Immobilie verkaufen in 93142 Maxhütte-Haidhof Ibenthann
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Der Verkauf einer Immobilie in 93142 Maxhütte-Haidhof Ibenthann kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Maxhütte-Haidhof, eine dynamische Stadt in Bayern, bietet eine attraktive Mischung aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere für Einfamilienhäuser und Wohnungen, die in naturnaher Lage liegen und dennoch eine gute Anbindung an Regensburg und andere städtische Zentren bieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser Region zu beachten sind, von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen und logistischen Herausforderungen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93142 Maxhütte-Haidhof Ibenthann
- Wohnung verkaufen in 93142 Maxhütte-Haidhof Ibenthann
- Grundstück verkaufen in 93142 Maxhütte-Haidhof Ibenthann
- Ihr Immobilienmakler in 93142 Maxhütte-Haidhof Ibenthann
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93142 Maxhütte-Haidhof Ibenthann
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93142 Maxhütte-Haidhof Ibenthann
Haus verkaufen in 93142 Maxhütte-Haidhof Ibenthann
Das Haus verkaufen in 93142 Maxhütte-Haidhof Ibenthann kann eine lukrative Möglichkeit sein, vor allem aufgrund der Vielfalt der Haustypen und deren Nachfrage in der Region. In Maxhütte-Haidhof und insbesondere im Ortsteil Ibenthann werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Stilen bis hin zu zeitgenössischen Designs, die oft über großzügige Gärten und hochwertige Innenausstattungen verfügen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Die Nähe zu Naturgebieten und die gut entwickelte Infrastruktur machen den Immobilienmarkt hier attraktiv, wobei Käufer sowohl idyllische Ruhe als auch schnelle Anbindung an größere Städte schätzen.
Hauspreise in 93142 Maxhütte-Haidhof Ibenthann
Die Hauspreise in 93142 Maxhütte-Haidhof Ibenthann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3134 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 626800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 940200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Maxhütte-Haidhof Ibenthann verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93142 Maxhütte-Haidhof Ibenthann
Der Wohnungsmarkt in 93142 Maxhütte-Haidhof Ibenthann zeigt sich derzeit stabil und wachsend, was auf eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Region Bayerns hinweist. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit einer guten Verkehrsanbindung, die sowohl Pendler als auch Familien ansprechen. Die Nähe zur Natur sowie die gut ausgebaute Infrastruktur tragen zur hohen Attraktivität der Gegend bei. Zudem sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, ausreichend Parkmöglichkeiten und Energieeffizienz beliebt. Käufer schätzen die ruhige und gleichzeitig gut vernetzte Lage, die ein angenehmes Wohnen ermöglicht.
Wohnungspreise in 93142 Maxhütte-Haidhof Ibenthann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93142 Maxhütte-Haidhof liegt bei 3141 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93142 Maxhütte-Haidhof Ibenthann
Der Verkauf eines Grundstücks in 93142 Maxhütte-Haidhof Ibenthann ist eine interessante Option, da die Nachfrage in der Region tendenziell hoch ist. Dies liegt unter anderem an der attraktiven Lage im Städtedreieck Regensburg, Schwandorf und Amberg sowie an der guten Anbindung an wichtige Verkehrswege. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oft zu einem schnellen Verkauf führt. In der Region wird derzeit auch viel gebaut, sowohl im Bereich Wohnimmobilien als auch in der Gewerbeentwicklung. Dies spiegelt die positive wirtschaftliche Entwicklung und das kontinuierliche Bevölkerungswachstum in und um Maxhütte-Haidhof wider.
Grundstückspreise in 93142 Maxhütte-Haidhof Ibenthann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93142 Maxhütte-Haidhof liegt bei 372 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 186000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 334800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 744000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93142 Maxhütte-Haidhof Ibenthann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93142 Maxhütte-Haidhof Ibenthann
Ibenthann ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Maxhütte-Haidhof im Landkreis Schwandorf in der Oberpfalz. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Bayerns zeichnet sich die Region durch ihre naturnahe Umgebung und die idyllischen Landschaften aus. Maxhütte-Haidhof liegt etwa 15 Kilometer nördlich von Regensburg, wodurch eine gute Anbindung an eine der wirtschaftlich wichtigen Metropolregionen Bayerns gewährleistet ist. Über die Bundesstraße B15 und die nahegelegene Autobahn A93 ist Ibenthann hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden und ermöglicht damit sowohl Pendlern als auch Besuchern eine bequeme Anreise.
Im unmittelbaren Umkreis von Ibenthann befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden, die zur Attraktivität der Region beitragen. Dazu zählen etwa die Städte Schwandorf und Burglengenfeld, die sich durch ihre historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angebote auszeichnen. Auch die Nähe zur Stadt Teublitz bietet zusätzliche Möglichkeiten für Einkauf und Freizeitgestaltung. Die verkehrstechnische Anbindung von Ibenthann ist ausgezeichnet, denn neben den erwähnten Bundesstraßen sorgen auch gut ausgebaute Landstraßen für eine reibungslose Verbindung zu den umliegenden Ortschaften. Zudem besteht durch die Bahnhöfe in Maxhütte-Haidhof und der Regio-Schienen-Verbindung nach Regensburg eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung, die Fahrten in die Großstadt effizient gestaltet.
Aktuell leben in Ibenthann 12225 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93142 Maxhütte-Haidhof Ibenthann
In der beschaulichen Ortschaft 93142 Maxhütte-Haidhof, insbesondere im Ortsteil Ibenthann, erwartet die Einwohner und Besucher eine Fülle an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von malerischen Landschaften des Oberpfälzer Waldes bieten die umliegenden Wander- und Radwege ideale Bedingungen für Naturfreunde und Sportbegeisterte. Für diejenigen, die Erholung suchen, laden die zahlreichen Grünflächen und der nahegelegene Ponholzer See zum Entspannen ein. Familien können sich im Erlebnispark Monte Kaolino vergnügen, wo sowohl Kinder als auch Erwachsene auf der Sommerrodelbahn und den verschiedenen Spielplätzen unvergessliche Stunden erleben. Die lokalen Geschäfte und Wochenmärkte versorgen die Einwohner dabei mit frischen regionalen Produkten, während größere Supermärkte in der Nähe ein umfassendes Einkaufserlebnis bieten.
Abseits von Maxhütte-Haidhof, in der weiteren Region, finden sich noch vielfältigere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie umfangreiche Einkaufserlebnisse. Beispielsweise lockt die historische Stadt Regensburg mit ihren prächtigen Bauwerken und kulturellen Veranstaltungen, ideal für einen Tagesausflug. Die Regensburger Altstadt, die zum UNESCO-Welterbe gehört, bietet zahlreiche Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Genießen einladen. Zudem können Naturfreunde den Bayerischen Wald erkunden, der mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen sowie großzügigen Erholungsgebieten eine perfekte Abwechslung zum Alltag bietet. In der Einkaufswelt lassen die Arkaden und das DEZ in Regensburg keine Wünsche offen, da sie eine Vielzahl an Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikläden, unter einem Dach vereinen. So bietet die Region um Maxhütte-Haidhof und Ibenthann eine harmonische Mischung aus Erholung in der Natur und urbanem Lebensstil.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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