Immobilie verkaufen in 84180 Loiching Oberspechtrain
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Das idyllische Loiching Oberspechtrain, gelegen in der Mitte des Landkreises Dingolfing-Landau, bietet ein bezauberndes Umfeld für Immobilienbesitzer und -käufer. Der lokale Immobilienmarkt profitiert von der reizvollen ländlichen Atmosphäre und der Nähe zu städtischen Einrichtungen, wodurch die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich hoch bleibt. Potenzielle Verkäufer können hier interessante Chancen ergreifen, um ihre Immobilien gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 84180 Loiching Oberspechtrain aufgezeigt, darunter die Marktbedingungen, Tipps zur Verkaufsstrategie und wichtige rechtliche Überlegungen. So sind Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorbereitet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84180 Loiching Oberspechtrain
- Wohnung verkaufen in 84180 Loiching Oberspechtrain
- Grundstück verkaufen in 84180 Loiching Oberspechtrain
- Ihr Immobilienmakler in 84180 Loiching Oberspechtrain
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84180 Loiching Oberspechtrain
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84180 Loiching Oberspechtrain
Haus verkaufen in 84180 Loiching Oberspechtrain
In der idyllischen Ortschaft Loiching Oberspechtrain, die zur Postleitzahl 84180 gehört, finden sich diverse Haustypen, die für potentielle Käufer attraktiv sein könnten. In dieser ländlichen Region dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhöfe, oft in traditioneller bayrischer Bauweise. Moderne Neubauten sind seltener, doch zunehmend kommen auch stilvolle Doppelhäuser und Bungalows hinzu, die den modernen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Die Immobilienpreise in dieser Gegend spiegeln sowohl den Charme des ländlichen Lebens als auch die Nähe zur Natur wider. Es gibt eine gewisse Preisspanne, die von der Größe, dem Zustand und dem Typ des Hauses abhängt. Trotz schwankender Marktbedingungen bleibt die Investition in Immobilien hier weiterhin gefragt, da die Region sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende ideal geeignet ist.
Hauspreise in 84180 Loiching Oberspechtrain
Die Hauspreise in 84180 Loiching Oberspechtrain sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2975 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 892500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84180 Loiching Oberspechtrain
Der Wohnungsmarkt in 84180 Loiching Oberspechtrain zeigt eine stabile bis leicht wachsende Nachfrage. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und energetischen Sanierungen. Familien und Berufspendler schätzen die naturnahe Lage und die gute Verkehrsanbindung an größere Städte wie Landshut und München. Gepflegte Immobilien mit Balkon oder Terrasse sowie einem guten Verhältnis von Preis und Quadratmeterzahl haben hier besonders gute Verkaufschancen. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Interesse, da die demografische Entwicklung eine steigende Nachfrage in diesem Segment fördert.
Wohnungspreise in 84180 Loiching Oberspechtrain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84180 Loiching liegt bei 3942 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84180 Loiching Oberspechtrain
Das Verkaufen eines Grundstücks in 84180 Loiching Oberspechtrain kann eine lukrative Angelegenheit sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Oberspechtrain, ein Ortsteil von Loiching, profitiert von seiner attraktiven Lage und der charmanten ländlichen Umgebung, was insbesondere junge Familien und Berufspendler anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Preise zusätzlich in die Höhe treibt und das Investitionsinteresse verstärkt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei der Fokus sowohl auf Einfamilienhäusern als auch auf kleineren Wohnanlagen liegt. Die Bauaktivität ist ein Indikator für das Wachstum und die Beliebtheit der Gegend, was potenzielle Käufer weiter anzieht und den Wert von Immobilien in Oberspechtrain stabil hält oder sogar erhöht.
Grundstückspreise in 84180 Loiching Oberspechtrain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84180 Loiching liegt bei 247 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 222300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 494000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84180 Loiching Oberspechtrain
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84180 Loiching Oberspechtrain
Loiching Oberspechtrain liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und überzeugt durch seine idyllische Lage inmitten einer ländlichen Umgebung. Der Ortsteil ist von weiten Feldern und Wiesen umgeben, die eine malerische Landschaft bieten und Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten schaffen. Die Nähe zur Natur macht Oberspechtrain besonders attraktiv für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberspechtrain befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Loiching und Dingolfing, die nur wenige Kilometer entfernt liegen. Dingolfing, als nächste größere Stadt, ist in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Oberspechtrain ist gut; die Bundesstraße B15 verläuft in der Nähe und stellt eine direkte Verbindung zu den Autobahnen A92 her, die sowohl nach München als auch nach Deggendorf führen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte, wodurch auch der öffentliche Nahverkehr gut abgedeckt ist.
Aktuell leben in Oberspechtrain 3768 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84180 Loiching Oberspechtrain
In der Region 84180 Loiching Oberspechtrain gibt es eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Erholungssuchende als auch für Shoppingbegeisterte einiges zu bieten haben. Die natürliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während zahlreiche Grünflächen und kleine Seen ideale Orte für Ruhe und Entspannung bieten. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Einrichtungen zur Verfügung, darunter lokale Sportvereine und ein gut ausgebautes Netz an Wanderwegen. Zusätzlich sorgen regelmäßig stattfindende kulturelle Veranstaltungen und Feste für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Für die täglichen Besorgungen und besondere Einkaufserlebnisse bieten verschiedene nahe gelegene Städte und Gemeinden eine breite Palette an Geschäften und Märkten. In Dingolfing, nur eine kurze Fahrt entfernt, finden sich zahlreiche Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte, die keine Wünsche offenlassen. Zudem locken die wöchentlichen Bauernmärkte mit frischen, regionalen Produkten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das leicht erreichbare Landshut, das neben großen Einkaufszentren und bekannten Modeketten auch ein charmantes historisches Stadtzentrum für einen gemütlichen Bummel bereitstellt. Ob sportliche Betätigung, Erholung in der Natur oder ein ausgiebiger Einkaufsbummel, die Region rund um Loiching Oberspechtrain hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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