Immobilie verkaufen in 84323 Massing Gunzen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 84323 Massing Gunzen erfolgreich abzuwickeln, erfordert eine sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Massing Gunzen, eine charmante Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, erlebt derzeit eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, was sich vorteilhaft auf den Verkaufspreis auswirken kann. Die ländliche Idylle kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung lässt Massing Gunzen für viele zur idealen Wohngegend werden.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Massing Gunzen beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick zu verschaffen und Ihnen den Start in den Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84323 Massing Gunzen
Der Verkauf eines Hauses in 84323 Massing Gunzen kann eine lohnende Investition sein, da die Region eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen bietet, die potenzielle Käufer anziehen. In Massing Gunzen werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Vielfalt deckt die unterschiedlichen Bedürfnisse von Familien, Paaren und Einzelpersonen ab. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Größe, Baujahr und Ausstattung des Objekts, wobei die Nachfrage und der Markttrend ebenfalls eine Rolle spielen. Eine genaue Marktanalyse und professionelle Immobilienbewertung sind daher entscheidend, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 84323 Massing Gunzen
Die Hauspreise in 84323 Massing Gunzen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2944 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 883200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84323 Massing Gunzen
Der Wohnungsmarkt in der Region 84323 Massing Gunzen zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu einer stabilen Preisdynamik führt. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Singles als auch für kleine Familien attraktiv sind. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einer modernen Ausstattung finden schnell Abnehmer. Durch die ländliche, ruhige Lage und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte ist das Interesse an Immobilien in Massing Gunzen in den letzten Jahren gestiegen, insbesondere bei Menschen, die der städtischen Hektik entfliehen möchten. Käufer schätzen auch die Nähe zur Natur sowie die vorhandene Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs abdeckt.
Wohnungspreise in 84323 Massing Gunzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84323 Massing liegt bei 3163 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84323 Massing Gunzen
Der Verkauf von Grundstücken in 84323 Massing Gunzen gestaltet sich derzeit recht vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in dieser ländlichen Region Bayerns spürbar gestiegen, was auf den Wunsch vieler Menschen zurückzuführen ist, dem städtischen Trubel zu entfliehen und in ruhigere, naturnahe Gebiete zu ziehen. Das Angebot hält mit dieser Nachfrage oft nicht Schritt, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise führt. Dennoch gibt es immer wieder Gelegenheiten, ein passendes Stück Land zu erwerben, besonders wenn Nebenerben oder Landwirte Flächen veräußern. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus oft auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte liegt. Größere Bauprojekte sind seltener, aber es gibt beständige Bemühungen, den Wohnraum durch Neubauten zu erweitern und attraktive Angebote für potenzielle Käufer zu schaffen.
Grundstückspreise in 84323 Massing Gunzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84323 Massing liegt bei 313 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 156500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 281700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 626000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84323 Massing Gunzen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84323 Massing Gunzen
Die Ortschaft Massing Gunzen liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft im Landkreis Rottal-Inn. Die Region ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Der Ortskern besticht durch seinen ländlichen Charme und vereint historische Bauten mit moderner Infrastruktur. Der angrenzende Inn fließt beschaulich durch das Tal und bietet Naturliebhabern eine herrliche Kulisse.
Im unmittelbaren Umkreis von Massing Gunzen befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden, die gut erreichbar sind. Allen voran liegt Eggenfelden nur wenige Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch Altötting, ein bekannter Wallfahrtsort, ist leicht zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist vorzüglich: Über die Bundesstraße B388 ist Massing Gunzen hervorragend an das regionale Straßennetz angebunden, und die nahegelegene Bahnstrecke sorgt für effiziente Verbindungen in Richtung München und Passau. Zudem ermöglicht die Autobahn A94, die in etwa 30 Minuten erreichbar ist, schnelle Fahrten in die Metropolen des südlichen Deutschlands.
Aktuell leben in Gunzen 4140 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84323 Massing Gunzen
Im beschaulichen Ort 84323 Massing Gunzen findet man eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Wald und die grünen Wiesen ideale Orte zur Entspannung bieten. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann auf die verschiedenen Sportanlagen und das örtliche Schwimmbad zurückgreifen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten die Einzelhandelsgeschäfte in Gunzen eine ansprechende Auswahl an Produkten, sodass sowohl Einheimische als auch Besucher alles finden, was sie für ein angenehmes Leben benötigen.
In der Region selbst gibt es eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Abenteuerlustige kommen im Kletterpark auf ihre Kosten, während kulturell Interessierte das Freilichtmuseum in Massing besuchen können, das Einblicke in das bäuerliche Leben der vergangenen Jahrhunderte gibt. Der nahegelegene See ist ein beliebtes Ziel für Angler und Badegäste. Für jene, die sich nach einer Shopping-Tour sehnen, bietet die Stadt Eggenfelden eine breite Palette an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Einrichtungen. Ebenso tragen die regelmäßigen Bauernmärkte und lokalen Feste dazu bei, dass das Leben in und um Massing Gunzen vielfältig und lebendig bleibt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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