Immobilie verkaufen in 89440 Lutzingen Unterliezheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 89440 Lutzingen Unterliezheim bietet eine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige Lage, historische Bauten und eine starke Gemeinschaft aus, was sie zu einem attraktiven Ziel für Käufer und Investoren macht. Die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu größeren Städten sorgen zusätzlich für steigendes Interesse an Immobilien in dieser Gegend.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses in Lutzingen Unterliezheim beleuchtet, darunter Marktanalysen, potenzielle Käuferkreise und bewährte Strategien, um Ihre Immobilie erfolgreich und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89440 Lutzingen Unterliezheim
- Wohnung verkaufen in 89440 Lutzingen Unterliezheim
- Grundstück verkaufen in 89440 Lutzingen Unterliezheim
- Ihr Immobilienmakler in 89440 Lutzingen Unterliezheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89440 Lutzingen Unterliezheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89440 Lutzingen Unterliezheim
Haus verkaufen in 89440 Lutzingen Unterliezheim
Der Verkauf eines Hauses in 89440 Lutzingen Unterliezheim erfordert ein fundiertes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft sowie eine gezielte Ansprache potenzieller Käufer. In dieser malerischen Gegend Bayerns werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch geräumige Grundstücke und traditionelle Architekturstile auszeichnen. Auch moderne Neubauten und energieeffiziente Passivhäuser sind vermehrt zu finden, was auf eine wachsende Beliebtheit nachhaltiger Bauweisen hinweist. Die Immobilienpreise in der Region reflektieren die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage im ländlichen Raum, wobei die Preise je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie variieren. Die Nähe zur Natur und eine gute Anbindung an größere Städte machen Lutzingen Unterliezheim sowohl für Familien als auch für Investoren interessant.
Hauspreise in 89440 Lutzingen Unterliezheim
Die Hauspreise in 89440 Lutzingen Unterliezheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2676 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 802800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lutzingen Unterliezheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 89440 Lutzingen Unterliezheim
Der Verkauf einer Wohnung in 89440 Lutzingen Unterliezheim kann eine lukrative Möglichkeit darstellen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region sich aufgrund seiner idyllischen Lage und der hohen Lebensqualität durch eine stabile Nachfrage auszeichnet. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die Familien sowie Berufspendler gleichermaßen ansprechen. Zudem sind Objekte mit Gartenanteil oder Balkon, die zusätzlich einen Blick ins Grüne bieten, sehr gefragt. Die Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten und eine gut ausgebaute Infrastruktur erhöhen das Interesse potenzieller Käufer zusätzlich, wodurch Immobilien in Unterliezheim ein solides Investment darstellen.
Wohnungspreise in 89440 Lutzingen Unterliezheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89440 Lutzingen liegt bei 3899 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89440 Lutzingen Unterliezheim
Unterliezheim, ein Ortsteil der Gemeinde Lutzingen mit der Postleitzahl 89440, erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Grundstücksinteressenten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen ländlichen Gegend zeigt eine steigende Tendenz, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die das ruhige Leben auf dem Land in Reichweite zu städtischen Zentren schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise durch die restriktiven Bauvorschriften und den Wunsch, den dörflichen Charakter zu bewahren, bedingt ist. Der Bau neuer Häuser findet in gemäßigtem Umfang statt, wobei der Fokus oft auf Einfamilienhäusern und kleinteiligeren Bauprojekten liegt. Insgesamt ist der Markt für Grundstücke in Unterliezheim hart umkämpft, und Bauherren müssen gut vorbereitet sein, um sich gegen Wettbewerber durchzusetzen.
Grundstückspreise in 89440 Lutzingen Unterliezheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89440 Lutzingen liegt bei 221 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 110500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 198900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 442000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89440 Lutzingen Unterliezheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89440 Lutzingen Unterliezheim
Lutzingen Unterliezheim ist eine beschauliche Gemeinde im Landkreis Dillingen an der Donau im bayerischen Schwaben und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft der gleichnamigen Stadt. Umrahmt von einer idyllischen Natur- und Kulturlandschaft bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und Ruhe abseits des hektischen Stadtlebens. Das Umland zeichnet sich durch landwirtschaftlich genutzte Flächen, Wälder und kleine Flüsse aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Diese Lage macht Lutzingen Unterliezheim zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturfreunde gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Lutzingen Unterliezheim befinden sich die Städte Dillingen an der Donau, Höchstädt an der Donau, Lauingen und Wertingen. Darüber hinaus liegen auch kleinere Orte wie Bissingen, Wittislingen und Mödingen in der Nähe. Die Verkehrsanbindung an größere Städte und wichtige Verkehrswege ist gut ausgebaut, wobei die Bundesstraße B16 eine wichtige Verbindung darstellt. Diese ermöglicht eine schnelle Anfahrt nach Donauwörth und Günzburg sowie zur Autobahn A8, die wiederum eine direkte Verbindung zu den Metropolregionen Augsburg und Ulm schafft. Zudem gibt es öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien, die eine Vernetzung mit den benachbarten Orten und Städten sicherstellen, wodurch Pendler und Reisende flexible Mobilitätslösungen nutzen können.
Aktuell leben in Unterliezheim 974 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89440 Lutzingen Unterliezheim
Lutzingen Unterliezheim mit der Postleitzahl 89440 bietet eine ruhige und erholsame Umgebung, ideal für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Der Ort lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die idyllischen Landschaften und kleinen Wälder Gelegenheit zur Entspannung bieten. Besucher und Einwohner können sich in den örtlichen Cafés und Gasthäusern verwöhnen lassen, während das reichhaltige Freizeitangebot auch kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Dorffeste umfasst. Obwohl Unterliezheim selbst eher beschaulich ist, gibt es in der näheren Umgebung mehrere Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag komfortabel gestalten.
Die Region um Lutzingen Unterliezheim bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Naturpark Augsburg-Westliche Wälder zu Erkundungen und naturnahen Erlebnissen ein. Kulturinteressierte können in der Stadt Dillingen an der Donau Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Dillingen und die Basilika St. Peter besichtigen. Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten finden im Freizeitpark Legoland Deutschland in Günzburg Abwechslung und Spannung. Für den täglichen Bedarf und ausgiebigere Shoppingtouren bieten die Städte Höchstädt an der Donau und Lauingen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten, Boutiquen und Fachgeschäften.
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