Immobilie verkaufen in 84180 Loiching Unterspechtrain
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84180 Loiching Unterspechtrain bietet eine einzigartige Mischung aus traditionellem Charme und moderner Entwicklung. Diese malerische Region in Niederbayern zieht zunehmend Kaufinteressenten an, die sowohl die idyllische Landschaft als auch die Nähe zu größeren Städten wie Landshut schätzen. Ob familienfreundliches Eigenheim oder attraktive Anlageimmobilie, die Nachfrage steigt kontinuierlich und bietet Verkäufern attraktive Chancen.
In dieser Einleitung werden Sie einen umfassenden Überblick über wichtige Aspekte beim Verkauf Ihrer Immobilie in Loiching Unterspechtrain erhalten. Erfahren Sie, wie Sie den optimalen Preis erzielen, welche rechtlichen Rahmenbedingungen zu beachten sind und wie Sie potenzielle Käufer effektiv ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84180 Loiching Unterspechtrain
- Wohnung verkaufen in 84180 Loiching Unterspechtrain
- Grundstück verkaufen in 84180 Loiching Unterspechtrain
- Ihr Immobilienmakler in 84180 Loiching Unterspechtrain
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84180 Loiching Unterspechtrain
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84180 Loiching Unterspechtrain
Haus verkaufen in 84180 Loiching Unterspechtrain
In der ländlichen Gemeinde Loiching, speziell im Ortsteil Unterspechtrain, findet sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den typischen Charakter der Region widerspiegeln. Vorwiegend sind hier Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften zu finden, die durch großzügige Grundstücke und traditionelle bayerische Architektur geprägt sind. Auch moderne Neubauten fügen sich harmonisch in das Ortsbild ein. Die Immobilenpreise in der Region reflektieren die Idylle und Ruhe des ländlichen Lebens, wobei die Nachfrage nach solchen Objekten stetig wächst. Obwohl genaue Zahlen variieren, ist ein preisstabiler Markt zu beobachten, der sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktive Bedingungen bietet.
Hauspreise in 84180 Loiching Unterspechtrain
Die Hauspreise in 84180 Loiching Unterspechtrain sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2924 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 877200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Loiching Unterspechtrain verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84180 Loiching Unterspechtrain
Der Wohnungsmarkt in der Region 84180 Loiching Unterspechtrain zeigt sich aktuell stabil mit einer guten Nachfrage, besonders von Familien und jungen Berufspendlern, die die Nähe zu Dingolfing und Landshut schätzen. Begehrt sind insbesondere Wohnungen, die modernen Wohnkomfort mit einem gewissen ländlichen Charme vereinen. Dazu zählen helle, gut geschnittene Immobilien mit Balkon oder Terrasse sowie Zugang zu Grünflächen. Immobilien, die zudem über eine energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Ausstattungen wie Fußbodenheizung, hochwertige Bäder und eine offene Raumgestaltung verfügen, finden besonders schnell einen Abnehmer. Auch kurzfristig verfügbare Wohnungen sind aufgrund der relativ hohen Mietpreise in der Umgebung sehr gefragt, da viele Kaufinteressierte die Chance nutzen möchten, Eigentum zu erwerben und langfristig Mietkosten zu sparen.
Wohnungspreise in 84180 Loiching Unterspechtrain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84180 Loiching liegt bei 3908 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84180 Loiching Unterspechtrain
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84180 Loiching Unterspechtrain ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was unter anderem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Landshut und Dingolfing zurückzuführen ist. Das Angebot hingegen bleibt relativ begrenzt, da die Region von einer starken landwirtschaftlichen Prägung gekennzeichnet ist und viele Grundstücke bereits in Familienbesitz sind. Es wird dennoch kontinuierlich gebaut, besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was auf die wachsende Beliebtheit der Region sowohl bei jungen Familien als auch bei Pendlern hinweist. Die Bauprojekte tragen dazu bei, den Wohnraum zu erweitern und die Lebensqualität in Loiching Unterspechtrain weiter zu verbessern.
Grundstückspreise in 84180 Loiching Unterspechtrain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84180 Loiching liegt bei 254 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 127000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 228600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 508000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84180 Loiching Unterspechtrain
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84180 Loiching Unterspechtrain
Loiching Unterspechtrain liegt im süddeutschen Bundesland Bayern und gehört zum Landkreis Dingolfing-Landau. Die ländliche Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit Wäldern, Feldern und sanften Hügeln, die Ruhe und Erholung bieten. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur Autobahn A92 hervorzuheben, die eine schnelle Verbindung zu den überregionalen Verkehrswegen bietet. Auch die Bundesstraße B15 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Zudem gibt es regionale Zug- und Busverbindungen, die den Ort an das öffentliche Verkehrsnetz anschließen.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterspechtrain liegen mehrere Städte und Orte, die es wert sind zu erwähnen. Dingolfing, etwa 10 Kilometer entfernt, bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Region. Landau an der Isar liegt etwa 15 Kilometer entfernt und besticht durch seine historische Altstadt und verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Ebenfalls in der Nähe befinden sich kleinere Orte wie Moosthenning und Mengkofen, die durch ihr charmantes, dörfliches Flair punkten und Wohnqualität in naturnaher Umgebung bieten.
Aktuell leben in Unterspechtrain 3768 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84180 Loiching Unterspechtrain
Im idyllischen Ortsteil Unterspechtrain der Gemeinde Loiching gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Umgeben von malerischen Landschaften laden die umliegenden Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein, die besonders Naturliebhaber und Erholungssuchende ansprechen. Neben der natürlichen Schönheit bietet das Gebiet auch einige attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Ein charmantes Dorflädchen versorgt die Bewohner und Besucher mit regionalen Produkten und den Dingen des täglichen Bedarfs. So lassen sich Freizeit und praktisches Einkaufen in Unterspechtrain optimal miteinander verbinden, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt.
In der umliegenden Region stehen noch weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. In der nahegelegenen Stadt Dingolfing findet man ein umfassendes kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen. Erholung bieten die Naherholungsgebiete entlang der Isar, wo man entspannende Spaziergänge oder spontane Badeausflüge unternehmen kann. Für Shopping-Enthusiasten gibt es neben kleinen Boutique-Geschäften auch größere Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. Besonders beliebt ist der wöchentliche Bauernmarkt, der frische, lokale Produkte feilbietet und ein Treffpunkt für die Gemeinschaft darstellt. So wird die gesamte Region um Loiching und Unterspechtrain zu einem idealen Ort für Erholung, Freizeit und Einkaufserlebnisse.
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