Immobilie verkaufen in 83558 Maitenbeth Thal
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Der Verkauf einer Immobilie in 83558 Maitenbeth Thal erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Maitenbeth Thal, gelegen im Herzen Oberbayerns, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren wie München aus. Diese Kombination macht den Immobilienmarkt hier besonders attraktiv, aber auch wettbewerbsintensiv. Lokale Gegebenheiten und Markttrends spielen eine entscheidende Rolle für den erfolgreichen Verkauf.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Maitenbeth Thal zu berücksichtigen sind. So erhalten Sie einen Überblick über die richtige Herangehensweise und die wichtigsten Schritte, um Ihre Immobilie gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83558 Maitenbeth Thal
Der Verkauf eines Hauses in 83558 Maitenbeth Thal erfordert eine sorgfältige Vorbereitung und fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. In dieser idyllischen Region werden bevorzugt Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Neubauten zeichnen sich häufig durch eine moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise aus, während in den älteren Bestandsimmobilien eher traditionelle bayerische Stilelemente zu finden sind. Die Preise für Häuser in Maitenbeth Thal variieren je nach Alter, Zustand, Größe und Lage der Immobilie erheblich. Trotz dieser Variabilität ist eine generell positive Preisentwicklung zu beobachten, was auf eine hohe Nachfrage und die attraktive Lage der Region zurückzuführen ist. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gründlich über den aktuellen Markt informieren, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Hauspreise in 83558 Maitenbeth Thal
Die Hauspreise in 83558 Maitenbeth Thal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4526 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 905200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1357800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83558 Maitenbeth Thal
Der Wohnungsverkauf in 83558 Maitenbeth Thal bietet aufgrund der idyllischen und ländlichen Lage zahlreiche attraktive Möglichkeiten. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist durch eine Mischung aus Tradition und Moderne geprägt, wobei die Nachfrage nach Immobilien in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen, die mit einer hochwertigen Ausstattung, großzügigen Grundrissen und einem Ausblick auf die umliegende Natur punkten können. Käufer schätzen zusätzlich die Ruhe und die gute Luft, die dieser Ort zu bieten hat. Insbesondere familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Garten werden stark nachgefragt, da die Region als idealer Rückzugsort vom städtischen Trubel gilt. Auch kleine, gut geschnittene Eigentumswohnungen für Singles oder Paare, die moderne Standards erfüllen, stoßen auf großes Interesse. Die Anbindung an benachbarte größere Städte und eine intakte Infrastruktur tragen zusätzlich zur Attraktivität des Wohnungsmarktes in Maitenbeth Thal bei.
Wohnungspreise in 83558 Maitenbeth Thal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83558 Maitenbeth liegt bei 5196 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83558 Maitenbeth Thal
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83558 Maitenbeth Thal ist stabil, wobei sowohl private Käufer als auch Investoren Interesse zeigen. Aufgrund der ländlichen und gleichzeitig verkehrsgünstigen Lage ist das Interesse vor allem bei Familien und Ruhesuchenden hoch. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Interessenten führt. Es gibt in der Region einen moderaten Umfang an Bauprojekten, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Bauträger sind aktiv, aber das Tempo der Erschließung und Bebauung neuer Flächen ist von den zur Verfügung stehenden Ressourcen und behördlichen Genehmigungsverfahren abhängig. In Summe lässt sich sagen, dass die Region ein attraktiver Standort für den Grundstücksverkauf ist, wobei die begrenzte Verfügbarkeit und die kontinuierliche Bautätigkeit die Preise tendenziell stabil halten oder sogar ansteigen lassen.
Grundstückspreise in 83558 Maitenbeth Thal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83558 Maitenbeth liegt bei 786 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 393000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 707400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1572000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83558 Maitenbeth Thal
83558 Maitenbeth Thal liegt in Oberbayern und besticht durch seine idyllische Lage inmitten ländlicher Umgebung. Der kleine Ort zeichnete sich durch seine ruhige und naturnahe Atmosphäre aus, die ihn perfekt für Erholungssuchende macht. Umgeben von sanften Hügeln und weiten Feldern bietet Maitenbeth Thal eine malerische Kulisse, die sowohl für Wanderer als auch für Radfahrer attraktiv ist. Darüber hinaus profitieren die Einwohner von der Nähe zu mehreren größeren Städten, was das Pendeln und Besorgungsgänge erleichtert.
In der unmittelbaren Umgebung von Maitenbeth Thal befinden sich Städte wie Wasserburg am Inn, Dorfen und Waldkraiburg, die alle innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist hauptsächlich durch eine gut ausgebaute Straßeninfrastruktur gewährleistet. Über die Bundesstraße B15 und B12 ist Maitenbeth Thal gut mit dem überregionalen Verkehrsnetz verbunden, was schnelle Verbindungen nach München und Rosenheim ermöglicht. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Dorfen, von wo aus regelmäßig Züge in Richtung München und Mühldorf am Inn verkehren. Diese gute Anbindung sorgt dafür, dass auch ohne Auto eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet ist.
Aktuell leben in Thal 2071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83558 Maitenbeth Thal
Maitenbeth Thal, ein beschauliches Dorf im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn, bietet seinen Einwohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkauf. Die malerische Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein, während Erholungsuchende in den lokalen Gasthäusern und Cafés entspannen können. Für den täglichen Bedarf stehen in der Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, und auch kleinere Fachgeschäfte und Wochenmärkte bieten eine Auswahl an regionalen Produkten.
In der weiteren Region um Maitenbeth Thal gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Kulturveranstaltungen im nahe gelegenen Mühldorf am Inn bis hin zu Outdoor-Aktivitäten in den Voralpen. So können Naturliebhaber etwa den beliebten Egglburger See besuchen, welcher sich hervorragend für Picknicks und Erfrischung im Sommer eignet. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die idyllische Landschaft führen. Einkaufsmöglichkeiten umfassen sowohl Supermärkte als auch charmante Bauernläden, die lokale Spezialitäten anbieten. Zudem finden regelmäßig Märkte statt, auf denen frische Produkte aus der Region erworben werden können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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