Immobilie verkaufen in 92331 Lupburg Rackendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien zu verkaufen ist eine bedeutende Entscheidung, insbesondere in einer malerischen Region wie 92331 Lupburg Rackendorf. Dieser charmante Ort in der Oberpfalz besticht durch seine landschaftliche Schönheit und wird zunehmend von Käufern gesucht, die Ruhe und Natur schätzen. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine steigende Nachfrage, was den Verkauf Ihrer Immobilie zu einem vielversprechenden Unterfangen macht.
In dieser Einleitung werden Sie wertvolle Einblicke in den Prozess des Immobilienverkaufs in 92331 Lupburg Rackendorf erhalten und erfahren, wie Sie erfolgreich potenzielle Käufer ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92331 Lupburg Rackendorf
- Wohnung verkaufen in 92331 Lupburg Rackendorf
- Grundstück verkaufen in 92331 Lupburg Rackendorf
- Ihr Immobilienmakler in 92331 Lupburg Rackendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92331 Lupburg Rackendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92331 Lupburg Rackendorf
Haus verkaufen in 92331 Lupburg Rackendorf
Der Verkauf eines Hauses in der Umgebung von 92331 Lupburg Rackendorf erfordert eine detaillierte Betrachtung der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser ländlich geprägten Region findet man vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und seltener auch Doppelhaushälften, die durch ihre großzügigen Grundstücksgrößen und die naturnahe Lage bestechen. Die Architektur variiert von traditionellen bayerischen Baustilen bis hin zu modernen Neubauten, die vereinzelt die Umgebung bereichern. Die Immobilienpreise in Lupburg Rackendorf spiegeln die Attraktivität der ruhigen und familienfreundlichen Lage wider. Dabei spielt auch die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg eine Rolle, die einen Einfluss auf die Nachfrage und damit auch auf die Wertentwicklung von Häusern hat.
Hauspreise in 92331 Lupburg Rackendorf
Die Hauspreise in 92331 Lupburg Rackendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2615 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 784500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92331 Lupburg Rackendorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 92331 Lupburg Rackendorf ist durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot geprägt, was die Preise für Immobilien tendenziell in die Höhe treibt. Besonders begehrt sind in dieser ländlichen Gegend geräumige Wohnungen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte, wie Regensburg und Neumarkt in der Oberpfalz. Moderne Ausstattung, eine ruhige Lage sowie die Nähe zur Natur sind weitere Kriterien, die potenzielle Käufer schätzen. Sanierte Altbauwohnungen und Neubauten mit zeitgemäßer Energieeffizienz finden ebenfalls großen Anklang. Wer eine Wohnung in Rackendorf verkaufen möchte, kann von der regen Nachfrage profitieren und sollte auf eine ansprechende Präsentation der Immobilie achten, um schnell einen passenden Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 92331 Lupburg Rackendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92331 Lupburg liegt bei 3382 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92331 Lupburg Rackendorf
Das Verkaufen eines Grundstücks in 92331 Lupburg Rackendorf gestaltet sich aktuell sehr interessant, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region deutlich zugenommen hat. Viele Familien und Privatpersonen suchen nach Möglichkeiten, sich in ländlicheren, naturnahen Gegenden niederzulassen, und Lupburg Rackendorf bietet hierfür ideale Voraussetzungen. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ überschaubar, was teilweise auf die geografische und infrastrukturelle Begrenztheit der Region zurückzuführen ist. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in und um Lupburg Rackendorf dennoch spürbar erhöht, angeheizt durch die stabilen wirtschaftlichen Verhältnisse und die attraktive Lage zwischen Nürnberg und Regensburg. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann also mit regem Interesse rechnen, sollte jedoch die marktüblichen Preise und die spezifischen Anforderungen potenzieller Käufer kennen, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Grundstückspreise in 92331 Lupburg Rackendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92331 Lupburg liegt bei 188 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 169200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 376000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92331 Lupburg Rackendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92331 Lupburg Rackendorf
92331 Lupburg Rackendorf liegt malerisch in der Oberpfalz im Landkreis Neumarkt in der Region Bayern. Der Ort besticht durch seine ruhige, idyllische Lage inmitten einer hügeligen Landschaft, die von Wäldern und Feldern geprägt ist. Seine Verkehrsanbindung ist bemerkenswert, da er sowohl nah an der Autobahn A3, die Nürnberg mit Regensburg verbindet, als auch an der Bundesstraße B8 liegt, was eine gute Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten und Regionen gewährleistet. Trotz der ländlichen Umgebung ermöglicht diese gute Infrastruktur eine schnelle Anbindung an größere Städte und bedeutende Verkehrsknotenpunkte.
Im unmittelbaren Umkreis von Lupburg Rackendorf liegen die Städte Parsberg und Beratzhausen, die jeweils nur wenige Autominuten entfernt sind. Regensburg, eine größere Stadt, ist ebenfalls relativ schnell erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Aktivitäten und Arbeitsplätzen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die nahe gelegene Autobahn A3 hervorragend, die eine schnelle Verbindung sowohl Richtung Nürnberg als auch nach Regensburg sicherstellt. Auch die Bundesstraße B8 trägt zur guten Erreichbarkeit bei, indem sie weitere umliegende Ortschaften leicht zugänglich macht. Zusätzlich sorgen regionale Buslinien für eine Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, wodurch die Mobilität auch ohne Auto sichergestellt wird.
Aktuell leben in Rackendorf 2554 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92331 Lupburg Rackendorf
Lupburg Rackendorf, eine idyllische Ortschaft in der Region 92331, bietet eine attraktive Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden und neue Energie zu tanken. Die gut gepflegten Parks und Grünflächen bieten zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten und sind ideal für ein gemütliches Picknick oder eine entspannte Lektüre im Freien. Für diejenigen, die eher die städtischen Annehmlichkeiten bevorzugen, gibt es eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen, die sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch spezielle Wünsche erfüllen können. Regelmäßige Wochenmärkte und saisonale Veranstaltungen sorgen zudem für ein lebendiges Miteinander und bieten eine Vielzahl kulinarischer Köstlichkeiten aus der Region.
In der weiteren Region bieten sich zahlreiche und vielfältige Freizeit- und Erholungsaktivitäten an. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Neumarkter Stadtpark zu langen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während der Altmühltal-Panoramaweg Wanderer mit spektakulären Aussichten und gut ausgeschilderten Routen begeistert. Für Kulturinteressierte bietet das Römerkastell in Pfünz einen spannenden Einblick in die Geschichte der Römer in Bayern. Familien können im Freizeitpark Hohenbogen einen unvergesslichen Tag voller Spaß und Abenteuer verbringen. Die umliegenden Städte bieten zudem eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten; in Regensburg zum Beispiel, finden sich neben großen Einkaufszentren auch charmante Altstadtgeschäfte, die zum gemütlichen Bummeln einladen.
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