Immobilie verkaufen in 84533 Marktl Aiching
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84533 Marktl Aiching bietet attraktive Möglichkeiten sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. In dieser idyllischen Region Bayerns treffen charmante ländliche Umgebung und gut ausgebaute Infrastruktur aufeinander. Bevor Sie Ihre Immobilie dort verkaufen, ist es wichtig, ein Verständnis für die Marktdynamik und die lokalen Preisentwicklungen zu haben.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte erläutert, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 84533 Marktl Aiching beachten sollten. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Preisgestaltung – diese Informationen helfen Ihnen dabei, den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84533 Marktl Aiching
In 84533 Marktl Aiching werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei auch vereinzelt Reihenhäuser und Bungalows zu finden sind. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Die Immobilienpreise in Marktl Aiching variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Während modernisierte oder neu gebaute Objekte einen höheren Preis erzielen können, sind ältere Häuser entsprechend günstiger zu erwerben. Der Markt ist jedoch insgesamt stabil, mit einer Tendenz zu moderaten Preisanstiegen in den letzten Jahren, was darauf hinweist, dass Investitionen in Immobilien in dieser Region nach wie vor lohnenswert sind.
Hauspreise in 84533 Marktl Aiching
Die Hauspreise in 84533 Marktl Aiching sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2410 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84533 Marktl Aiching
In Marktl Aiching, dem malerischen Ortsteil der Gemeinde Marktl im oberbayerischen Landkreis Altötting, gestaltet sich der Wohnungsmarkt relativ stabil. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier besonders bei Familien und älteren Menschen hoch, die die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Begehrt sind vor allem moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Blick ins Grüne. Wohnungen, die sich in gutem Zustand befinden und in der Nähe von Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln liegen, ziehen ebenfalls das Interesse potenzieller Käufer auf sich. Angesichts der steigenden Urbanisierung wird es jedoch zunehmend schwieriger, solche Objekte zu finden. Daher sind gut gepflegte Immobilien in dieser Region oft schnell vergriffen.
Wohnungspreise in 84533 Marktl Aiching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84533 Marktl liegt bei 3894 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84533 Marktl Aiching
Im beschaulichen 84533 Marktl Aiching, einer kleinen Gemeinde in Oberbayern, ist derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken zu verzeichnen. Die idyllische Lage nahe der österreichischen Grenze zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die das ruhige Leben abseits der städtischen Hektik schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was die Suche nach geeigneten Bauplätzen für Interessenten oftmals erschwert. Dennoch gibt es immer wieder neue Bauten, wenngleich das Bauvolumen im Vergleich zu größeren Städten oder Ballungszentren relativ gering bleibt. Neubauten sind vor allem in Form von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen zu beobachten, was der ländlichen Struktur und dem Charakter der Region entspricht. Die Attraktivität von Marktl Aiching wird durch die vorhandene Infrastruktur und die landschaftliche Schönheit zusätzlich gesteigert, was langfristig eine stabile Nachfrage nach Grundstücken erwarten lässt.
Grundstückspreise in 84533 Marktl Aiching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84533 Marktl liegt bei 210 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 420000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84533 Marktl Aiching
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84533 Marktl Aiching
Marktl Aiching, eine idyllische Ortschaft im Postleitzahlenbereich 84533, befindet sich in der bayerischen Region Oberbayern. Umgeben von einer malerischen Landschaft aus Feldern und Wäldern, bietet Aiching eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, wodurch das Dorf problemlos von den umliegenden Städten und Gemeinden erreicht werden kann. Die Nähe zur Bundesstraße B12 sorgt dafür, dass selbst längere Fahrten zügig zu bewältigen sind. Außerdem ist die Autobahn A94 in wenigen Minuten erreichbar, was den Weg nach München oder Passau zügiger gestaltet.
Im unmittelbaren Umkreis von Marktl Aiching liegen mehrere ansprechende Städte und Ortschaften, die das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten erweitern. Die nächstgelegene Stadt ist Burghausen, bekannt durch ihre imposante Burganlage. Auch Altötting, ein bedeutender Wallfahrtsort, liegt nicht weit entfernt und bietet eine Vielzahl an historischen und religiösen Sehenswürdigkeiten. Weitere nahegelegene Orte sind Neuötting und Töging am Inn, die ebenfalls mit einer guten Infrastruktur und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten aufwarten. Die Verkehrsanbindung von Aiching ist besonders durch die Nähe zur Bundesstraße B12 und zur Autobahn A94 vorteilhaft, was eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.
Aktuell leben in Aiching 2856 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84533 Marktl Aiching
In der idyllischen Gemeinde Marktl Aiching bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Lage im Herzen Bayerns lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der Innauen ein, wo Naturliebhaber die heimische Flora und Fauna erkunden können. Für diejenigen, die sich gern sportlich betätigen, stehen ein gut ausgestatteter Sportplatz und verschiedene Fitnessangebote zur Verfügung. Wer eher die Ruhe sucht, findet Entspannung in den örtlichen Wellness-Einrichtungen oder bei einem Besuch in den gemütlichen Cafés und Gasthäusern.
Die Region um Marktl Aiching zeichnet sich durch eine Vielzahl weiterer attraktiver Freizeit- und Erholungsangebote aus. Beispielsweise bietet der nahegelegene Wallfahrtsort Altötting kulturell und historisch Interessierten viel Sehenswertes. Der Wallfahrtsplatz mit der berühmten Gnadenkapelle zieht jährlich zahlreiche Pilger an und ist ein Ort der Besinnung. Die Therme Erding, eine der größten Thermenanlagen Europas, ist ebenfalls gut erreichbar und garantiert erholsame Stunden in wohligem Thermalwasser. Einkaufsmöglichkeiten findet man im nahegelegenen Burghausen, wo ein breites Angebot von Einzelhandelsgeschäften und Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren vorhanden ist. So bietet die Region rund um Marktl Aiching sowohl Erholungssuchenden als auch Shopping-Enthusiasten ein abwechslungsreiches Programm.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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