Immobilie verkaufen in 84533 Marktl Bergham
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Der Verkauf einer Immobilie in 84533 Marktl Bergham erfordert eine sorgfältige Vorbereitung und ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting bietet eine idyllische Wohnlage mit guter Anbindung und wächst stetig an Beliebtheit. Trotz der ländlichen Lage gibt es eine rege Nachfrage nach Immobilien, was den Markt dynamisch gestaltet und attraktive Verkaufschancen ermöglicht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Marktl Bergham beleuchtet, um Eigentümern einen ersten Überblick zu bieten und sie durch den komplexen Prozess zu begleiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84533 Marktl Bergham
Beim Hausverkauf in 84533 Marktl Bergham gibt es verschiedene Aspekte zu beachten, um den Prozess erfolgreich zu gestalten. In dieser Region ist eine Vielfalt von Haustypen anzutreffen, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch charmante Landhäuser und moderne Neubauten tragen zur architektonischen Vielfalt bei. Die Preise für Immobilien variieren je nach Haustyp, Zustand, und Lage erheblich. Allgemein sind die Grundstückspreise schrittweise gestiegen, was sich im Anstieg der Hauspreise widerspiegelt. Potenzielle Verkäufer sollten eine umfassende Marktanalyse machen oder sich an einen erfahrenen Makler wenden, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 84533 Marktl Bergham
Die Hauspreise in 84533 Marktl Bergham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2376 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 712800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84533 Marktl Bergham
Der Wohnungsmarkt in 84533 Marktl Bergham präsentiert sich derzeit stabil, wobei eine moderate Nachfrage nach Immobilien zu verzeichnen ist. Aufgrund der idyllischen Lage und der guten Verkehrsanbindung sind besonders Eigentumswohnungen in ruhiger, naturnaher Umgebung sehr begehrt. Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und zusätzlichem Komfort wie Balkonen oder Gärten finden besonders bei Familien und Berufspendlern großen Anklang. Zudem erfreuen sich gut renovierte Altbauwohnungen in historischen Gebäuden wachsender Beliebtheit, da sie den Charme vergangener Zeiten mit modernen Wohnansprüchen vereinen. Käufer schätzen hierbei die Lebensqualität sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung von Marktl Bergham.
Wohnungspreise in 84533 Marktl Bergham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84533 Marktl liegt bei 3856 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84533 Marktl Bergham
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 84533 Marktl Bergham erfreut sich derzeit einer stabilen Nachfrage, vor allem aufgrund der reizvollen landschaftlichen Lage und der guten Anbindung an benachbarte Städte. Viele Interessenten schätzen die ruhige, ländliche Umgebung kombiniert mit einer hohen Lebensqualität. Das Angebot an Baugrundstücken ist allerdings begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern zusätzlich anheizt. In den letzten Jahren hat es einige Neubauentwicklungen gegeben, und die Bauaktivitäten in der Region nehmen stetig zu. Neue Wohngebiete und Eigenheime sprießen kontinuierlich hervor, was die Attraktivität der Region weiter steigert und zu einem dynamischen Immobilienmarkt beiträgt. Der kontinuierliche Zuzug und die steigende Bautätigkeit deuten darauf hin, dass Marktl Bergham ein wachsender und gefragter Standort bleibt.
Grundstückspreise in 84533 Marktl Bergham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84533 Marktl liegt bei 293 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 146500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 263700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 586000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84533 Marktl Bergham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84533 Marktl Bergham
Marktl Bergham liegt im Herzen Bayerns und gehört zum Landkreis Altötting. Die idyllische Ortschaft ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern geprägt ist. Das Umland zeichnet sich durch seine ländliche Ruhe und naturnahe Erholungsmöglichkeiten aus, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Marktl Bergham befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Burghausen, Simbach am Inn und Altötting. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Marktl Bergham nahe der B12 liegt, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie München und Passau ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, welche die Mobilität innerhalb der Region sicherstellen. Der nahegelegene Bahnhof in Marktl bietet zudem Anbindungen an das regionale Bahnnetz, was Pendler und Reisende gleichermaßen zu schätzen wissen.
Aktuell leben in Bergham 2856 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84533 Marktl Bergham
Die Gemeinde Marktl im Ortsteil Bergham bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. In dieser idyllischen Umgebung haben Bewohner und Gäste die Gelegenheit, in der Natur zu entspannen und die Freizeit vielfältig zu gestalten. Beliebte Aktivitäten sind Wandern und Radfahren in der malerischen Landschaft des Alpenvorlandes, die durch gut ausgebaute Wander- und Radwege erschlossen ist. Zudem gibt es in der Region verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote für Jung und Alt, die eine lebendige Gemeinschaft und abwechslungsreiche Erlebnisse gewährleisten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in Bergham und der nahen Umgebung ausreichend vorhanden. Diverse Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte bieten den nötigen Komfort und versorgen die Bewohner mit allem Notwendigen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region spiegeln eine harmonische Verbindung von Natur und Infrastruktur wider. Hervorragende Beispiele dafür sind der nahegelegene Inn-Radweg, der entlang des Flusses Inn führt und sich ideal für Tagesausflüge eignet, oder das Freizeitbad Waldkraiburg, das mit seinen verschiedenen Becken und Wellness-Angeboten für Entspannung sorgt. Naturliebhaber schätzen die Wanderwege im nahegelegenen Bayerischen Wald und die Ruhe des Arbersees. Für Shopping-Begeisterte bietet das Stadtzentrum von Altötting eine Vielzahl an Boutiquen und Fachgeschäften sowie gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Auch das Outlet-Center in Piding ist einen Besuch wert und zieht Schnäppchenjäger aus der ganzen Region an. Schließlich runden traditionelle Feste und Veranstaltungen, die das Brauchtum der Region hochhalten, das kulturelle Angebot ab und machen die Region zu einem attraktiven Lebens- und Ferienziel.
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