschönau Naturerlebnisse, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Gesamterlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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