Immobilie verkaufen in 84533 Marktl Neuhaus
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84533 Marktl Neuhaus erfordert eine präzise Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes, der sich durch eine stabile Nachfrage sowie markante Preisentwicklungen auszeichnet. Diese idyllische Region in Oberbayern bietet sowohl eine hohe Lebensqualität als auch attraktive Investitionsmöglichkeiten, was sie für potenzielle Käufer besonders interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Marktl Neuhaus beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu Verkaufstipps – hier finden Sie alles, was Sie benötigen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84533 Marktl Neuhaus
Wenn man plant, ein Haus in 84533 Marktl Neuhaus zu verkaufen, gibt es einige wichtige Faktoren zu berücksichtigen. In dieser idyllischen bayerischen Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, die für unterschiedliche Bedürfnisse und Geschmäcker gebaut werden. Vor allem Einfamilienhäuser und Reihenhäuser sind hier weit verbreitet, doch auch modernere Neubauten wie Doppelhaushälften und Bungalows sind zunehmend im Kommen. Die Preise für Häuser variieren stark und werden von verschiedenen Faktoren wie der Lage, dem Baujahr, der Grundstücksgröße und dem Zustand der Immobilie beeinflusst. Generell spiegelt der regionale Markt sowohl die landschaftliche Attraktivität als auch die hohe Lebensqualität wider, wodurch Immobilien in dieser Gegend als begehrte Objekte gelten.
Hauspreise in 84533 Marktl Neuhaus
Die Hauspreise in 84533 Marktl Neuhaus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2375 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 712500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84533 Marktl Neuhaus
Der Verkauf einer Wohnung in 84533 Marktl Neuhaus kann derzeit besonders lukrativ sein, da der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen bayerischen Region eine steigende Nachfrage verzeichnet. Besonders in den letzten Jahren hat sich das Interesse an Wohnungen in Marktl Neuhaus durch die naturnahe Lage und die gut ausgebaute Infrastruktur erhöht. Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen, wie energieeffiziente Heizungen, hochwertige Bodenbeläge und großzügige Balkone oder Terrassen, sind besonders begehrt. Auch familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern, hellen Räumen und einem ansprechenden Grundriss ziehen viele Interessenten an. Zudem sind Wohnungen, die sich in ruhigen Wohnvierteln oder in der Nähe von Grünflächen befinden, sehr gefragt, was den Verkaufspreis deutlich in die Höhe treiben kann.
Wohnungspreise in 84533 Marktl Neuhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84533 Marktl liegt bei 3863 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84533 Marktl Neuhaus
In der Region 84533 Marktl Neuhaus zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die sowohl von Privatpersonen als auch von Investoren ausgeht. Das aktuelle Angebot an Grundstücken variiert, wobei in den letzten Jahren eine leichte Verknappung zu beobachten ist, was auf die zunehmende Beliebtheit der Region zurückzuführen ist. Entsprechend spiegelt sich dieser Trend auch in den Bauaktivitäten wider: Es werden vermehrt Einfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen errichtet, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Insgesamt ist die Bautätigkeit als rege zu bewerten, was darauf hindeutet, dass Marktl Neuhaus als Wohnort zunehmend attraktiver wird.
Grundstückspreise in 84533 Marktl Neuhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84533 Marktl liegt bei 298 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 149000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 268200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 596000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84533 Marktl Neuhaus
Marktl Neuhaus ist eine Ortschaft im Süden Deutschlands, gelegen im Landkreis Altötting in Bayern. Die Gemeinde Marktl, zu der Neuhaus gehört, liegt malerisch am Inn und ist von einer abwechslungsreichen Landschaft aus Wäldern, Feldern und Hügeln umgeben. Die Region besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage, die dennoch eine gute Erreichbarkeit von größeren Städten ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Marktl Neuhaus befinden sich mehrere bedeutende Orte. Altötting, bekannt als bedeutender Wallfahrtsort, liegt nur etwa 15 Kilometer westlich. Die Stadt Burghausen, mit der längsten Burganlage der Welt, befindet sich rund 25 Kilometer südlich. Nur ein kurzes Stück weiter, etwa 35 Kilometer entfernt, liegt die historische Stadt Mühldorf am Inn. Die Verkehrsanbindung von Marktl Neuhaus ist recht günstig. Über die Bundesstraße B20 ist die Gemeinde gut mit dem überregionalen Straßennetz verknüpft, und die Anschlussstelle Marktl an die Autobahn A94 gewährleistet eine schnelle Verbindung Richtung München und Passau. Darüber hinaus ist der Bahnhof in Marktl in das regionale Zugnetz eingebunden, was zusätzliche Flexibilität in der Mobilität bietet.
Aktuell leben in Neuhaus 2856 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84533 Marktl Neuhaus
Die Region 84533 Marktl Neuhaus bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern attraktive Möglichkeiten für ihre Freizeitgestaltung bieten. In der malerischen Umgebung des kleinen Ortes lassen sich ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren unternehmen, die durch die idyllische Landschaft führen. Für Erholungssuchende gibt es zudem diverse Wellnessangebote und Naherholungsgebiete, die zur Entspannung einladen. Im Dorfkern und in der näheren Umgebung findet man eine Auswahl an gemütlichen Cafés, traditionellen bayerischen Gasthäusern und modernen Restaurants, die regionale Spezialitäten und internationale Küche anbieten. Zusätzlich bietet der Ort verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Einzelhändlern bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der erweiterten Region um Marktl Neuhaus gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsangebote. Beispielsweise laden die nahegelegenen Wälder und Flussebenen zum Wandern, Joggen oder einfach zum Verweilen in der Natur ein. Für Kultur- und Geschichtsinteressierte sind Ausflüge ins benachbarte Burghausen mit seiner imposanten Burg oder nach Altötting mit seiner berühmten Wallfahrtskirche besonders empfehlenswert. Auch das kulturelle Angebot mit Museen und Konzerten in den umliegenden Städten ist erwähnenswert. Zum Einkaufen bieten sich die Wochenmärkte in den umliegenden Orten an, die frische regionale Produkte anbieten. Zudem gibt es in den umliegenden Städten wie Mühldorf oder Simbach größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte, die ein umfangreiches Sortiment bieten und einen gemütlichen Einkaufsbummel ermöglichen.
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